唐宽义2周前
哈尔滨融创茂 为什么要做文旅 1. 硬核数据透视 #哈尔滨 #融创茂 #城市记忆 #松北新区 #比优特超市 项目位于哈尔滨松北区,是松花江以北的城市新区,距离市政府2公里,主要竟对松北万象汇。周边3公里26万人,平均房价1万元。项目定位,全客层文旅主题购物中心,目标群体是家庭和旅游客群。 2017年6月开业,建筑面积37万平,租赁面积8万平,商户252家,月平均客流量174万人,全年销售预估9亿元,使用面积日坪效预估31元。业态结构,餐饮40%、零售38%,文体娱乐及生活服务12%,丽人6%,其他4%,空铺率低于5%。 2. 优质品牌 项目主力店有热雪奇迹滑雪场、喜悦滑冰场、比优特超市、亚玛芬体育、万达影城,服装有耐克750、阿迪达斯、斐乐、蕉下、安德玛、BONELESS,餐饮有伟大航路、老昌春饼、九转小磨、老仁义清真菜、将军牛排。集合店有The Green Party、55N,其他知名品牌还有特斯拉、三福、大玩家、冒险港、西西弗等。 3. 为什么要做文旅 松北新区建设起步较晚,产业基础弱,城镇人口仅25万人,依靠本地消费难以支撑项目运营。而且,冰雪文化是哈尔滨的旅游特色,但传统冰雪运动,受季节限制明显。所以,建设世界级室内滑雪场,既强化了这一城市形象,又为冰雪爱好者和运动员提供了顶级体验。 融创乐园和滑雪场吸引大量高消费游客,有力拉动了融创茂的酒店、商业、餐饮等多业态消费。这种“滑雪+商业+娱乐+住宿”的一站式模式,显著延长游客停留时间,并提升消费水平。 融创茂以室内滑雪场突破季节限制,将商场打造为旅游目的地,延续哈尔滨冰雪基因,通过“滑雪+商业”成功吸引全国游客,实现文旅赋能商业——让游客变顾客!
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