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是不是百分之百的人都听说过拆迁呢?不过您提到的拆迁已载入历史,现在都叫做腾退”,确实反映了近年来中国城市更新政策的变化,尤其是在北京等大部分“腾退”逐渐取代了传统的 “拆迁”*模式。 那为什么“拆迁”变成了“腾退”呢?传统拆迁模式是 政府或开发商主导,强制性强,涉及土地征收、补偿安置,容易引发矛盾,过去因“拆迁暴富”现象广受关注,但部分案例因补偿纠纷导致社会问题。 那么新型模式腾退:自愿性更强,以“协议搬迁”为主,居民可选择是否参与,政策更柔性。 但是需要整院全部同意签字走人,才能达成协议,一家不走人,全员否决! 补偿方式以“货币补偿”“共有产权房”等多元安置为主! 腾退的主要对象 为直管公房(产权属国家或单位)住户优先腾退。 - 私房住户可自愿申请,但补偿标准不同。 货币补偿**:金额低于市场价,东西城补偿约 **10~12万左右一平米 - **安置房**:通常位于五环外 二环内腾退的目的主要是 降低核心区人口密度,改善居住条件,保留历史文化街区… -腾退”将为常态化**:北京东西城、海淀等区域将持续推进,但速度较慢 ,过去的暴富时代已结束,补偿更侧重“居住权保障”而非“资产增值”。 -胡同、四合院等区域以“申请式退租”为主,保留原有风貌。 腾退”是城市化进入精细化阶段的产物,**更强调“疏解”与“保护”**,而非过去的“大拆大建”。对居民而言,需根据自身需求(如学区、通勤、居住质量)理性选择是否参与,并降低对“拆迁暴富”的预期。#腾退 #腾退补偿 #北京 #北京胡同 #平房
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