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#带你看房 #深圳买房 #知识分享 #最新消息 #笋盘 基本信息 - 位置:位于深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧,紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校。 - 开发商:深圳市桑泰房地产开发有限公司。 - 占地面积与建筑面积:占地约4万㎡,建面约32万㎡。 - 总户数与车位数:总户数3019户,车位2000个,车位比1:0.66。 - 楼栋与楼层:共8栋住宅和1栋幼儿园,住宅最大层数46层。 - 产权年限:70年。 户型与价格 - 主力户型:有58㎡复式3-4房,层高3.9米,使用率约80%,总价380万-430万;101㎡平层3房,层高2.95米,总价680万-750万。 - 价格:单价6.55万/㎡起。部分高楼层房源(如40楼)101㎡户型总价可低至700万。 配套情况 - 交通:临近西丽高铁站,周边有地铁5号线留仙洞站、在建的13号线石鼓站,规划中的15号线打石一路站距离项目也不远。 - 教育:项目自带18班幼儿园,东侧与深中南山创新九年一贯制学校相邻,周边还有南山区文理实验学校(集团)科创学校等。 - 商业:附近有云城万科里、创智云城商业、益田假日里购物中心、西丽天虹等大型购物中心和商业广场。 - 医疗:周边有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等。 - 休闲与文化:西南侧有西丽生态公园,附近还有深圳大学城图书馆、大沙河文体中心等。 小区特色 - 外立面:采用香槟金铝板+玻璃幕墙,抗腐蚀、高隔热。 - 园林:2.5万㎡三进制合院,含600米风雨连廊、920㎡泳池、全龄活动区。 项目劣势 - 容积率较高:5.51的容积率,居住密度大,梯户比4梯12户(小户型),高峰期等待时间长。 - 车位紧张:车位比例不足1:1,停车可能不便。 - 地铁距离较远:目前距离地铁站较远,需要步行或乘坐公交接驳。 - 用地性质顾虑:用地性质为R3住宅用地宿舍,部分购房者可能对此有所顾虑。
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