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#不要再被误导。通货膨胀和房价其实压根就没太大关系。我想对通胀这位兄弟说,这些年您辛苦了,我来和大家交流一下房价上涨的真实逻辑。首先,房子的成本无非是人工。建材土地这三块房价大概是零四年左右启动的。这些年超市里面的米面、肉蛋奶、蔬菜等,除了猪肉,其实大多也就长了一辈子。甚至有些还不到一倍,大家的平均月薪依然在三五千左右。这些年房子的人工和建筑材料成本平均其实也就涨了一倍左右,而开发商的利润平均在百分之十左右。所以以目前通货膨胀的力度根本没有资格支撑这么多城市房价翻十倍甚至更多的普遍现象。那么值得分析的也就只剩下第三个土地成本了。在得出结论之前,我想问一下,在发达国家。开过车的朋友,你们有没有发现那边的马路和国内相比,简直是窄到极致。我们国内随处可见的双向八车道,在那边是可遇不可求的。还有图书馆、体育馆、展馆等基础设施,对标国内同级别城市。大多也显得很简陋,更别说高铁、地铁这种技术建设我们是遥遥领先的。再思考一个问题,近些年我们为什么能在一些高精尖的技术上突飞猛进?没错,这一切都是用钱砸出来的。大家要搞清楚的是,这些钱从何而来,也就知道房价为什么要涨。我们发展所需要的巨大资金,光靠纳税是远远不够的。所以这就是这么多年来,为什么土地起拍价,也就是开发商的拿地成本为什么会不断升高。没错,万物是公平的,我们既然在城市里享受到超越发达国家的基础设施服务,就要暂时接受城市房价上涨的事实。同时我也坚信,通过我们几代人的努力,也一定会成功转型为科技强国。逐渐摆脱房地产,毕竟世间的万物从来都是有所得必有所舍的。好,我是老廉只分享外面搜不到的干货。#济南新房#济南房产#起步区桑梓店#财金绿城春江明月
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