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卖地1.7个亿,拿到手只有4千万 一块地卖了1.7个亿,拿到手只有4000万,曾经呢有一个老板1000万买了一快地,因为规划的原因,这块地突然就升值了,现在这个老板要把这块地卖出去,卖多少钱呢,1.7个亿,这个老板如果不考虑税收,他净赚了1.6个亿对吧,那么这1.6个亿总额缴税以后,老板还可以拿多少钱回家呢?只有4000万,为什么呢,因为要去交增值税,增值税交多少?9%,1.6个亿乘以9%你要交1440万,增值税交够以后,你1440万要交7%的城市维护建设税,100.8万然后呢你还要按1440万的增值税去交3%的教育费附加,43.2万,还要按1440万增值税去交2%的地方教育附加28.8万,然后呢还要去交一个小税叫印花税,按1.7个亿乘上万分之五,8.5万的印花税,这些都是叫小税种,这个时候第一个大税种就出来了,土地增值税,它的最高税率是60%,像我们这里面他则增值额是1.6个亿,再减去前面181万的这些附加的小税,那么土地增值税要交多少,9141万,那么把9141万土地增值税交完以后剩下就是公司的利润了,跟着账面计算,这个时候公司有6677万的利润,这个时候要交两道所得税,1.不算成本项的情况下,百分之二十五的企业所得税1669万,剩下就是公司的利润,是5000万的净利润,这个5000万净利润老板要拿回家还要交20%的个人所得税,1000万,经过一计算,含增值税在内,这个公司总共交了一亿3433万,老板最后可以拿回家的只有4006万,这就是税收 #创业 #财税 #注册公司 #税务筹划 #夫妻创业
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