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在城市更新进程中,房屋动迁是许多居民面临的现实课题。近日,我在视频中简要介绍了上海房屋动迁的标准流程:*一步,与居民签订动迁协议;第二步,完成房屋腾退;第三步,进行这一户的结算;第四步,发放动迁款项。评论区有网友指出,国家文件明确规定“先补偿后征收”,为什么腾退后再发钱?这是否违反了法律?今天,我就来详细解释一下,帮助大家厘清误区。 首先,我们来回顾一下动迁的本质。房屋动迁并非简单的拆迁,而是涉及征收土地使用权和补偿居民利益的综合过程。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),核心原则是“先补偿,后征收”。这里的“补偿”并非指直接发放现金,而是强调在征收前必须确定居民的补偿利益,包括房屋评估价值、安置房标准、货币补偿金额等。只有在补偿方案明确、居民权益得到保障的前提下,才能推进征收工作。这一条款旨在保护被征收人的合法权益,避免“一刀切”的强制执行。 在上海的实际操作中,这一原则得到了严格落实。动迁流程并非“先腾退后补偿”,而是“先协议确定补偿,后完成腾退”。具体来说,动迁启动后,征收部门会组织房屋评估机构对房屋进行专业评估,结合市场价、位置、建筑面积等因素,计算出合理的补偿标准。同时,居民可选择货币补偿或产权调换等多种方式。签订协议时,所有补偿细节都会写入合同,包括总金额、支付时间节点等。一旦协议达成,补偿利益就已“锁定”,居民的权益得到法律保障。此时,居民配合腾退工作,并非无偿让步,而是基于已确定的补偿基础进行的合作。 为什么有人觉得“腾退后才发钱”有问题?可能是对“补偿”的理解偏差。协议签订即意味着补偿方案的确认,结算和发放是后续执行环节,通常在腾退完成后三个月内完成。这不仅符合590号令的精神,还体现了上海的精细化管理。 总之,上海的动迁流程严格遵守“先补偿后征收”的法律要求。它不是颠倒顺序,而是科学分步推进,既保障了居民利益,又提升了城市发展效率。如果您正面临动迁,建议多咨询官方渠道,仔细审阅协议条款。动迁虽有阵痛,但也是城市更新的必经之路。希望这个解释能解答您的困惑,让大家对动迁多一份安心。 #上海动迁 #征收补偿 #上海动迁律师
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2025年上海动迁资讯(虹口区) 大家好呀,上海动迁小灵通又和大家见面啦~今天咱们一起来聊聊虹口区的最新动迁消息!这次带大家看看的是虹口区200街坊 。这个地块的拆迁范围是:东至多伦路,南至横浜路,西至宝山路,北至弄地。我们从多伦路步行街走进来,可以看到里面有多伦路201弄、163弄、177弄等等,这些都属于虹口区的200街坊。 虽然目前还没有明确的公告出来,但有粉丝朋友私信告诉我,这边已经得到了官方确认,被列入了2025年的旧改计划!听到这个消息,真的要预先恭喜一下这里的居民们啦! 说到多伦路,这里不仅是一个充满烟火气的地方,更是一个有着深厚历史底蕴的文化地标。多伦路原名窦乐安路,是一条L型的小马路,这里曾经住过许多名人,比如鲁迅、茅盾、陈望道等等。他们的足迹为这片街区增添了许多故事和记忆。 再看看这里的历史建筑和文化地标,更是让人感慨万千。像中华艺术大学、左联纪念馆等等,都是承载着老上海文化的重要场所。这里可以说是“名人故居、海上旧里”,每一砖一瓦都透着历史的味道。 不知道这么有历史底蕴的地块未来如果拆迁掉的话会规划成什么用途呢?欢迎了解的朋友们在在评论区留言讨论哦~ #上海动迁 #虹口区动迁 #虹口区旧改 #虹口区征收 #多伦路文化名人街
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