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310等动迁3月前
老房子不拆迁，最终结局是什么？#动迁 #拆迁 #上海
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310等动迁1年前
我家上了土地储备计划表，动迁是不是稳了？#城市更新旧村改造 #土地征收 #上海 #动迁 #拆迁
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310等动迁2月前
一套房子是怎么决定要动迁的#动迁 #拆迁 #上海
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310等动迁3月前
上海动拆迁有没有可能再来一剂强心针？#动迁 #拆迁 #上海
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柴百岁8月前
200万的房子，一个市政动迁拿了500多万，舒服死了#房屋征收 #旧宅改造 #地铁动迁 #征收补偿 #土地征收
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老法司是律师1年前
征收就这两种#上海动迁律师 #房产官司
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焦博博-正平地产4月前
碰到了就碰到了，碰不到就别等了#动迁#市政动迁#桃浦新村
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310等动迁4月前
到底什么是二级旧里？#动迁 #拆迁 #上海
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一起看房6月前
泼天富贵！上海03年商品房小区动迁造就上百位千万富翁！@一起看房 #上海 #动迁 #虹宸易居 #市政工程动迁
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上海倪律师7月前
上海公房动迁特辑2.0- 空挂户口问题 #上海动迁 #浦东新区 #徐汇区 #黄浦区 #上海户口
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孙洪林律师-申房律师事务所1年前
改建与动迁有什么区别？ #改建 #动迁 #征收 #法律咨询 #上海律师
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310等动迁5月前
上海动拆迁的底层逻辑#动迁 #拆迁 #上海 #底层逻辑
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隔壁朱师傅7月前
#动迁 #三块砖头
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310等动迁2月前
虹口动迁，是不是发癫？#动迁 #拆迁 #上海 #虹口
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老K好白相8月前
动迁？旧改？城市更新？原拆原建？分不清吗？今天来做个小科普。#老百姓关心的话题 #征收 #旧改 #动迁 #城市更新
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南荒小辫（讲农村）4月前
农村房屋动迁和土地确权有关吗 农村房屋动迁和土地确权有关吗#西楼别序尹昔眠 #全民晒宠计划 #这是一条蓄谋已久的毕业视频 每天晚上7点直播连麦解决三农问题 #农村 #宅基地 #日常 #土地确权 #三农
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310等动迁3月前
上海查动迁Q&A第四十二期#动迁 #拆迁 #上海
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310等动迁7月前
徐汇动迁为什么这么猛？续#动迁 #拆迁 #上海 #徐汇
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310等动迁7月前
新工房小区 轮到动迁机会更大了#动迁 #拆迁 #旧改 #上海
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310等动迁2月前
上海动迁，如果全面房票安置，会怎样？#动迁 #拆迁 #上海 #房票
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中行国州建筑工程有限公司3年前
关于市政工程老旧小区改造中关键的中都包含什么？#我要上热门➭ #包工头 #建筑工程
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一起看房6月前
老城厢作为曾经黄浦历史最悠久的板块，现在是时候重新华丽绽放了！@一起看房 #市政工程动迁 #动迁 #乔家路
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310等动迁6月前
上海动迁，将要发生的两件事#动迁 #拆迁 #上海 #房票
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310等动迁8月前
上海查动迁Q&A 第二十三期#上海 #动迁 #拆迁 #旧改
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房产郭老师11月前
#动迁#19号线 市政动迁真的快！ 轨道交通19号线工程！ 贴公告一周已经出征求意见稿！ 据说这里的居民，年底前要搬走！ 评估价将会是多少呢？
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小张在宁波4月前
宁波城西又有地方要动迁了,没想到会拆到这里,看完差点泪洒现场 #拆迁
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310等动迁4月前
小梁薄板，究竟是什么？#动迁 #上海 #拆迁
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武汉建筑资质找欣荣5月前
市政项目到底包括哪些内容 #市政工程 #市政二级 #市政二级资质 #工程项目 #科普知识
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六兴找房（小张）11月前
虹口区新增一市政动迁地块，因轨交19号线（凉城路站南侧部分）建设需要，广中路小区沿广中路一侧第一批房屋纳入征收范围，第二排则不在征收范围之内。#城市规划 #地铁19号线
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310等动迁5月前
上海查动迁Q&A 第三十三期#动迁 #拆迁 #上海 #永康路
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310等动迁3月前
上海查动迁Q&A第四十三期#动迁 #拆迁 #上海
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遗产继承律师方燕3天前
在城市更新进程中，房屋动迁是许多居民面临的现实课题。近日，我在视频中简要介绍了上海房屋动迁的标准流程：*一步，与居民签订动迁协议；第二步，完成房屋腾退；第三步，进行这一户的结算；第四步，发放动迁款项。评论区有网友指出，国家文件明确规定“先补偿后征收”，为什么腾退后再发钱？这是否违反了法律？今天，我就来详细解释一下，帮助大家厘清误区。 首先，我们来回顾一下动迁的本质。房屋动迁并非简单的拆迁，而是涉及征收土地使用权和补偿居民利益的综合过程。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），核心原则是“先补偿，后征收”。这里的“补偿”并非指直接发放现金，而是强调在征收前必须确定居民的补偿利益，包括房屋评估价值、安置房标准、货币补偿金额等。只有在补偿方案明确、居民权益得到保障的前提下，才能推进征收工作。这一条款旨在保护被征收人的合法权益，避免“一刀切”的强制执行。 在上海的实际操作中，这一原则得到了严格落实。动迁流程并非“先腾退后补偿”，而是“先协议确定补偿，后完成腾退”。具体来说，动迁启动后，征收部门会组织房屋评估机构对房屋进行专业评估，结合市场价、位置、建筑面积等因素，计算出合理的补偿标准。同时，居民可选择货币补偿或产权调换等多种方式。签订协议时，所有补偿细节都会写入合同，包括总金额、支付时间节点等。一旦协议达成，补偿利益就已“锁定”，居民的权益得到法律保障。此时，居民配合腾退工作，并非无偿让步，而是基于已确定的补偿基础进行的合作。 为什么有人觉得“腾退后才发钱”有问题？可能是对“补偿”的理解偏差。协议签订即意味着补偿方案的确认，结算和发放是后续执行环节，通常在腾退完成后三个月内完成。这不仅符合590号令的精神，还体现了上海的精细化管理。 总之，上海的动迁流程严格遵守“先补偿后征收”的法律要求。它不是颠倒顺序，而是科学分步推进，既保障了居民利益，又提升了城市发展效率。如果您正面临动迁，建议多咨询官方渠道，仔细审阅协议条款。动迁虽有阵痛，但也是城市更新的必经之路。希望这个解释能解答您的困惑，让大家对动迁多一份安心。 #上海动迁 #征收补偿 #上海动迁律师
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310等动迁4月前
上海查动迁Q&A第三十七期#拆迁 #动迁 #上海 #长乐路
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严sir上海购房指南7月前
唐山路35街坊动迁…… #上海 #抖音房产 #旧改 #拆迁 #动迁
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310等动迁5月前
陆家嘴东扩，到底是什么？#上海 #动迁 #拆迁 #浦东
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三七开11月前
广中路凉城路小区动迁背后19号线建设的连锁反应上海动迁户补偿 #广中路凉城路路口#上海动迁户 #地铁19号线 #上海买房#上海市政工程
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310等动迁6月前
有规划，就一定会动迁吗？#动迁 #拆迁 #上海 #规划
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我是鹿鹿说房11月前
上海动迁能赚钱吗？ #上海买房 #上海动迁 #动迁 #旧改 #市政动迁
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老法司是律师10月前
动迁房子想调换 #上海动迁 #上海律师 #拆迁 #房产官司
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老K好白相5月前
说好的更新来啦！大家来问我很多关于这里动不动那里动不动，我都不太好直说的原因也在视频里说了。有些地方真的炒的太离谱了。博动迁有风险，草票不是橘子皮，要谨慎哦！#老百姓关心的话题 #征收 #上海楼市 #旧房改造 #动迁
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310等动迁4月前
上海动拆迁，今年是注定会放鞭炮的#动迁 #拆迁 #上海
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换号了（新号在主页）7月前
上海市区越来越冷清，大规模动迁的背后可能是这个原因#内容过于真实 #上海动迁 #上海话 #上海人 #同城热门 @DOU+小助手
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310上海动迁7月前
上海市静安区动迁进展（具体公告放在视频最后啦） 大家好呀，上海动迁小灵通又和大家见面啦～前几天咱们一起看了威海路、陕西北路、奉贤路地块，还有华山路、常熟路地块，以及海防路、新丰路、西康路地块的情况。当时还结合年初静安区发布的文件，聊了聊接下来可能会有哪些地块传来好消息。没想到才短短三天，静安区又更新动态啦！ 这次贴出公告的是毛家弄零星地块 ，拆迁范围已经明确：东至普善路、南至芷江西路、西至沪太路、北至毛家弄。具体门牌号包括普善路毛家弄25号、27号、28号、42号、65-68号、71号、77-80号，还有普善路普铁新村61号110室。（详细情况可以看上图哦～） 真是要恭喜毛家弄地块的朋友们啦！终于也迎来了动迁的好消息！相信很多居民等这一天已经盼了很久了吧～ 接下来，大家觉得哪个地块会是下一个迎来好消息的呢？会不会是共和新443街坊？欢迎在评论区聊聊你的看法，或者分享你身边关于动迁的故事～ #上海动迁 #静安区动迁 #上海征收 #静安区征收 #动迁
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310等动迁3月前
上海查动迁Q&A第四十四期#动迁 #拆迁 #上海
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裘小冰说房2月前
久违的长宁区拆迁，长宁路712弄旧住房（小梁薄板）协议置换。 长宁路712弄79号，81号，162号，164号，166号，168号。#协议置换 #征收 #城市更新 #老破小 #小梁薄板 @DOU+小助手
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310等动迁5月前
上海动拆迁，有什么新花头？#动迁 #拆迁 #上海
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🌈康宁7月前
上海市的动迁今年真是“杀疯了”，到处都是动迁征收的消息，大家看看接下来会是哪里？（上车关注我）#上海动迁#上海征收#黄浦区拆迁#城中村改造#人民广场拆迁
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凤城啊凤城4月前
话题58：2025年6月盘点凤城在售在建楼盘和动迁动向#凤城市楼盘#凤城动迁
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上海红房律师事务所4月前
动迁政策是大势所趋 #上海动迁 #拆迁补偿 #上海律师
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上海房产动迁陈律师4月前
黄浦区黄河路要动迁了，一起来听听居民的心声吧 #上海 #动迁 #律师 #黄河路 #房产
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310等动迁4月前
上海查动迁Q&A第三十九期#动迁 #拆迁 #上海
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住上海老破小的小张6月前
既不是动迁，也不是原拆原建，3栋不成套职工住宅楼更新改造
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一房一万9月前
动迁房到底是什么？动迁配套房可以买吗？一次给你讲清楚 上海动迁安置房#上海买房 #动迁房 #安置房 #上海二手房 #上海新房 @一房一万
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房产李大健2月前
市政动迁的“样板”小区，现在这个价格了？#宝山区#美兰湖#近地铁#好户型#抖音房产
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310等动迁3月前
上海查动迁Q&A第四十期#动迁 #拆迁 #上海
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310上海动迁7月前
2025年上海动迁资讯（虹口区） 大家好呀，上海动迁小灵通又和大家见面啦～今天咱们一起来聊聊虹口区的最新动迁消息！这次带大家看看的是虹口区200街坊 。这个地块的拆迁范围是：东至多伦路，南至横浜路，西至宝山路，北至弄地。我们从多伦路步行街走进来，可以看到里面有多伦路201弄、163弄、177弄等等，这些都属于虹口区的200街坊。 虽然目前还没有明确的公告出来，但有粉丝朋友私信告诉我，这边已经得到了官方确认，被列入了2025年的旧改计划！听到这个消息，真的要预先恭喜一下这里的居民们啦！ 说到多伦路，这里不仅是一个充满烟火气的地方，更是一个有着深厚历史底蕴的文化地标。多伦路原名窦乐安路，是一条L型的小马路，这里曾经住过许多名人，比如鲁迅、茅盾、陈望道等等。他们的足迹为这片街区增添了许多故事和记忆。 再看看这里的历史建筑和文化地标，更是让人感慨万千。像中华艺术大学、左联纪念馆等等，都是承载着老上海文化的重要场所。这里可以说是“名人故居、海上旧里”，每一砖一瓦都透着历史的味道。 不知道这么有历史底蕴的地块未来如果拆迁掉的话会规划成什么用途呢？欢迎了解的朋友们在在评论区留言讨论哦～ #上海动迁 #虹口区动迁 #虹口区旧改 #虹口区征收 #多伦路文化名人街
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马哥说房（0中介费）3月前
城市工作会议解读，动迁？ #大连房产 #动迁 #城市工作会议 #老旧危房改造 #城中村改造
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310等动迁6月前
徐汇动迁，蹚出一条新路#动迁 #拆迁 #上海 #徐汇
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上海中原房大麦9月前
2025年元旦第一“拆”，虹口区临平路又遇到市政动迁，恭喜拿到补贴的业主们，元旦过节就开干，美好生活依赖于城市更新，虹口南北地下通道项目要启动了#动迁#虹口区临平路#瑞虹新城#太阳宫#北外滩
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上海老顾3年前
#热门话題#上海老顾畅聊市政动迁#感谢抖音绿色平台
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310等动迁4月前
上海查动迁Q&A第三十八期#动迁 #拆迁 #上海
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马大状6月前
动迁计算必看，评估均价与单价别搞混#律师咨询 #评估均价 #评估单价 #上海房产婚姻马律师 #上海本地律师
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310等动迁3月前
上海查动迁Q&A第四十一期#动迁 #拆迁 #上海
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海青选房师9月前
杨浦滨江又多一条隧道，嘎嘎色一#上海买房 #上海市政#杨浦动迁#一个敢说真话的房产人 #市政动迁
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上海房产动迁律师陈博扬6月前
2025年三林、航头、合庆、高桥等区域即将启动大规模改造，这对居民既是机遇也是挑战！本期深度解析改造中需重点关注的四大法律问题！#浦东动迁安置 #宅基地动迁 #上海动迁律师 #上海房产律师 #三林动迁安置
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