做美术馆的团队如何玩活商业老街? 日均5万+客流,众多明星打卡的关键是什么?#下浩里 #商业模式 #商业地产 #资产运营 #荣叔资产圈 第一个关键点,暗藏玄机的动线。依托山城特有的地势,下浩里光出入口就有五个, 加上蜿蜒曲折的坡坡坎坎,想靠导航攻略玩转下浩里?基本可以死心了!不管你从哪里开始逛,想在路线不重复的情况下,逛完整个项目,都不可能。这就导致了游客看到哪?逛到哪?都是随缘的,探索感拉满,轻而易举的将人“留”了下来。 第二个关键点,非标准化的品牌。下浩里见不到连锁店的复制粘贴,133家商户中,70%为本土创业者,80%都是90后主理人品牌,并且项目以“保护性开发”为核心,严格遵循“原址原建、原面积、原高度、原风貌”四个原则,重现了老重庆的市井生活,与千篇一律的仿古商业街形成鲜明对比。下浩里就像个实验场,专治如今文旅商业的审美疲劳。 第三个关键点,开盲盒般的体验。下浩里没有按照固有的商业运营手法,按业态来划分区域,而是将不同的业态、品牌、风格,混剪到一起,搭配非常规的动线,游客的体验便如同沉浸在一场充满未知的探索游戏中,难以预测下一个转角会是什么,时不时还会偶遇一些小彩蛋,收获满满的惊喜与好感。 第四个关键点,独特的审美竞争力。下浩里的整个运营团队没有专业的传统商业运营经验,反而有着8年运营当代美术馆的经验,因此运营方鼓励商户经营具有个性化和独特审美的店铺,用策展思维把项目变成了一个大型展览现场,加上建筑本身就具有极强的辨识度,同频共振下形成了下浩里的审美竞争力,每个店每个空间都既好看又好拍。
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