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天津海信广场到期退租,大悦城旧将田维龙将入场接盘运营! 自两年前,泰达集团宣布与海信广场合作,在南门外大街城更项目中打造泰达海信广场之后,原小白楼海信广场的未来走向成为悬念。 现在,这个事情有了最新进展,海信广场将在合约到期后退租,原物业——信达广场裙楼商业将由大悦城旧将田维龙接盘运营。 据了解,天津华信商厦有限公司将在信达广场裙楼商业广场现有租赁合同履行完毕后,收回该物业的经营权,着手自主开展后续的经营管理和升级改造。 日前,华信商厦已经与锦楼集团达成共识,华信商厦将在其未来对信达广场裙楼商业的自主经营规划及实施过程中,引入锦楼集团作为合作伙伴。其项目公司——天津华夏瑞丰商业运营管理有限公司已于7月24日成立。 锦楼集团由原大悦城控股商业管理中心总经理田维龙在离职后创立。田维龙先生将亲自操盘并对本次项目的全新定位升级改造提供全面专业支持,助力华信商厦将商业部分打造为更加适应时代需求的新形态购物中心。 目前还不了解双方合作的具体形式,大概率是业主方投资改造,锦楼集团提供带有保底和对赌的轻资产运营服务。 对于双方这一合作,城市更新网表示谨慎乐观,其实主主方之前和很多商管公司谈过,最后选择了带有大悦城基因的锦楼集团,不知道是主动为之还是被动选择。 这个选择的背后,意味着这个商场在海信广场撤离后肯定做不了高端或者中高端,因为有万象城、恒隆广场,以及未来的泰达海信广场和现代城二期,这个市场已经饱和了。 大概率还是做一个类似大悦城的产品,这样的商场在天津其实也已经非常卷了,所以田维龙如何能在脱离大悦城的体系支持之后,在天津这样极其惨烈的商业竞争中脱颖而出,客观来说,还是非常有挑战性的。#天津#海信广场#大悦城#田维龙#泰达集团
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最高114亿美元!10月创新药BD密集落地 一图速览月内交易 10月以来,创新药BD交易(Business Development,授权、合作开发等)集中落地,板块再度成为市场焦点。 10月22日,港股上市公司信达生物公告,将与日本武田制药(Takeda)在全球范围内共同开发IBI363,并按照40/60比例(信达生物/武田制药)分担开发成本;双方将在美国共同商业化IBI363,并按照40/60比例分配美国市场利润或损失。 根据协议,信达生物获得12亿美元首付款,其中包括通过战略股权投资获得的1亿美元。信达生物还有权获得合计最高达102亿美元的潜在开发与销售里程碑付款,交易总额最高可达114亿美元,刷新了中国医药行业的BD交易纪录。 除了信达生物外,月内另有多家A股及港股上市公司公布了最新的BD交易情况。如10月16日—10月17日,汉森制药、维立志博、奥赛康及甘李药业均宣布了最新的BD交易,涉及总金额在0.96亿美元到15.3亿美元不等。 非上市公司方面也有多家公司宣布了BD交易情况。例如新三板挂牌公司普瑞金10月17日宣布,与吉利德旗下Kite达成合作,普瑞金有权并已获得总计1.2亿美元的首付款,并有望获得最高15.2亿美元的里程碑付款,以及基于未来产品净销售额的分成。 此外,海和药物10月16日宣布,其自主研发的PI3Kα抑制剂瑞索利塞(CYH33)达成日本地区独家许可协议,这是海和药物与日本大鹏药品工业株式会社继谷美替尼后的又一次合作,围绕瑞索利塞在日本的开发、生产与商业化展开。 华泰证券研报显示,截至8月27日,2025年国产创新药BD出海在全球创新药BD中的项目数量占比超过15%(2019/2024年3/13%),披露总金额占比超过50%(2019/2024年1/28%)。中国创新药项目的价值重估已经在出海交易层面启动,且随着研发推进,达成对外授权的国产创新药有望陆续登上商业化舞台、分享海外市场收益。 华福证券认为,节后的市场波动主要源于长假效应下的资金获利了结和其他板块行业的吸水。同时,部分BD项目预期回归理性后,短期市场预期被提前消化,导致股价出现调整。创新药行情的核心正从广泛的估值修复,转向关注企业的基本面兑现能力。真正具备卓越的临床数据、强大的商业化能力以及成功的出海潜力的公司,将成为未来的赢家。 #创新药 #商业 #财经 #投资
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