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天津海信广场到期退租,大悦城旧将田维龙将入场接盘运营! 自两年前,泰达集团宣布与海信广场合作,在南门外大街城更项目中打造泰达海信广场之后,原小白楼海信广场的未来走向成为悬念。 现在,这个事情有了最新进展,海信广场将在合约到期后退租,原物业——信达广场裙楼商业将由大悦城旧将田维龙接盘运营。 据了解,天津华信商厦有限公司将在信达广场裙楼商业广场现有租赁合同履行完毕后,收回该物业的经营权,着手自主开展后续的经营管理和升级改造。 日前,华信商厦已经与锦楼集团达成共识,华信商厦将在其未来对信达广场裙楼商业的自主经营规划及实施过程中,引入锦楼集团作为合作伙伴。其项目公司——天津华夏瑞丰商业运营管理有限公司已于7月24日成立。 锦楼集团由原大悦城控股商业管理中心总经理田维龙在离职后创立。田维龙先生将亲自操盘并对本次项目的全新定位升级改造提供全面专业支持,助力华信商厦将商业部分打造为更加适应时代需求的新形态购物中心。 目前还不了解双方合作的具体形式,大概率是业主方投资改造,锦楼集团提供带有保底和对赌的轻资产运营服务。 对于双方这一合作,城市更新网表示谨慎乐观,其实主主方之前和很多商管公司谈过,最后选择了带有大悦城基因的锦楼集团,不知道是主动为之还是被动选择。 这个选择的背后,意味着这个商场在海信广场撤离后肯定做不了高端或者中高端,因为有万象城、恒隆广场,以及未来的泰达海信广场和现代城二期,这个市场已经饱和了。 大概率还是做一个类似大悦城的产品,这样的商场在天津其实也已经非常卷了,所以田维龙如何能在脱离大悦城的体系支持之后,在天津这样极其惨烈的商业竞争中脱颖而出,客观来说,还是非常有挑战性的。#天津#海信广场#大悦城#田维龙#泰达集团
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