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已然着陆-中国房地产未来将高质量发展 就在今天,二十届四中全会定调“推动房地产高质量发展”,这释放了至关重要的信号。它意味着,过去那个追求速度、依靠高杠杆的房地产旧时代,已经正式落幕。 核心就一句话:房地产行业正在经历一场根本性的模式重构。 它不再是被用来短期刺激经济的工具,而是要做社会民生的“稳定器”和经济转型的“助推器”。 为什么是现在?因为三大底层逻辑已经改变: 第一,人口和住房总量需求已经见顶,“人人缺房”的时代过去了。 第二,企业和居民的债务杠杆也到了高点,旧模式玩不下去了。 第三,恒大等风险事件警示我们,不改革就可能引发系统性风险。 那么,未来会怎样?四个变化至关重要: 对开发商而言,大洗牌加速。活下来的不再是“大地主”,而是能运营、会服务、产品好的“制造商”和“服务商”。 对产品而言,“好房子”是唯一出路。绿色、智能、高品质将成为标配。 对政策而言,重点将是“三大工程”:保障房、城中村改造和“平急两用”设施,这构成了新模式的重要支柱。 对购房者而言,请放弃普涨幻想。市场将剧烈分化,房子会彻底回归居住属性,居住体验将比投机价值更重要。 总而言之,这是一个阵痛但必要的转向。房地产将从“金融属性”回归“民生本质”,一个更健康、更稳定,但赚钱效应也截然不同的房地产新时代,正在到来。#二十届四中全会#房地产发展新模式#房地产大变局#房子回归居住属性#告别高杠杆时代#房地产高质量发展#房产投资逻辑变了#现在还能买房吗
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