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丽岩聊学区8月前
突发新政！北京这些老房子要尽快出手了 一、阳台： 北京在2013年的时候，出台过一个政策（政策为：《北京住宅外部设计导则(试行)》），明确规定高层住宅不得设置开敞式阳台。所以在过去的近10年中，北京大多数新房阳台是处于缺失状态的。 新规规定，按需设置封闭或者开敞阳台，只要阳台投影面积不超建筑面积的10%，进深不大于1.8米即可。 二、挑空： 允许面积超过140平的房子，在客厅可以做挑空了，至于层高，要求是不大于两层层高，面积也规定为投影面积不得高于建面的25%并且不大于50平米。 三、风雨连廊、首层架空： 允许住宅小区设置风雨连廊、首层架空等空间，一来是为居民日常活动提供空间，二来是风雨连廊可以和建筑物衔接，方便居民出行。 四、建筑立面： 对房子的外立面有了更高标准的规定，采用石材、金属、陶板等耐久性高的材料作为外立面，饰面层可以不计入容积率。 #北京新政  #北京好房子  #北京学区房  #房价走势  #北京买房
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朴诺设计8月前
100秒见证北京二环33平米平房老破小华丽变身！ #平房改造 #北京平房 #北京胡同小平房 #爆改老房子 #改造前vs改造后
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北京时间3月前
【宝子们，看这儿！#13分钟沉浸式北京城市规划探寻之旅#】 一大一小，他们延着中轴线的脉络从老北京城的城市规划里，切换到北京市规划展览馆内。这里，父子俩get了总书记曾驻足良久的同款位置，也知道了总书记对北京城市新规划中一字一句的叮嘱。畅享，蜕变，落地生根，也俯瞰新北京的规划之美！普通人眼中的大国首都城市规划有着怎样的独特魅力呢🧐？一同感受首都北京在规划引领下的发展脉络吧！#春风习习的地方 #北京范儿
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北京 平房 四合院4月前
腾退 北京腾退。#vlog十亿流量扶持计划 #原创视频 #正能量 #原创作品
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室内设计师–曲不斯3天前
50平让我改成三室？ #户型优化
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设计师Ryan王恒3月前
北京43㎡RoomTour 家中10 米长走廊曾是改造难题，我们巧思规划：原书房处改三分离洗手间，还 “偷” 出面积；卧室换地板，做错层设计。姐弟房床体叠拼，梯子可移动。隐藏推拉门轨道藏玄机，阳台门拆除引光，小户型也能实现实用与美观 #北京装修改造 #老破小改造 #奇葩户型 #家居小改挑战 #把房子变成家
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有度设计工作室6天前
粉丝委托：在北京郊区建一座英伦红砖别墅，是什么体验？ #建筑设计 #别墅设计 #自建房设计 #英式风格 #红砖别墅
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胡同里的曦子2天前
花15w💰改造北京二环内20㎡百年胡同平房‼️ #胡同平房 #平房改造潮汕 #老北京胡同 #无主灯设计 #老破小改造
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设计师Ryan王恒1月前
北京52㎡ | 42 年房龄的老破小逆袭！ 惊掉下巴的改造，看完直呼 “这也能行”！ 原始一字户痛点扎心：采光差、收纳崩，阴暗潮湿都算小事。 改造后惊喜满满！入户玄关变 4 区功能柜，800 库藏起 80% 杂物；洗手间一分为二，早高峰不打架。 采光死角变高频功能区，老破小秒变宜居小窝，戳视频看神奇改造全过程！ #小户型装修灵感 #家装细节控 #北京老破小 #房子变成家的时刻 #北京装修 #户型改造 #恒田设计
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豆豆凝一家2月前
为什么不重新翻盖 #vlog日常 #vlog十亿流量扶持计划 #内容太过真实 #创作人计划 #DOU➕小助手
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朴诺设计2月前
21平米胡同房，3个卧室+2个卫生间+客餐厅厨房！ #平房改造 #北京平房#改造老破小#爆改老房子 #胡同平房
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北京装修孙大拿7月前
胡同平房爆改，0.5米窄巷变阳光房 老北京胡同平房的改造#装修问题 #旧房改造 #平房装修 #平房 #平房改造
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浩泛地产4天前
北京平房！西城！平方大面积！适合自住！ #创作灵感 #老破小改造案例 #创作者中心 #平房四合院 #奇葩户型 您点赞我带您安家二环里！
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朴诺设计1周前
北京33.5平米胡同小暗房，改完空间感受翻3倍！ #胡同平房 #平房改造 #北京平房 #改造老破小 #爆改老房子
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房老季2月前
北京大规划——十二区 #北京买房 #北京规划 #房产博主 #房老季 #房产知识
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师梦一北京天下无漏2周前
北京的联排别墅业主应该了解一下防水防潮 联排别墅装修预警：防水防潮，早规划才不踩坑！ 各位准备装修或改造联排别墅的业主，千万别忽略一个关键前提——防水防潮提前规划，尤其带地下室的户型，一步没做好，后续返工成本极高！ 联排别墅的特殊性的在于“邻里相连”，防水防潮绝不能只盯着自家。邻土墙是渗漏重灾区，雨水、地下水易顺着墙体缝隙渗入，后期墙面掉皮、发霉难以根治；更要警惕“潮湿共享”，左邻右舍若防潮不到位，潮气可能通过共用墙体、地下结构渗透过来，自家再用心也难防。 建议装修前先排查地下室、邻土墙的基层情况，优先做好墙面、地面的防水涂层，关键部位加做防水卷材，同时规划好地下室通风系统。别等装修完工后，再为渗水、返潮头疼，提前布局，才能住得安心又省心！#原创视频 #一定要看到最后 #内容太过真实 #装修那些事 #装修
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闲聊北京3月前
老北京一家四口住20平房子，等拆迁等了半辈子，至今仍没着落 #住房改造 #北京胡同 #拆迁
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老郝说装修4天前
走进北京胡同的施工现场，看我们如何给老房子打绷带 这期视频我们主要是地梁织模，绑扎立柱#旧房改造 #老房改造 #北京平房 #圈地梁加固
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房老季3月前
挑战通州区全网最全买房攻略！ #北京买房 #买房攻略 #房老季 #通州区 #北京好房
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北京装修设计刘工长1月前
北京老房装修，水电开工前，插座点位，规划逻辑！#家装装修 #北京装修 #同城装修的朋友看过来 #老房装修 #施工现场实拍
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涿州李源改旧房4月前
房山区三十年的瓦房，看看我是怎么给设计的！#农村房改造 #旧房改造翻新 #农村自建房 #涿州 #爆改老房子
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北京张欢律师～离婚继承房产纠纷5月前
北京平房继承，先要拆规划之外的自建房#北京房产纠纷 #测绘 #房管局 #遗产 #过户
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朴诺设计1月前
挑战胡同房14平米超小户型，如何输出3倍空间！ #北京平房 #平房改造 #胡同平房 #改造老破小 #爆改老房子
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大雄自建房6月前
这是完全不一样的北京四合院！ 这栋北京郊区的一层自建房太绝了，通过合理的规划和多重庭院的设计，就将原本老气横秋的北方宅院做得妙笔生花，成为左邻右舍羡慕不已的对象！#农村自建房 #农村别墅 #别墅设计 #宅基地建房 #四合院
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顺义彼有屋装饰-全屋整装3周前
顺义老房翻新 顶楼加阁楼改造 阁楼的改造主要重点难点在于楼梯的位置，以及到阁楼的楼梯洞。改造不好会影响居住情况。本户型是顺义西辛南区12号楼，整体翻新加阁楼改造。一镜到底长视频，一起来参观一下吧！ 欢迎莅临参观指导🫱🏻‍🫲🏼 ………………顺义彼有屋整装 #顺义装修 #顺义本地装修 #西辛南区 #西辛北区 #石园北区
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于老板（于雯馨）私宅设计2周前
北京装修，老房翻新改造前，千万别忽略这件事！⚠️ #北京装修 #装修设计 #老房翻新 #装修干货 #设计师于雯馨
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朴诺设计3月前
48平米胡同平房改造——集设计大成的胡同房！ #平房改造 #北京平房 #改造老破小 #胡同平房 #爆改老房子
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王宁2周前
北京｜适老改造设计 1.项目名称：《归巢·暖居》——基于“好房子”47㎡极限小户型适老空间旧改设计； 2.核心理念：本次方案分别从安全、经济、绿色、智慧、舒适、全龄友好六大原则入手进行改造设计；我们的好房子：站在标准体系建立的高度，以行业规范保驾护航、BIM经济价值、LEED绿色可持续、智能家居智慧生活、WELL舒适宜居、全龄友好六大创新理念，致力给与空间以“生命”，真正实现“以人为本”的理想居所； 3.目标客群：60S-80S; 4.核心设计亮点：1）全龄友好：分别从尺度、材料、空间、灯光、家具家电等方面进行通用设计 2)WELL舒适宜居：通过空气、水、营养、光、运动、热舒适、生环境、材料、精神、社区、创新等层面着手进行优化设计 3)BIM，碰撞检测，精准测算，准确测算用料和碰撞检测，减少图纸问题导致的资源损耗 4）智能家居智慧生活：分别从控制系统，水、暖、电、空调、新风、照明、安防等方面进行智能化控制和监测，为使用者提供便捷舒适的智能家居体验 5.希望带给使用者：松弛与归属、自洽与社交、健康与安全、效率与节能； #装修设计 #装修 #室内设计#改造#原创视频
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崔洪刚设计师1年前
北京方庄，步梯板楼变养老新居——北京老房改造纪实。 养老房怎么设计？老房子户型规划怎么做更合理？老房拆墙要注意什么？#北京装修#养老房设计 #北京老破小 #砸墙 #量房现场
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北师大硕士说京房1周前
一个视频说清楚，通州改善房产格局的变迁？ #北京通州 #北京城市副中心 #通州房产 #北师大硕士说京房 #北京房产
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蔚蓝改造家6天前
北京二环L型奇葩户型改造，看设计师如何大展身手！#装修 #改造前vs改造后 #旧房改造#梦想改造家
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东西城二环平房3天前
老北京10来平的胡同平房是怎么住下一到三代人的#原创视频 #vlog十亿流量扶持计划 #厂桥小学 #什刹海片区 #西城学区房
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YOUNG STUDIO 杨苹♾3月前
北京的老房子好多都是满屋的承重墙体 这个项目唯一能拆墙的就是公卫和走廊 正好对这个板块进行重组～ 独立的卫生间变三室分离！ #北京二手房改造 #旧房翻新 #小户型设计 #装修设计案例 #三室分离
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一禾de田园小院儿2月前
老房子装修，最可怕的不是风格过时，而是这些隐藏的"安全炸弹" #装修日记vlog #记录装修过程 #好险我有蚂蚁保#支付宝家财险 #蚂蚁保家财险
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设计师Ryan王恒1月前
北京94㎡|装修预算控制攻略！ 3 大空间改造太绝了 阳台改家政间，少做定制柜就能放下洗烘套装，洞洞板 + 隐藏热水器，小空间秒变全能区；3㎡洗漱区，玻璃隔断省成本还不挡光，壁龛设计让收纳超整齐；次卧钢架书桌 + 珐琅板收纳，推拉门还能灵活切换隐私模式，可拆卸衣柜更是省价又能装！ 这样的装修思路谁能不爱？ #宝藏生活家企划 #把房子变成家 #房子变成家的时刻 #儿童房
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崔洪刚设计师5月前
老房窗户可以改成飘窗吗？ #二手房翻新 #北京老破小 #户型规划 #北京学区房 #全屋整装
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旧装砖家老潘3天前
上难度了：一个门厅，四面墙，五扇门！ #老破小改造 #局部改造 #北京局装 #我的装修日记
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老北京胡同里的～彩霞4月前
北京去年西城区白塔寺腾退出现了两套方案，大家伙也来听听这两套方案怎么样，哪两套方案呢？第一套方案，如果您愿意把这房子还给国家，配合国家改造，听好，第一个就是货币补偿，您可以拿钱，你走人！如果不想要钱怎么办呢？第二套方案出现了。第二套方案就是国家会在北京给你选两个小区。这两个小区在哪儿呢？听好了，不在六环路这么远了。这两个指定的小区都在五环路以内，一个是康润家园，一个是京城雅苑。这两个小区国家卖给你优惠价格！一个小区国家卖给你22000块钱一平米，另外一个小区国家卖给你20500一平米，都在五环路以内。你可以拿你的承兑款在这两个指定的小区去买这优惠价格的房子，这就叫定向安置产权房。这就是第二套方案，您可以拿您的承兑款选第一套方案，也可以选第二个方案。你可以要钱，也可以要这房子？但是您听好了，您选第一套方案或者选第二套方案得到的补偿款可是不一样的。有人说怎么不一样呢？下期我再来给您举个例子…
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茗家设计4天前
北京东城 63㎡学区房封神改造！ 🏠一居变两居 + 单卫拓双卫，小空间装下一家三口的满分幸福～ ✨ 儿童房藏着童趣小心机：树屋床 + 瞭望窗，孩子的秘密基地，家长看护超省心； 🍳 开放式 U 型厨房太懂妈妈！做饭时抬头就能盯娃写作业，家务陪伴两不误； 🚿 5㎡卫浴极限操作：双区独立使用 + 洗烘叠放，早高峰再也不用抢厕所！ 每一寸空间都精打细算，每处细节都藏着生活温度～ 茗家设计用专业实力，把学区房的 “局促” 变成 “丰盈”！ ##装修 #老破小改造 #理想家
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北京·盛廷律所1年前
申请翻建重建不给批，难道就算了吗？ #翻建 #征收 #征收补偿 #法律咨询 #抖来普法2024
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北京装修孙大拿1月前
改造北京二环什刹海边上30平米胡同平房 这期视频我们举行开工仪式和拆除#老房改造 #旧房改造 #北京平房 #老房翻新
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海淀妈妈装修日记3月前
爆改北京老破小，一居变三居！#房子🏠 #快来看看 #装修 #设计 #设计案例分享
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无印简装-燕郊店5天前
北京老房改造！老房卫生间厨房改造翻新！ #北京装修 #装修 #简装 #老房改造 #装修避坑
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职业房东水原2月前
城市更新 棚户旧改 什么叫做开展城市更新？简单一点就是大拆大建。#城市更新#北京新房#北京楼市#楼市#旧改
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北京吕秋香律师1年前
老房子加建改建扩建，小心变违建 #土地征收#征收补偿 #北京律师 #维护权益 #免费法律咨询
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兰果e居顺义店2天前
花3个月把父母老屋改造成养老房，防滑地暖全配齐， 爸妈住得安心，我尽孝也放心！ #旧房改造 #农村自建房 #老房翻新 #改造小院 #装修
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朴诺设计1月前
42平米胡同房，深夜剧场开放！ #平房改造 #北京平房 #改造老破小 #胡同平房 #爆改老房子
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朴诺设计1月前
北京胡同房改造，79平米的梦幻城堡！ #胡同平房 #平房改造 #北京平房 #改造老破小 #爆改老房子
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靠谱的峰总｜置业5月前
业主分享十年居住体验，装修设计心得，朱房板块规划#高品质住宅 #北京二手房 #清河橡树湾 #选房攻略 #海淀次新房
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朴诺设计2周前
北京79平米平房，装满父母对女儿满满的爱！ #平房改造 #北京平房 #改造老破小 #老房改造 #爆改老房子
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老魏匠心装3周前
100多年的老房子 不让拆 看我怎么加固改造 这是位于北京顺义南彩镇的一个100多年的老房子 因为拆了之后 就要归公了 所以智能进行老房改造翻新 咱们一起来看看怎么进行翻新~ 北京专业老房改造、自建房新建及装修，28年老房自建房装修经验，北京大量在建及完工案例，有想参观朋友请联系我！！ #北京老房改造 #北京老房翻新 #顺义老房改造公司 #顺义老房翻新 #顺义老房装修
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靓居家装（北京顺义区）1周前
各种老房改造效果赏#北京顺义#装修设计#设计装修#老房改造
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老郝说装修6天前
给老房子打绷带，走进北京胡同里的加固施工现场 #旧房改造 #老房改造 #北京平房 #圈地梁加固
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阿玲在北漂4天前
单亲宝妈月入12,800，我是怎么计划分配的？北京小平房要拆迁#北漂#北漂一族的真实生活 #记录真实生活 #打工人#单亲妈妈
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北巷故事6月前
这是我在北京850租房价值百万5平米的小房子，100天出租屋改造计划爆改改造成迷你Loft一室户，隔壁房子打通一起改造，改造成自己设计的家，是种什么样的体验…#记录装修过程 #装修日记vlog #旧房改造 #改造前vs改造后 #留下1平米打造理想之家
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苏皖工长俱乐部官方号2天前
海淀区铁道科学院 海淀区铁道科学院老房改造装修，工长：陈先彬 #旧房改造 #装修日记vlog #老破小改造 #装修分享 #苏皖工长俱乐部
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房东水原3月前
中央城市工作会议解读中，最大的利好是北京楼市，尤其北京朝阳房产，将是未来2年北京房价最有潜力的区域。#北京买房#北京新房#朝阳买房#中央城市工作会议
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芝麻装·佳洁宏天装修设计(北京店)1周前
#北京装修 #陈佳工长#老房改造#卫生间改造 #卧室设计
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老魏匠心装3周前
北京老房 一层改两层 没有加盖 业主直呼没想到 北京专业老房改造、自建房新建及装修，28年老房自建房装修经验，北京大量在建及完工案例，有想参观朋友请联系我！！ #北京顺义 #北京老房改造 #北京老房翻新 #北京老房改造公司 #北京自建房装修
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兰果e居（旧房改造建装一体顺义店）3天前
二十年北漂攒心意，三个月爆改爸妈老屋， 全屋适老化小院休闲区，专业团队包材料售后，让父母安心体面养老。 #旧房改造 #农村自建房 #老房翻新 #改造小院 #装修
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辉子访老2周前
72岁央企五矿退休厨师的养老规划，女儿不结婚，独自住康养社区 #北京 #老人 #养老 #养老社区
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北京吴培培征拆律师6月前
合村并镇统一规划，以后没有农村房子了？#合村并镇 #北京征收律师 #老百姓关心的话题 #法律咨询 #抖来普法2025
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完美钢结构《质保五十年》李工6天前
北京东城区房屋结构优化升级改造，墙体改梁加固施工，墙体加固 北京东城区房屋结构优化改造与加固方案（含门市房/别墅专项） 针对东城区门市房、别墅常见的结构优化需求（墙体改梁、窗改门、窗户扩大），结合区域老旧建筑多、结构安全要求高的特点，以下从加固方案、适用场景及规范要点三方面，提供专项施工指引，确保改造合规且安全。 一、四大核心加固方式及适用场景 1. 植筋浇筑混凝土加固——墙体改梁/新增承重首选 适用于东城区老门市房拆墙改梁、别墅新增夹层承重梁等场景。通过在原墙体、柱体钻孔植入钢筋，与新浇筑的混凝土梁/板形成整体承重体系，能显著提升结构承载力（如将非承重墙改为承重梁）。规范要求：植筋深度需达钢筋直径10倍以上，混凝土强度不低于C30，浇筑后需养护28天，确保与原结构无裂缝衔接，符合东城区建筑结构安全验收标准。 2. 粘钢加固——窗改门/扩窗后梁体补强 适合门市房窗改门、别墅扩大落地窗后，周边梁体承载力不足但截面尺寸无法增大的情况（如东城区胡同内空间受限的建筑）。用A级结构胶将3-10mm厚钢板粘贴于梁、柱表面，施工周期仅3-7天，不占用过多营业或居住时间。规范要点：钢板需除锈至露出金属光泽，胶体涂刷均匀，粘贴后用螺栓加压固定，24小时内禁止扰动，确保粘结强度达标。 3. 灌钢加固——老旧构件重度修复 针对东城区房龄超20年的门市房梁体开裂、别墅承重柱风化等损伤严重的场景，需大幅提升承载力时选用。在构件外围包裹钢板，预留注胶孔，灌注专用结构胶，形成“钢-胶-原构件”复合截面，可使承载力提升50%以上。规范要求：胶液灌注需从下至上，压力控制在0.2-0.4MPa，确保无气泡、空鼓，灌注后静置7天再进行后续施工。 4. 粘碳布加固——别墅美观性加固优选 适用于别墅客厅、卧室等对空间美观要求高的区域，如梁、板抗弯加固，或墙体改梁后辅助补强。碳布厚度仅0.11-0.16mm，粘贴后不影响墙面装修，且耐腐蚀性强，适合东城区潮湿环境。规范要点：碳布裁剪需顺纤维方向，基层打磨平整，涂刷底胶后铺设碳布，用刮板排除气泡，胶层厚度控制在2-3mm，固化后需做防火涂层#东城区老房子加固施工#西城区老房子加固改造施工#海淀区门市房改造加固#丰台区房屋改造加固#大兴区房屋改造加固
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晓喵姐2天前
我发现酒仙桥旧改蜕变的未来规划 让人充满了期待#酒仙桥 #旧改 #六七十街坊#城市的更新#老北京关心的话题
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北京水电工小王2天前
1 老房改造焕新篇！户型虽小，但每处水电位都精心规划、布局合理，目前水电施工已全部完成。#被窝水电 #施工现场实拍 #家装装修 #专业施工团队 #装修视频
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