谁才是新天地的未来顶流,翠五、翠六还是翠七 谁才是新天地的未来顶流,翠五、翠六还是翠七 严格来说,要做顶流是不容易的,地段、圈层、城市界面、商业能级,品牌认知度缺一不可 如果放在瑞安内部赛马,看上去是有一些争议 一开始,翠湖五期是被认定为太平桥项目收官之作的 凤凰栖于梧桐,五期谐音“吾栖”,意为集聚一切美好,又指代人居于树 可以说翠湖五期之后,再难有更好的太平湖景观 故而说,虽然不少业主想要卖掉翠湖五期,追求更好的户型,但在Nica看来,翠湖五集是非常经典的住宅产品,它未来真的可以说是越老越值钱,无论是建筑外形、位置还是景观,说是集大成者,这是毫无疑问的 但随着老城厢,蓝绿丝带工程的推动,这意味着在GOV的推动下,要把新天地(翠湖系列)、老城厢(露香园、壹号院)和外滩(复星福佑地块、BFC)连在一起了 翠湖六期则成为这项计划的一个承上启下的节点,虽然看上去是高低配,单体楼,但其实这代表了浦西豪宅地标的建成,城市繁荣脉络的关键节点就在东台路上,全上海单价、总价领先的豪宅,而这个规划和定位,已经被超级有钱人用脚投票论证了,44套翠六别墅和108套翠六平层一扫而空,这还用论证吗?成交价格已经给你答案了。 很多人说,翠六之后,又来了瑞安、天安、永业合作的新项目,这个翠湖七期未来更新,是否会意味着更好呢? Nica不这么认为,从2025年开始,整个新房豪宅供给出现了300-400平豪宅井喷的形势,这种房子不仅仅不太稀缺,而且呈现出粗放式发展的趋势,正常来说,要卖到这么高端的住宅产品,它的商业承载力和定位必须很高,但实际上价格上去了,却没有看到品质跟上,甚至于出现一些雷同的户型设计(300-400大横厅)和错配的建筑设计(漂浮城市),试问,什么样的有钱人会让自己住在一个几根柱子撑起来的超高层呢?虽然报规未完全确定,但我认为这个项目如果要成功,它的品质和定位必须低于翠湖六期,且应控制在供给需求的缺口上,卡在4000-6000万的供给位置,才是更加明智的 所以说对于豪宅买家和卖家来说,应该在这种形势下,对资产部署有一个更清晰的判断,五期卖亦或者不卖,七期到底要不要等,不用我多说了。 #翠湖天地 #上海豪宅 #上海壹号院 #金陵华庭 #高福里
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Lucy豪宅3月前
🦚黄浦区的一手新房,新天地老西门好地段,璞玉One开发商保留房源四房。样板间全新没有住过,2738W直接订。 🦜刚刚出来2套,开发商不舍得卖的样板间,其中一套已经出售。一天看房十几组。单价14.9万,比其他新房项目都便宜。这个单价,四房,这个总价懂的都懂。仅剩一套,快来抢购吧~ 🕊️项目资料 建筑面积:182.86m2 户型:4房2厅3卫 房屋类型:住宅 产权年限:70年 售总价:2738W 🐏备注:开发商保留房,加配设计师定制软装,一手销售,现房交付,可随时办理小产证。 🐖周边配套 与豫园一街之隔,步行5分钟即达。 ·离人民广场直线距离仅约:1.5公里。 ·东侧距BFC外滩金融中心仅约:750米。 ·西侧距新天地和淮海中路仅约:1公里。 ·离外滩、南京东路直线距离约:1.7公里。 ·横亘复兴东路、人民路、延安东路三条隧道便捷通往陆家嘴,直线距离约:2公里。 ·轨道交通8、9、10、14号线四轨环绕,离10、14号线豫园站仅600米,两站至陆家嘴,三站到静安寺,快速通达虹桥、浦东国际机场。 🦭装修标准 全部国际进口品牌,厨房所用德国MIELE高端系列厨电:双冰箱、微烤一体机、洗碗机、灶台油烟机。橱柜是德国Warendorf。主卫淋浴房花洒、缸边龙头和台盆龙头是意大利 GESSI(捷仕)定制玫瑰金系列。主卫智能马桶是日本TOTO的Neorest系列,按摩浴缸是德国Villeroy&Boch(唯宝)客卫淋浴房花洒和台盆龙头是德国AXOR(雅生),所属hansgrohe高端卫浴品牌。客卫马桶和台盆是Villeroy&Boch(唯宝)。 大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统,三大件配齐,为品质生活保驾护航。 #上海买房#新房#黄浦区新房#中海建国里#复兴珑御
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