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李嘉诚又跑路?400套房大甩卖背后,藏着“超人”最狠一招! “不赚最后一个铜板!”——这句话,李嘉诚玩了60年! 最近,李嘉诚家族甩卖400套房源冲上热搜!大湾区4个项目狂抛400套房,最低40万一套,网友炸锅:“这是要卷钱跑路?” 但真相是——这波操作,老爷子早玩烂了! 1. 抄底之王:专吃“人恐惧时的肥肉” 1967年香港暴动,楼市崩盘70%,别人疯狂抛售,李嘉诚却抵押全部身家抄底15栋写字楼!3年后经济回暖,资产暴涨20倍,直接赚爆1个亿。 2008年金融危机,他反手收购英国电网、供水系统,2016年英国脱欧,光汇率差就净赚200亿!人性真相: “别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪。”——巴菲特的名言,李嘉诚用一辈子实践! 2. 甩卖大师:跑得比谁都快! 2013年内地房价巅峰期,李嘉诚突然抛售上海、广州等地资产,套现2500亿转投欧洲,全网骂他“撤资跑路”。结果呢?2014年内地楼市开始降温,他完美躲过周期! 这次大湾区抛售的楼盘,全是囤了20年的地!东莞项目1999年拿地,惠州项目2019年开发,如今价格腰斩也要卖——绝不恋战,现金为王!狠人逻辑: “最后一个铜板有毒!”——李嘉诚的名言,意思是赚到90%就该收手,剩下10%留给别人赚,也把风险甩给别人! 3. 三代布局:孙女上位,帝国换血! 长子李泽钜接班后,ROE(净资产收益率)稳超15%,比行业均值高70%!次子李泽楷自立门户,旗下保险公司估值200亿美元。 95后长孙女李思德(原名李燕宁)已杀进权力核心!27岁掌管长实业务部,主导44亿英国房产收购,爷爷还让她管“第三个儿子”——李嘉诚基金会!豪门智慧: “传承不是分家,是让狼性代代相传!”——李家三代全员入局,长孙女主攻海外,次孙搞科技,连私生子都留了信托基金! 最后暴击:普通人学得会吗? 李嘉诚的套路就三步: 1.抄底要狠:专挑崩盘时“捡尸体”; 2.逃跑要快:别贪最后10%,否则套牢的就是你; 3.布局要长:20年囤地、三代接班,眼光看到下世纪! 但注意了! 剑桥大学研究实锤:老李的资产置换,和美元指数波动吻合度82%——没这情报网,别瞎跟风! 网友神评: “李嘉诚卖房,就像学霸提前交卷——你以为他慌了,其实人家早算完满分答案!” #李嘉诚 #房产 #商业思维 #认知#房地产
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李嘉诚卖房子,里面的门道。首先啊,老李突然在东莞、惠州、中山、广州狂甩400套房,300套砸在惠州!啥叫甩卖?最便宜的40万一套,51平每平才8000,备案价1 - 1.4万直接打6 - 7折,跟白送似的!更狠的是东莞别墅,备案4.4万/平,现在1万6、7,直接3折跳楼甩! 为啥甩?第一点——房子根本卖不动了!就说惠州,新房均价8000,同比跌33.4%还在跌!库存1300万平、12万套新房堆成山,很多房子有价无市,新房去化周期30个月,靠近深圳的片区超40个月!二手房更是没人接盘,跟坟场似的! 那老李房子卖给谁?专割香港人韭菜!内地人精啊,知道买这房等于接盘砸手里,自住配套烂,投资还得亏!但香港人看这价跟白菜似的——香港房价10万+每平,工资才2.5万,年轻人奋斗一辈子都买不起香港60平的房!拉到惠州一看,这房价跟白捡一样,低成本就能拥有自己的窝,节假日来休闲,退休了来养老,香疯了! 第二点——港珠澳大桥红利吃到饱!大桥一通,香港、深圳、珠海1小时互通,再去中山、广州、惠州、东莞,3小时生活圈直接盘活!香港人北上买房跟赶集似的,交通方便到飞起,谁不爱? 第三点——打3折老李都血赚!他拿地早啊,25年前的地!东莞海逸豪庭1999年拿的,北京御翠园2001年拿的,楼面价才1750元/平!现在打7折都卖7万/平,时间沉淀让他赚几十倍,这哪是甩卖?明明是抢钱! 现在老李狂抛港口、房产套现,这钱下一步投哪?这才是咱该盯紧的!记住了,大佬的操作永远藏着心眼,咱得跟着学门道。#李嘉诚卖房子 #甩卖 #房子 #投资理财 #内容太过真实
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