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穿越人海2年前
温州永豪锦园小区事件#不雅 #教育
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温州许多房3周前
市区一凶宅没人要！价格再大降 #汇豪锦园 #凶宅 #法拍 #低价 #捡漏
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温州百晓事1周前
抢起来了！温州城区这套“凶宅”成功拍卖！ 看样子房价够低，可以不谈不利因素！#温州
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阿平优选好房1周前
你是怕穷还是怕👻
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穿越人海2年前
温州永豪锦园小区事件的启示#学校教育 #家庭教育 #社会教育 #引起重视
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抖音房地产中介小陈1周前
#温州话 #瓯海区 #动车站 #汇豪锦园 #性价比超高 天塌了。汇豪锦园单价8900有证可按揭
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蒼南网1年前
温州最缺德邻居！龙港最惨的一栋楼！ #温州#龙港 #苍南 #房产 #破坏之王
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无奈3月前
救救天豪吧！天豪的外墙不受控制啦，小区有很多人啊，砸到人咋办啊！#原创视频 #实拍原视频 #外墙脱落 #温州天豪锦园 @温州零距离 @温州日报 @温州百晓在线
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温州房kitty1周前
市区凶宅法拍引6人争抢：53.2万成交背后的市场博弈 2025年10月28日，温州瓯海潘桥汇豪锦园小区一套特殊安置房的法拍结果，在楼市引发热议。这套建筑面积86.03㎡、原所有权人非正常死亡的"凶宅"，最终以53.2万元成交，折合单价不足6200元/㎡，较首次挂牌价下跌3.4%，却吸引了6人报名、10770人次围观和24轮出价，上演了一场"冷门房产"的激烈争夺。 此次法拍的一波三折，折射出特殊房产的市场定价逻辑。首次挂牌55万元时，市场陷入"用脚投票"的冷淡期，无人出价导致流拍；当二次挂牌下调至44万元起拍价后，价格优势迅速打破心理壁垒，引发竞拍者关注。从流拍到争抢的转变，核心在于价格与价值的重新平衡——即便存在"凶宅"标签，当单价低于周边正常房源30%-40%时，部分购房者开始弱化心理忌讳，转而聚焦实际居住或投资属性。 竞拍热度的背后，是多元需求群体的理性考量。对于刚需购房者而言，53.2万元的总价在温州楼市中极具吸引力，仅为同区域新房价格的一半左右，能以较低成本实现"居者有其屋"；对于投资客来说，法拍房产权清晰、流程规范，若能通过简单装修后出租，年化收益率可达4%-5%，高于普通理财产品；还有部分购房者认为，"凶宅"标签更多是心理暗示，只要不存在物理瑕疵，便具备正常居住价值。 值得关注的是，法拍平台的信息披露机制为此次交易奠定了基础。平台在"瑕疵说明"中明确标注房屋的特殊情况，既保障了竞拍者的知情权，也避免了后续纠纷。这种"阳光化"操作，让有心理承受能力的购房者能放心参与，同时也过滤掉了对这类房产敏感的群体，形成了精准的市场匹配。 此次成交案例，更反映出当前楼市的分化态势。在整体市场趋于理性的背景下，购房者不再盲目追逐"学区""地段"等传统标签，而是更加注重性价比与自身需求的契合度。对于特殊房产而言，价格成为打破认知偏见的关键变量，而规范的信息披露则为市场交易提供了安全边界。未来，随着法拍市场的不断成熟，这类"小众房产"或许将形成更清晰的定价体系，成为楼市多元化供给中的重要组成部分。
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赵小牛辣评温州楼市3月前
造这种房子，良心在哪里？ #房产 #楼市 #安置房 #台风 #豆腐渣工程
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温州百晓在线1周前
发现温州一个奇怪的现象，安置房的名字被贴标签：锦园 #温州同城 #安置房
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温州家鼎拍房 | 老肖5月前
瓯海，高铁新城，汇豪锦园，单价7400，带装修。#温州楼市 #同城房产 #捡漏房 #真实房源
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温州小徐哥回收保管3月前
一吨黄金？？？我还以为谁家的榜一大哥来了#意想不到的结局 #反转剧情 #黄金 #温州 #同城优先推荐 @DOU+小助手
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卓越说房(砍价提前预约)5月前
温州楼市的搅屎棍 这样的话这些小区的房子还怎么卖啊？#温州楼市 #敢说真话的地产人 #楼市 #一个敢说真话的房产人 #房地产
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所1周前
汇豪锦园，西边间135m总价120万，加你车位一个满二税少，读书高铁实验学校9年急急售，121万有需要买房，有刷到我，私信我13857786751抖音助手，
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温州房kitty3月前
台风天外墙脱落：补丁难掩危情，谁为 "头顶安全" 兜底？ 温州龙湾区天河街道天豪锦园小区在台风天发生的外墙脱落事件，暴露出安置房建设与管理中的系统性问题。根据公开信息，该小区自 2019 年交付以来，外墙保温层脱落、消防栓无水等安全隐患长期存在，且多次被媒体曝光。此次台风 “丹娜丝” 的登陆（2025 年 7 月 8 日温州启动防台风 II 级应急响应）进一步加剧了风险，导致大块外墙脱落，碎片散落小区道路和草坪，引发居民对人身安全的强烈担忧。 一、事件核心问题与成因 1. 建筑质量缺陷小区外墙采用的保温层材料存在施工工艺缺陷，墙面空鼓现象普遍，且多次修补未能彻底解决问题。业主反映，脱落的外墙保温层 “会飘而非直线掉落”，增加了不可预测的风险。此前其他安置房项目（如万华锦园）也曾因施工偷工减料导致承重梁柱质量问题，显示部分安置房建设存在监管漏洞。 2. 维护管理失职消防栓无水问题尤为突出：因施工方拖欠水费，消防主管道 PE 管因沉降断裂，导致长期无法供水。2025 年 1 月地下室充电桩火灾时，消防栓无水的隐患险些酿成大祸。物业公司未履行日常巡查义务，未及时排查外墙空鼓等安全隐患，也未申请使用维修基金进行整改。 3. 资金筹措困境彻底铲除并重新涂刷外墙需 1000 万元以上资金，但物业维修基金因代建方温州汉瑄置业拖欠商铺维修款而未缴清。街道计划通过盘活汉瑄公司所属商铺筹集资金，但进展缓慢。这种 “以商铺收益补维修缺口” 的模式暴露出安置房后期维护的资金保障机制缺失。 二、责任主体与法律风险 1. 开发商与施工方代建方温州汉瑄置业需对建筑质量问题承担首要责任。根据《建筑法》，施工单位需在合理使用寿命内对工程质量负责。此前类似案例中，法院判决开发商因外装饰层厚度超标、未采取加强措施承担连带责任。 2. 物业公司根据《民法典》第 1253 条，物业公司作为管理人，若无法证明已尽维护义务，需对脱落物造成的损害承担侵权责任。天豪锦园物业未定期检查外墙、未修复消防系统，已构成明显过错。 3. 政府监管部门天河街道虽介入协调，但未有效推动资金落实和整改。龙湾区住建局在 2021 年建筑市场检查中曾通报多个安置房项目存在安全隐患，反映出监管常态化机制不足。
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小白的房子（温州）信息咨询有限公司3年前
潘桥汇豪一室出租，真实房源，真实价格！有租房需求，直接私信我吧
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温州开寄卖行的亚亚～3月前
一吨黄金？？？我还以为来了个榜一大哥呢#结局万万没想到 #反转剧情 #黄金 #今日金价 #温州同城
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北京何云云律师5月前
北京何云云律师在温州瓯海勘察纠纷并提供法律咨询 #北京律师 #温州 #法律咨询 #行政纠纷
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吃货探温州5月前
潘桥附近又开了一家巨好吃的烤肉店# 齐齐哈尔烤肉 #美食推荐 #同城美食 #一起吃烤肉 #牛油火锅底料
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温州小徐哥回收保管3月前
揭秘不良商家套路，其实高价的背后都是等着让你跳的坑，点赞转发给更多的朋友谨防不良商家套路 #黄金 #内容太过真实 #套路 #温州 #今日金价
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承轩丨温豪宅3月前
温州合院拍卖再次打破新价，二拍都互不相让，大佬闭眼入，#院子的梦想 #中式庭院 #中式别墅
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温州咏辉徐姐1周前
汇豪锦园边间好房#性价比超高 #精装修拎包入住好房推荐 #品质小区高端楼盘 #抖音房产
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温州佰选房产1周前
#今日好房推荐 温州动车南站汇豪锦园135平3房2厅2卫单价8900#实地拍摄
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温州青青房产1周前
动车站高铁新城8900一方，太夸张了#温州房产#动车站二手房#性价比高
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温州商铺店铺出租转让—旺铺转让招商选址8月前
瓯海区汇豪锦园水果店转让 #旺铺转让 #找店转店 #临街商铺 #同城好店推荐 #水果店 好地势瓯海区汇豪锦园《甄好果业》水果店转让 地理位置：瓯海区汇豪锦园 7 幢 106 室 店铺情况：70 平方，月租金 12083 元，人流量大，门头展示面大，现在做的水果店，上下班都要经过店门口，人流量大，热闹的一条街，门口有车位，可以外摆，店铺新装修，有定制的风幕柜，展示柜，生意稳定，接手即可营业 店主因为要做供应链，精力有限，之所以转让，欢迎各位老板前来考察 转让费报价 6.8 万可谈，房租剩余 7 个月另算
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抖音房地产中介小陈7月前
#温州话 #温州楼市 #动车站 #性价比高的房子 动车站中汇锦园3室2厅2卫单价9200
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温州市民拍客3月前
2025年7月11日：温州瓯海区娄桥街道辖区云泰锦园小区西门壁虎慢咖台球棋牌室摊上大事，一年轻男子打麻将突然晕厥送医抢救十余天后死亡，家属棋牌室维权，棋牌室大门紧闭停止营业。
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@温州扇子哥5月前
对于业主来说何尝不是一种情怀呢？ #vlog日常 #原创视频 #抖音房产 #温州房产 #温州买房
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钱小匠爆汁牛肉饭3月前
钱小匠在温州市场的表现还是可圈可点的，欢迎温州附近有兴趣的伙伴来考察#餐饮创业 #钱小匠爆汁牛肉饭
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周小白5月前
瓯海潘桥附近又新开了一家巨好吃的烤肉店呀#瓯海烤肉 #附近烤肉店 #心动榜餐厅
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六六逛温州3月前
潘桥附近的朋友有囗福啦！喜欢夜宵吃烧烤的可以来尝尝！#烧烤#烧烤呀撸串呀 #夜宵吃什么 #附近美食推荐 #夜宵好去处
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建秋房产3月前
#捡漏房 #中汇锦园四室两卫#温州方言讲房#瓯海房产经纪人#抖音房产
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温州高铁新城房屋介绍所188团队3年前
#今日热点小助手 三室一厅一卫，价格18700W
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所1周前
汇豪锦园套房135m边间，单架9000元，总价121万车位一个，满二税少，读书高铁实验学校9年制，有需要私信我13857786751抖音助手
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芳芳的美食地图6月前
#庆文记烧烤#烧烤呀撸串呀#娄桥烧烤##附近夜宵推荐 #附近美食优惠团购地址娄桥汇豪景苑
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okok5月前
温州这家东北人开的店王二烧烤放大招了！#温州#抖音心动上新日
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温州阿辉房产8月前
高铁新城中汇锦园，三房两厅两卫，9200/平带车位。#房产 #温州楼市 #抖音房产 #同城房产 #温州阿辉房产
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阿平优选好房6月前
温州哪些房子巨不好卖#健身人 #地产 #房产人
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温州咏辉徐姐1周前
汇豪135平好房#性价比超高 #好房推荐 #房产#品质小区高端楼盘
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所1周前
汇豪锦园套房135m边间，单架9000元，总价121万，车位一个，读书高铁实验学校9年制，中高楼层，有需要私信我13857786751抖音助手
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短腿小鲁班5月前
潘桥汇豪景园这边新开了一家庆文记烧烤吧，老板文成咋扎根烧烤8年，味道还是挺不错的，附近的小伙伴可以来品尝一下#烧烤 #烧烤呀撸串呀
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所2周前
汇豪锦园精装修120m中高楼层单架13500元，有需要私信我13857786751抖音助手
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美团骑手 吴铭哥1周前
昨天和前天午高峰都单子挺好的 今天都不怎么派单了 不知道是不是那些大佬说的 过了新手期就不派众包的单了 可是我还是在新手期间啊
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孟宇探房（温州）3月前
#仰义移民区 #今日好房推荐 #嘉珑锦园 #仰义锦园 #仰义房产 捡漏房你要不要
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温州阿辉房产2年前
高铁新城中汇锦园，100平三房两厅两卫，毛坯13000，高层。 #同城房产 #抖音房产 #温州楼市 #带你看房 #温州阿辉房产
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所1周前
汇豪锦园套房出售135m中高楼层边间套型，单价8900元，总价121万，读书高铁实验学校9年制，阳光采光视野非常满意，有需要私信我13857786751抖音助手
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喔兔兔来了4月前
不洗脚光吃自助餐才9.9！洗脚吃自助餐才两位数！双屿街道的足浴店霸气呀#足浴 #喔兔兔来了
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房产中介周姐7月前
#同城租房 汇豪锦园 123方三室两厅两卫双阳台，清爽装修2499元拎包入住#精装全配拎包入住 #好房推荐带你看房 #瓯海娄桥#瓯海房产
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吃货探温州5月前
娄桥78烧烤套餐新店开业福利#烤腰子烧烤做法 #烧烤 #烧烤呀撸串呀
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所1周前
汇豪锦园套房精装修135m'装修80个总价188万。有需要抓紧私信我13857786751抖音助手
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温州聚银-王鹏1月前
#温州#网贷的危害 #不要以贷养贷 #刹车要及时
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温州大可爱5月前
#这种氛围下吃烤肉太棒了 #东北烤肉的花式吃法 #东北烤肉店 #一起吃烤肉 #吃烤肉的快乐 潘桥这开了一家北马小牛烤肉！
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影子探店4月前
只要19.9就能吃爆汁牛肉饭，附近赶紧冲#钱小匠#钱小匠爆汁牛肉饭 #钱小匠温州站 #美食不可辜负 #这家店回头客超多 @DOU+小助手
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诺妈探店5月前
汇豪锦园楼下这家烧烤好吃！夜宵聚这不错呀#烧烤 #烧烤呀撸串呀 #夜宵好去处 #不敢想象这一口多好吃
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温州市瓯海潘桥宗波房屋介绍所5月前
汇豪锦园套房精装修三室一厅一厨一卫，拎包入住，有需要租房联系我13857786751抖音助手#@
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胜哥驴肉馆5月前
#天上龙肉地上驴肉#驴肉火锅#抖音推荐官 #同城美食 #舌尖上的美味
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温州二荣找房6月前
#天豪房价 天豪锦园164平婚房装修，100万带车位，家私电器全送，拎包即住，看房随时联系我
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温州阿蕾房产1周前
#捡漏房源 #抖音房产 #二手房 #带你看房 #今日好房推荐
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