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中建璞园PARK | 朝阳区低密墅质洋房标杆 项目定位 作为中国建筑集团旗下中建智地深耕北京的TOP级“宸”系作品,中建璞园PARK站位孙河生态别墅区核心,以1.2容积率打造4-8层纯洋房社区,树立城市低密豪宅新标杆。项目聚焦高端改善客群,以“公园里的墅质生活”为核心理念,融合生态、艺术与智慧科技,重塑都市栖居标准。 核心亮点 1. 天赋生态,城市绿肺 毗邻温榆河生态走廊,直线距离约1.2公里,周边7大公园环绕(含温榆河湿地公园、孙河郊野公园等),社区内规划1.8万㎡丘谷花园、2000㎡生态湖景,构建“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。 2. 低密纯粹,墅质基因 1.2容积率,4-7层亲地洋房,得房率超90%,全系四居设计(125-210㎡),户户配备旭格落地窗、LDK一体化空间,部分户型享270°转角窗景,定义奢阔尺度。 3. 全维配套,高端生活圈 - 交通:紧邻机场高速,定制公交直达地铁(3公里内),7#好房推荐 #豪宅 #实景样板间 #带你去看房 #性价比超高 公里速达望京,迅捷连通国贸、三元桥。 - 教育:白家庄小学(苇沟校区)、北京第八十中学(苇沟校区)已签约,2026年投入使用,周边20余所国际学校环伺。 - 商业:自建6200㎡鲲熙汇LOMO开放式商业街区,涵盖生鲜超市、咖啡馆、书店等,15分钟直达望京、燕莎商圈。 - 医疗:北大第三医院、地坛医院等三甲资源护航。 - 休闲:5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、798艺术区等高端配套簇拥。 4. 央企精工,智慧精装 精装标准约1万元/㎡,配置博世厨电、3M净水系统、华为全屋智能,全屋地暖+大金中央空调,一梯一户独立玄关,电梯厅面积全赠送,细节彰显品质。 市场价值 - 稀缺性:朝阳区近9年仅3个容积率低于1.2的项目,璞园PARK以墅区洋房填补市场空白。 - 规划兑现:2025年商业、公园、学校等配套全面落地,2027年精装交付,所见即所得。 - 圈层纯粹:比邻九章别墅、远洋LAVIE等亿级墅区,业主共享孙河生态别墅区的高净值圈层资源。 价格与户型 - 主力户型:125㎡(四居,总价约940-960万)、140㎡(四居,约1000-1100万)、160㎡(四居,约1200-1300万)、210㎡(四居,约1650-1750万)。
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