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这个是你看到的远洋天萃,这个是航拍视角下的实际面貌,大家好我是说房子缺点的老白,应粉丝群友的要求,今天我们冒着炸机的风险,淋着雨来测评龙岗坂田的远洋天萃世纪,一个号称走路133步就能到福田的楼盘,老规矩我们先说缺点再说优点最后在进行总结啊,缺点一,这么小的一块地建了两栋住宅4个单元,一栋办公楼加上一栋幼儿园,小区容积率去到了8,住宅容积率到8这个数值还是比较夸张的,楼间距不密才怪,缺点二,车位配比严重不足,整个小区一共是795户,车位是694个,算下来是1比0.87,这还是没算三单元办公这栋楼,也是跟住宅一样共享地下停车场的,用销售的话说办公楼上班的这部分群体晚上下班了都会开走,这个就有点牵强了,以后天萃这个小区停车位会是个大问题,缺点三,居住没那么纯粹,4单元整栋是人才房,另外还有70户回迁也是分布在一二五单元里面,三单元是办公楼,缺点四,目前是建了10来层起来,总高是41到47层的三梯五户,交房时间要到26年的年底,还需要等两年的时间,缺点五,从航拍画面可以看到,公区基本没什么活动空间,花园很小,户型之间基本都会有点对视,另外89平的厨房很小,两个人转身都有点难,110平的厨房做的还行,但冰箱位宽度只有80公分,双开门冰箱最少都要90的宽,对于四房户型来说肯定是不够的,虽然是南北通透,但阳台的主朝向是北,缺点六,周边基本都是居民房,旧改的话难度大有噪音粉尘影响,不改的话看起来又比较杂乱,以上就是老白总结的远洋天萃世纪6大缺点分析,那说完缺点我们再来说说优点,小区楼下这里就是10号线光雅园站,后续小区地下停车场会跟地铁站直接互通,往前面走1.1公里就是五和站,33号机场线后续也会经过这里,不管大小,入户都有送一个飘窗位,阳台也是做的很大连通次卧,总结一下,这个小区通勤是很方便的,如果你能接受她的缺点,89平可以优先考虑1单元04户型东南朝向视野基本没遮挡看出去很开阔,110平说是南北通透但南向餐厅那一边被05户型挡住了,阳台朝北看幼儿园,在看前面就是5单元也是被挡,128平就只有5单元01户型这一条腿,南北通透主朝向是南,这个楼盘老白综合评分给个6分吧,具体还是要看他的定价和自己的需求侧重点来做选择,点赞加关注,我是老白,期待与你的下一次相遇#一个敢说真话的房产人 #远洋天萃 #远洋天萃世纪 #深圳新房测评 #深圳之眼老白
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