买新塘凤凰城凤馨苑小区的要上当了!凤馨苑绝对不能买!真的是这样吗?凤馨苑是今年前三个月新塘二手房成交量前3名,从过完年卖到现在,直接闹房荒了,没什么便宜房子了,有些业主心气儿也涨了,价格也不好谈了。这把有些人给气的,就开始无脑喷了。凤馨苑确实有它的问题,这些问题我们今天就摊开了说出来,第一、楼龄旧,2008年开始交付第一期的,之前的户型没有新规产品使用率高;第二、小区里没有做人车分流,第三、体量大,凤凰城这一个苑区就有7600多户。但是,架不住价格低啊,上个月楼梯房成交有60多万的,电梯三房90万左右成交的比比皆是,多么亲名的价格呀;第二、幼儿园和公立永宁二小就在小区立,并且排名在逐年上升,什么托管辅导班也在小区里,的确挺方便的,家长们出去工作省心也安心;第三、马路对面就是新广州交通枢纽,11轨道交汇,不管是在市内通勤乘坐地铁,还是去往全国各地,真的是说走就走;第四、生活配套方便,不管是老人孩子在小区里都有充足的空间活动,小区一楼很多是做了商业运营,买个菜,弄个外卖足不出户就可以完成,旁边的白石广场也是如火如荼,有好几个餐馆的味道我都品尝了一下,确实味道不错,对面新世界广汇中高抵挡的消费都有的挑,再不行就开车10分钟到了大润发或永旺商场,简直不要太方便了;第五、旁边就是水电二局医院,家里孩子或老人有个头疼脑热过去5分钟,再远点三甲南方医院开车15分钟也能到。 最后咱们看价格,我拉出了最近3个月卖出去的房子,最近在考虑看房的朋友可以做个参考,93平的3房中间层卖的X84.8万,放盘3天半卖得,今年这个户型是小区里卖的是最好的;100方东南向三房低楼层115万还带了一个车位,这套房子业主调整价格后据说这当天就卖了;96平的北向3室中高楼层95万成交的,这房子挂了将近1年也是最近才把价格调下来的直接就卖了;还有一套房子也是96方3房的单边位,业主放盘2天就被我们卖了。所以说这个市场只要价格到位,真的是不缺买家的。大家观望也只是担心买贵了而已,我们店就守着这个小区,我在这个小区住过9年,很多业主我也都认识,如果你看到这里想了解房源,就给我留言吧。#广州买房 #广州新房 #广州二手房#新塘捡漏房#碧桂园凤凰城
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