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愚公5天前
#小程序推广计划 #公序良俗、社会公德、民法。太家好!今天又接着上一个视频继续为大家剖析。 二、社会公德 1. 精准定义: 社会公德,是指社会全体成员为维护社会正常生活所共同遵循的、最基本的道德准则和行为规范。它存在于社会生活的方方面面,是公民在公共交往和公共生活中应具备的品德。 2. 核心特征与适用层面: 道德规范基础性: 它是道德体系中最基础、最广泛的部分,而非高标准的道德要求。如文明礼貌、助人为乐、爱护公物、保护环境、遵纪守法等。 · 调整范围的广泛性: 主要调整非亲密关系的社会成员之间在公共领域的关系。 · 实施机制: 主要依靠社会舆论、风俗习惯和个人的内心信念来维持。违反社会公德,通常会受到道德谴责,而非直接的法律制裁。但当某种社会公德被法律所吸收,违反它就会同时触犯法律(如随地吐痰可能违反《市容环境卫生管理条例》)。 3. 恰当的例子: 在公共场所大声喧哗、插队。 · 随地吐痰、乱扔垃圾。 、损坏公共设施(如共享单车、公园长椅)。 在网络上发布侮辱性言论,进行人身攻击。 三、两者的关系与区别(精准辨析) 为了更清晰地理解,我们可以用一个表格来总结: 维度:公序良俗 社会公德 性质 法律原则(已法律化) 道德规范(是道德的基础部分) 功能 司法工具,用于裁判民事行为的法律效力 行为准则,用于引导公民的日常行为 约束力 国家强制力保障,违反则法律行为无效 主要靠社会舆论和内心自律,约束力较弱 范围 相对宏观和抽象,关注社会根本秩序和基本伦理 相对具体和微观,体现在日常生活的细节中 关系 社会公德是“善良风俗”的主要内容和重要来源。当一种社会公德被认为对整个社会共同体至关重要时,就可能通过立法或司法判例被上升为“公序良俗”的一部分,从而获得法律强制力。 总结: 公序良俗 是一个“法律容器”,它将社会中最为核心和重要的道德与秩序要求装入其中,并赋予其法律的强制力,是法律对道德的底线吸纳。 社会公德 是弥漫在社会中的道德空气,是公民行为的普遍准则,其大部分内容依靠自觉遵守,只有那些触及社会根基的部分才会被“公序良俗”这个法律容器所捕获。 谢谢聆听! 尚礼 2025年11月10日于厦门
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一、业主经常疑惑物业公司管理公共区域,为什么按建筑面积收物业费?首先,物业费是由固定成本构成的,管理服务人员工资福利、共用部位及设施设备日常运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧、公众责任保险费以及经业主或业主大会同意的其他费用等九大项。 二、物业费构成的法规依据,《物业管理条例》第二条,《物业收费管理办法》第二条,《民法典》第九百三十七条,都明确了物业费的定义。物业公司开展各项服务工作都有成本支出的,也需获取合理利润维持运营,物业公司不是慈善机构。无论业主按建筑面积还是公摊面积缴纳物业费,每户的缴费总额是不变的,才能保障物业公司正常运转,确保小区环境卫生清洁、消防安全到位、设施设备运行正常。 三、按建筑面积收费的原因: 1️⃣按建筑面积便于管理核算:建筑面积是一个固定且明确的数据,有房产证作为依据,不容易产生纠纷,也便于物业公司进行核算和监督。如果按照公摊面积收费,又会有业主提出按入住人口收费,这种浮动因素及业主五花八门的需求,只会增加物业管理的复杂性和不确定性。 2️⃣按建筑面积收费符合市场惯例:在国内,按照建筑面积收取物业费已经是一种普遍的市场惯例,易于被市场接受,也有政府指导价和市场调节价作为参考依据。同时业主在买房时已经知道并接受物业收费单价后才购买房屋的,所以建议业主遵守合同约定,履约作为业主的职责,盲目跟风。#上热门 #物业与业主 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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