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物业不是万能管家,业主想维权还需找对人。小区里常见一种怪现象:业主交了物业费,就会把所有问题都推给物业,邻里纠纷、遛狗不牵绳、房屋质量、水压网络等问题,其实很多事找物业是找错了对象。房屋质量问题,质保期内找开发商,质保期外专有部分自行负责;邻里纠纷如噪音、楼道堆物,物业无执法权,直接报警或找消防部门更有效;遛狗不牵绳,可以根据《治安管理处罚法》报警,警方可以直接警告甚至罚款;电动车丢失、车辆被刮,物业只能协助调取监控,物业并没有保管义务,应该找侵权人或报警;违规搭建,向规划、城管举报比找物业更管用。很多人就会说“物业啥也不管”“干啥啥不行,收钱第一名”。我们说说物业都干啥?:保洁每日清扫小区、垃圾日产日清,寒冬扫雪通路;保安24小时值守巡查;工程维护设施设备,保障路灯、水电气暖正常运行……物业默默承担着园区的日常运转,只是“装睡”的人视而不见。因为不想交物业费的人,总有一百个一千个理由,物业永远叫不醒一个装睡的人,长期欠费要当老赖的业主,物业没办法也只是一时的,是不是道理只有法官讲了才听?法律是讲究证据的,物业能拿出履约证据,欠物业费被诉讼案例,物业成功率高达99%。#上热门 #物业 #物业与业主 #物业纠纷 @DOU+小助手 #抖音流量扶持
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