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心心律师说宅基地4月前
#宅基地#宅基地买卖 #农村房屋买卖#宅基地纠纷#宅基地使用权 #拆迁律师
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北京吴培培征拆律师5月前
2025年村里不给批宅基地，怎么办？#农村宅基地 #老百姓关心的话题 #北京征拆律师 #法律咨询 @抖音小助手
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瓜田数据3周前
#湖北 #宅基地建房 #农村自建房 #宅基地新规 #宅基地申请
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钱窝书记助力三农6月前
#宅基地##一户多宅 #一户一宅 #农村建房##宅基地确权新规
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明德（每天晚上8点直播）8月前
在农用地上建房的相关流程#宅基地建房 #农村建房 #宅基地申请 #农民
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明德（每天晚上8点直播）8月前
农村房屋翻建，没有审批也不算违建！#农村 #宅基地 #翻建 #三农
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仝永宽律师7月前
宅基地审批红线内，这些办法可以帮助到你 #宅基地 #农村政策 #行政诉讼 #征地拆迁
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农地高参5月前
村民在什么情况下可以申请宅基地？#土地知识
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建别墅万辉5月前
河南省建房新规，有宅基地的老乡一定要看！#宅基地 #盖房子#老家建房#河南省建房新规#别墅设计 #农村自建房
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河南中不中6月前
宅基地碰“红线”怎么应对 #三农 2025年开始，宅基地管理不再是“纸上谈兵”，对违规占用、滥用宅基地的整治，是一天比一天严。常见的处理方式有三种：强制收回、按年征收使用费（每年每平方1元～10元）、补缴土地出让费并罚款。都哪些情况在处理范围呢？ 超面积超高建房、建别墅 一户多宅 宅基地闲置两年以上 房屋坍塌两年以上（特别是全家落户到城里） 改变用途或违规使用：种菜、搞养殖、开小作坊 ……都有点危险 有啥应对办法呢？参考一下： 分户对冲一户多宅 转让对冲一户多宅 房屋出租出租对冲一户多宅 主动申报，补缴超占费用 房屋及时维修或者申请暂缓维修 2025年～2027年是宅基地过度关键时间，尽量做到：确权办证、审批建房、宅基地不闲置。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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万里长城1年前
#宅基地确权新规 #宅基地继承 #宅基地所有权属于谁 #宅基地建房 #宅基地流转
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学长探房5月前
农村宅基地申请，申请人户内有多处宅基地，条件许可自住的情况下，可允许其合并多处宅基地，翻建或异址新建#自建房#宅基地#报建#房产知识#买房
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河南博苑律师张涛5月前
#河南农村宅基地 #河南律师
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盛廷律所(北京)8月前
宅基地面积为何不能全部确权？ #确权 #宅基地 #征拆律师 #法律科普
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杜坤3月前
宅基地超占了怎么办 #宅基地 #宅基地超面积 #宅基地超标该不该收费
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王伟 律师4月前
荒废的宅基地不让建房，合法吗？#宅基地 #宅基地建房 #律师解读 #回村
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乡村有才哥5月前
宅基地有纠纷可以通过哪些渠道化解？#农村宅基地 #宅基地建房 #宅基地#乡村 #三农
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北京 l 刘怡妃律师6月前
农村宅基地买卖合同，这三种你要注意了，很可能是无效的！#宅基地 #征地拆迁 #律师
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土地查询、永久基本农田查询、历史影像查询5月前
2025年河南省农村宅基地和村民自建房管理办法，新规正式颁布 《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》要点提炼： 一、适用范围与部门职责 - 适用范围：本省农村宅基地管理及村民自建住房（新建、改建、扩建、翻建）。 - 核心部门职责： - 农业农村部门：宅基地分配、使用、流转管理，指导闲置利用。 - 自然资源部门：用地计划、规划许可、确权登记，统筹宅基地布局。 - 住房城乡建设部门：质量安全监管、建筑风貌引导、工匠培训。 - 乡镇政府：审批宅基地与建房，负属地管理责任。 二、规划与用地标准 - 规划要求： - 城镇开发边界外村庄需编制实用性或“通则式”规划；开发边界内村庄可在总体规划中明确宅基地范围。 - 规划需公示 - 宅基地面积标准： - 城镇郊区/人均耕地＜667㎡平原：≤134㎡/户； - 人均耕地≥667㎡平原：≤167㎡/户；山区、丘陵：≤200㎡/户。 - 建房层数：原则≤3层，≥4层需经村集体同意。 三、申请与审批流程 - 申请条件：无宅基地、分户需求、原宅基地被占等情形，需以户为单位申请。 - 审批流程： 1. 村民提交申请材料（申请表、承诺书、户籍证明）； 2. 村集体10日内讨论、7日公示，20日内提交乡镇审核； 3. 乡镇“一窗口”受理，20日内完成审核审批，发放“两证”（宅基地批准书、乡村建设规划许可证）。 - 禁止情形：非本村成员、不符合“一户一宅”、出卖住房后申请等不予批准。 四、建房管理与质量安全 - 开工条件：取得“两证”后提交施工图纸、合同等资料，乡镇10日内审核合格方可开工，需悬挂公示牌。 - 设计与施工： - 可选用政府免费图册或委托有资质单位设计； - 三层以上或有地下室的住房需由有资质施工单位承建，纳入工程质量监管。 - 工匠要求：需经培训合格，县级建立工匠名录。 - 验收与登记：完工后乡镇5日内验收，合格后凭手续申请不动产登记。 五、盘活利用与监督 - 闲置盘活：允许出租、入股。严禁城镇居民购农房、宅基地。 - 退出机制：进城落户村民可自愿有偿退出宅基地，优先保障本集体成员需求。 - 监督责任：建立省-市-县-乡-村五级监管体系，乡镇综合执法机构查处违法建房，严禁违规收费。 六、其他要点 - 翻建要求：利用原有宅基地翻建、改建需重新办理审批手办理审批 #河南省2025新政策最新消息 #申请宅基地需要哪些条件 #宅基地 #农村自建房 #中视频伙伴计划
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👀房探长7月前
宅基地确权，家庭成员名字，一个也不能少。#宅基地 #宅基地建房 #农村自建房 #房地产 #老百姓关心的话题
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瓜田数据3周前
#福建 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地新规 #宅基地确权
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北京科仪律师事务所4月前
在宅基地范围内建房，属于违法建设吗？谁有权处罚？ #宅基地建房 #方园律师 #行政协议方园律师
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乡村振兴直播间2天前
宅基地管理划红线！明确两个“不允许” #乡村振兴直播间 #抖音助农 #热点 #宅基地 #宅基地新规
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北京征拆刘主任5月前
自家的宅基地批不下来怎么办 #宅基地建房 #宅基地 #法律咨询 #法律科普
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长沙建房装修找金鹏3月前
经常看到有人说宅基地批不下来，或者批了一两年了还没有下来，您看看是不是这个情况。#农村自建房#宅基地建房#宅基地审批
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万豪建设静姐4月前
河南农村宅基地最新文件解读 #农村自建房 #宅基地建房 #自建房别墅
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江涛律师6月前
#农村宅基地 #农房 大家一定要知道的重大要点，三种情况下，即便户口不在农村，也能合法拥有宅基地。
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杜坤4月前
有户无宅如何申请宅基地 #宅基地 #有户无宅 #中央一号文件
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杰少惠出手4月前
#农村宅基地确权登记 #农村宅基地新规 分户和宅基地互相卡死？试试这一招轻松解决！
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匠工说农村5月前
2025宅基地新规！这4条红线碰不得，农民终于能挺直腰杆了！ “农民朋友们注意了！今年宅基地审批大变革，这四条红线谁碰谁倒霉，赶紧转发给家人！” 2025年中央一号文件重磅发布，农村宅基地管理迎来史上最严 “四禁”！ #宅基地 #宅基地红线
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万豪建设静姐5月前
农村宅基地最新政策解读 #农村自建房 #宅基地建房 #自建房别墅 #宅基地
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返乡推荐官金老师3月前
农村宅基地情况可以线上查询了 #宅基地 #确权 #乡村振兴
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乡村发展宣传员6天前
明确农村宅基地管理要求： 禁城镇居民购农房宅基地、 禁干部占地建房#乡村发展 #乡村建设#乡村振兴dou行动 #三农#振兴乡村
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广西别墅哥3月前
为什么有的人申请宅基地，一直被卡在，批不下来呢，可能是这类人在搞小动作#宅基地申请 #建房说 #乡村振兴 #农村自建房
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中国三农发布4天前
#田间说法 农村村民申请宅基地，哪种情况会被拒绝？
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周沫讲理财4天前
宅基地四条红线 保证农民权益#农村宅基地 #乡村振兴 #农村 #乡村发展 #老百姓关心的话题
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北京宋佳拆迁律师7月前
2025年，农村宅基地有4条红线，谁也不能违反！ 2025年，农村宅基地有4条红线，谁也不能违反！#北京律师 #法律咨询 #普法 #行政诉讼 #宅基地建房
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我们的植然界3天前
农村宅基地确权倒计时！非农户口禁占宅基地。#宅基地#社会#农村#正能量#科普
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孙子源律师4月前
#dou上热门 #宅基地建房 农用地转用如何审批#孙子源律师 #农村
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宅基地过户5月前
一户一宅制度 我国农村宅基地实行一户一宅制度，旨在保障农民基本居住需求并节约土地资源。然而实践中，因继承分户政策调整等原因形成的一户多宅现象屡见不鲜。2023年，自然资源部联合农业农村部发布的关于规范农村宅基地审批管理的通知明确指出，对符合特定条件的一户多宅应依法确权登记。本文结合最新政策与司法案例，解析合法一户多宅的六类情形及法律依据，帮助农民了解自身权益。一、因继承形成的合法一户多宅根据民法典第1122条，农村房屋作为私有财产可依法继承。继承房屋后，即使继承人已有宅基地，仍可继续使用房屋占用的宅基地形成地随房走的合法多宅。例如，父母去世后，子女继承其名下农房，即使子女已另有宅基地，该房屋及宅基地仍可确权登记，但需在不动产证书上注明继承取得政策依据。自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地确权登记的通知自然资发2020 84号明确，因继承形成的一户多宅应予登记。最高人民法院判例2017最高法行申1126号指出，继承导致的多宅不得简单撤销。2、符合分户条件但未分户形成的多宅。根据土地管理法第62条，农村村民达到分户条件，如结婚、成年子女独立生活，可申请新宅基地。若因历史原因未及时分户，但已合法取得第二处宅基地并符合规划，经村集体同意并补办手续后可确权登记。典型案例，河南省宜阳县农民王立伟因家庭成员增多，经村集体同意购买第二处宅基地，法院认定其子已达分户年龄，虽未实际分户，但符合分户条件，最终维持宅基地使用权合法性。3、宅基地总面积未超标的多宅。若农户因历史原因拥有多处宅基地，但总面积未超过省级规定标准，可合并按一宅确权。例如，某农户原有宅基地60平方米，后因修缮另获40平方米总和，未超当地120平方米标准，则两处均合法。政策要点，各省标准差异大，需查询当地规定，超出部分需在确权证书中标注，暂缓登记，待分户或退出后处理。4、合法买卖农房形成的多宅。土地管理法第九条明确，宅基地归集体所有，但允许本集体经济组织成员之间流转。同意集体经济组织内部成员经村集体批准可买卖农房。村民通过买卖、赠与等方式取得同村房屋，需签订书面合同并经集体同意形成的一户多宅受法律保护。买方因此形成的多宅合法，但卖方不得再申请新宅基地。例如，村民张某为改善居住条件，向同村李某购买房屋，经村委会公示无异议后，可办理过户登记。限制条件，买方需为本集体成员且无宅基地交易，需#宅基地建房 #宅基地 #一户一宅 #宅基地申请
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娄底周哥1周前
#湖南娄底 #娄星区#农村#宅基地#法律 中央农办，农业农村部，要严守农村宅基地管理法律政策底线红线。
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乡村有才哥4月前
村级组织在宅基地监督管理中发挥着什么样的作用？#宅基地 #宅基地建房 #村委会 #集体经济组织成员资格 #农村生活
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张方方1周前
中央农办、农业农村部严守宅基地管理红线 落实“两个不允许”要求
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张方方1周前
中央农办、农业农村部严守宅基地管理红落实“两个不允许”要求
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鸢薇剧场4周前
新规 农村宅基地
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新农人头条1周前
两部门重申两个不允许 严守农村宅基地管理底线#新农人头条#农村宅基地
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潘大律师5月前
农村宅基地的若干问题！千万别踩坑！ #宅基地#买卖#收回#一户多宅#宅基地继承农村
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佛山市个人自建房咨询服务中心1周前
🌟 佛山市南海区农村宅基地红线指南：这些"禁区"千万别碰！#南海宅基地 #宅基地红线 #自建房须知 #农村建房 #佛山南海
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执行律师姜明亮3天前
农村宅基地的执行 #执行案件 #执行律师 #宅基地 #现状处置
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顾冬庆律师3天前
农村宅基地确权，这 5 条规则必须记，不然可能白忙活！ #土地征收 #房屋征收 #征收补偿 #法律咨询
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福建爱屋吉屋建筑3月前
一分钟不到告诉你农村宅基地为什么要确权#宅基地建房 #农村自建别墅 #农村宅基地 #土地管理法 #别墅外墙装饰
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东莞卢庆波律师5月前
如何理解“一户一宅”和每户宅基地面积合计不得超过150平方米 #一户一宅 #宅基地 #宅基地确权新规 #东莞律师
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贾启华主任律师4天前
农村宅基地四禁止，违反一个处罚一个！ #法律知识普及 #农村宅基地
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临沂大侠🇨🇳1周前
临沂老乡必看！2025农村土地新规落地，这5条关系你的钱袋子和宅基地！#山东临沂 #临沂同城 #临沂本地 #临沂土地 #临沂临沂临沂临沂 @上热门🔥🔥🔥
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乡村振兴研究所3周前
宅基地管理红线，保障农民居住权益#乡村振兴#宅基地#三农#农村#土地
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西安金融婉婉3天前
农村宅基地！#宅基地#西安#农村
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乡村观察研究所1月前
国家明确要求 严守宅基地四条管理红线 筑牢农民权益保障底线#宅基地 #宅基地申请 #创业 #三农 #农村
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从福在努力3天前
宅基地超标了怎么办#关注三农 #农村自建房
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山水利华乡墅王工2周前
国家明确宅基地管理四条红线 国家明确宅基地管理四条红线，切实确保农民居住权益。#安庆自建房 #安庆自建别墅 #安庆大包建房
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高凉民居设计营造2天前
农村宅基地未确权 那可不可以建房 答案好明确！ #农村自建房 #宅基地建房 #别墅设计 #自建房 #宅基地
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宅基地过户3天前
农村宅基地登记确权，千万不要踩到八个大坑 05.没有规划许可证 没有办规划许可证可以确权吗？ 当然可以，2008年1月1号之前没有规划许可证，可以依法确权，之后必须到乡（镇）规划所补办手续，才能确权。 村里有许多这样的情况，2008年之后建的房子都有规划许可证，不过不用太担心，这是可以补办的。 06.城里子女继续 这种情况就多了，城里子女户口迁出农村，必须遵循“地随人走，房倒地收”原则，城里子女只有房屋所有权，没有土地使用权，也就是说两年内不能让房子倒塌，也不能推倒重建，只有修葺和维护的权利，如果房子倒塌，那么土地就要被收回。 这里确权的只是房子所有权，土地没有确权，所以房屋倒塌2年后，土地就会被收回，最好的办法是时常修缮，不让房子倒塌，城里的子女还是可以拥有房屋使用权的。 07.闲置宅基地 宅基地批了下来，长期闲置不用，这次确实要怎么办？ 农村土地管理法规定，闲置超过2年的，那么集体组织有权利收回，这个现家在农村太普遍了，有的闲置土地都长满了草也没有建房子，此时就面临着被收回的状况。 08.宅基地成了林地 这种情况在农村也很多，宅基地批了却没建房，时间久了都成了林地，这次宅基地确权一定要重视起来。 在宅基地上搭个简易房也可以，不要让宅基地亏空，最终成了林地，那也没有办法，只能划为林地了。#宅基地 #宅基地申请 #宅基地确权 #宅基地新规 #宅基地使用权
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内蒙古商报1周前
中央农办、农业农村部：要严守农村宅基地管理法律政策底线红线 坚决落实“两个不允许”要求
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宅基地过户5月前
农村宅基地和村民自建房新的管理办法 家人们，我省农村宅基地和村民自建房新的管理办法，2025年6月12号已经发布。和2021年的有一个比对。这一次我们把这个流程和要求掰开揉碎了给大家讲明白，讲透彻，别再做冤大头。赶紧转发给家里要建房的亲戚，不然要错过了要吃亏。新规和老版本的区别。以前试行的管理办法，好多地方说的比较模糊，现在全是硬性规定。以前21年的那个版本，乡镇的审批时间，老的办法说是尽快办，而现在是直接卡死20个工作日之内，还有现房验收。以前没说多久可以验，现在是五天内必须到实地验房。包含建筑的面积，建筑材料面楼高都有要求。比如说适用的这个范围是新建、扩建、翻建、改建这种的自建房和宅基地。它的部门分的也比较细，核心的部门有农村农业局，负责农村宅基的分配使用和流转。自然资源部门负责的是用地计划、规划许可、确权登记。住房和城乡建设部门，负责质量安全和建筑样式。最关键还是乡镇政府这一级，他们负责的是审批宅基地与建房，负责属地的管理责任。包含这一次规划的要求写的很清楚，城镇开发边界之内的，可以按照总体规划明确了宅基地的范围，指定地点进行开发建设。城镇开发边界之外的村庄，需要编制实用型或者是通用型的规划，可以视情况来进行建设。还要求了咱们省这边的宅基地的面积和以前21年的时候是一样的。就是这个人均耕地超过一亩的平原地区，可以审批的面积是134平方每一户。人均耕地超过一亩的，就167平方一户。山区丘陵，因为它耕地比较多，有可能半个山头都是他家的。所以说他的宅基地审批的是最大不允许超过200平方米每户，包含他的这个建房的层数也有要求，原则上是不高于三层，包含三层，就是如果需要超过三层，需要村集体然后同意，报批才行，这是关于规划方面。那剩下的还有重点是姿格，先看自己够不够资格，哪些可以申请。没有宅基地的孩子分户，没地方住的老宅基地被占用的这种情况，那城里人能在咱这儿弄宅基地吗？不可以，门都没有，还有第二个就是准备这个申请表，承诺书和全家的户口本交给村委会，然后填表。这个时间也比这个之前明确了很多。现在要求是村里边十天之内开会讨论，同意就公示七天。没有问题的话，那就把这个材料交给乡镇一级。那乡镇一级这一次现在说的也很明了，就是每个乡镇要开一个窗口收材料，20天之内查清楚你到底符不符合这。如果你符合，那就直接给你颁发两证，就是宅基地批准书和乡村#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地买卖 #宅基地使用权
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郑亚彬1周前
国家明确宅基地管理四条红线，切实保障农民居住权益。#三农 #农村宅基地 #乡村发展 #乡村振兴
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