掘金20万亿级蓝海!城市更新8大任务引爆未来十年最大商机 当“拆改留”转向“留改拆”,城市发展从“增量扩张”迈入“存量更新”,一个规模高达20万亿的超级市场正加速开启! 据权威测算,“十五五”期间,我国城市更新将迎来全面爆发期,总投资规模预计达20万亿元,背后是6万+个年度投资项目、2.5万亿+年投资额的持续推进,更是一场覆盖城市肌理、民生福祉与产业变革的深度重构。国家明确的八大重点任务,个个蕴藏巨大商业机遇。 八大任务,解锁万亿商机 1. 既有建筑改造利用:危房拆除、抗震加固与建筑节能升级并行,催生出建筑安全鉴定、绿色建材、装配式改造等赛道。 2. 城镇老旧小区改造:超8万亿元投入聚焦管线更新、电梯加装、充电桩建设等,适老化改造、智慧物业、社区商业运营成热门。 3. 完整社区建设:围绕“一刻钟便民生活圈”,社区新零售、康养中心、托育机构等嵌入式服务需求激增。 4. 存量空间改造:老旧街区、厂区、城中村“拆整结合”,城市更新运营商、文旅运营、工业遗产活化设计迎来机遇。 5. 城市功能完善:适老适儿化改造成刚需,养老设施运营、托育连锁、无障碍产品制造等领域潜力凸显。 6. 基础设施升级:4万亿元级地下管网更新叠加30%智慧化改造占比,智能监测设备、数字孪生服务商成香饽饽。 7. 生态系统修复:山体修复、黑臭水体治理等需求迫切,海绵城市技术、生态修复工程、碳中和咨询受青睐。 8. 历史文化保护:历史街区、工业遗产活化利用严控“拆真建假”,古建修缮、文化IP运营、非遗活化赛道升温。 三大路径,抢占市场先机 参与20万亿市场,三条路径清晰可见:一是国企央企主导+民企协同,聚焦细分领域协同合作;二是专业平台崛起,城市更新基金、城投平台成为核心实施主体;三是科技赋能先行,AI、物联网等技术重塑行业效率。 城市更新不是简单“修修补补”,而是涉及安全、民生、产业、科技、文化的系统性变革,更是企业布局未来十年的核心赛道。登录政万通APP,进入「工程查询」板块,选择「城市更新」工程类型,即可查阅全国各地项目详情。风口已至,你准备好了吗?#项目 #政万通 #商机 #建筑工程
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水利项目新机遇!362亿中央水利资金提前下达,政万通APP赋能项目精准落地。 2025年11月14日,财政部提前下达了总额362亿元的2026年部分中央财政水利发展资金,这笔钱将用于水利基础设施建设、水资源保护及相关改革任务等三大核心方向。 政万通APP凭借项目信息追踪、资源整合、数据支撑等核心功能,从找项目、整资源、促合作等多环节赋能这362亿中央水利资金对应的项目精准落地,具体方式如下 : 1. 精准锁定水利项目,把控落地前期关键:借助APP的一键订阅功能,设置“中小河流治理”“灌区节水改造”等关键词,第一时间接收湖南、四川等获资大省的项目动态。同时能通过“找项目”模块的二级目录,快速检索对应央企、国企负责的水利项目,查看项目规划筹备,立项、标段划分等前期信息,为介入项目抢占先机。 2. 高效整合多元资源,补齐项目落地缺口:每个水利项目详情页的资源对接模块,可解决项目推进中的各类缺口。比如施工方缺高性能管材供应商,投资方想找合适的水利项目,都能在此发布需求,平台会智能匹配上下游资源。此外,还能在项目专属讨论群结识同行,借助“搭人脉”功能添加技术团队、监理机构人员等,为项目落地整合全产业链力量。 3. 依托数据辅助决策,降低项目推进风险:输入“中央水利发展资金”等关键词,可快速筛选出同类项目的招标、中标数据,通过数据导出功能一键发送至邮箱,快速分析行业趋势与竞品情况。结合详情页关联的过往水利项目案例,能为当前项目的投标报价、施工方案制定提供参考,减少决策失误,保障项目按计划推进。 4. 搭建推广交流渠道,巩固项目合作关系:在需求动态板块发布水利相关需求,产品动态、过往项目案例时,可关联专属知识库和群聊,用专业内容吸引项目方关注。开通会员还能享受无上限地区项目追踪等特权,长期跟进重点水利项目。同时可在平台展示PPP、BOT等合作模式的经验,吸引民间资本参与,为项目落地拓宽资金渠道。#水利工程 #政万通 #项目 #商机 #人脉
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引大济岷工程获批,普通人如何承接相关小工程? 四川省引大济岷工程获批后,普通人想承接相关小工程,核心是依托合规主体、盯紧小额分包、备好基础条件,具体可按以下通顺路径操作: 1. 先明确承接前提:政府投资的重大工程不允许个人直接承接,必须通过有相应资质的工程公司(如中标央企的子公司、四川本地建工集团,或其授权的分包商)合作,可选择挂靠合规小型工程公司(签订正规协议),或以个体工商户身份配合企业承接细分业务。 2. 锁定适配小业务:聚焦技术门槛低、体量小的领域,比如临时围挡搭建、施工场地清理、建筑材料短途运输、小型机械(挖掘机、装载机)租赁、现场辅助劳务(物料搬运、保洁)等,这类业务更易对接且符合普通人承接能力。 3. 找准对接渠道:通过四川省公共资源交易中心官网、全国建筑市场监管公共服务平台,政万通APP查询项目中标企业及分包公示;也可实地走访项目指挥部、施工驻地,咨询分包需求;或通过熟人、同行介绍,对接中标企业的分包部门负责人。 4. 备好基础手续:办理含工程相关类目的《个体工商户营业执照》和税务登记,若涉及劳务需为人员购买意外险,提前准备好报价单、过往小型工程案例(如有),提升合作可信度。#知识分享 #项目 #政万通 #商机
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华润置地甩卖产业园资产,行业步入寒冬? 根据政万通APP信息显示华润置地在上海联合产权交易所挂牌转让华城新产业(深圳)有限公司40%股权,转让底价高达1.18亿元。这一举措引发了人们对产业园区现状的深度思考。 华城新产业作为华润置地旗下负责重资产项目开发及运营的产业平台,自2021年成立以来,在粤港澳大湾区布局了多个产业园区项目,涵盖科技研发和生命健康等新兴产业领域。按照最初规划,华城新产业要在2022 - 2025年期间布局80城、建设60个区域创新中心、拓展400万㎡产业园区,每年新增签约重资产项目不少于一定数量 。但现实却很残酷,华城新产业仅落地了少数投资项目,重资产建设项目数量远未达标,资源整合效率也远低于预期,自2024年起基本停止新增土地获取,业务协同效果也不理想。 华润置地此次出售华城新产业股权,虽未公开具体原因,但市场普遍认为,这是其基于战略聚焦、资金回笼或优化资产结构等方面的考量。 从行业角度来看,这一事件也反映出产业园区领域当前面临的困境。近年来,产业园区市场整体呈现“量价齐跌”态势。据观点指数数据,2022年一季度产业园区单方租金为138.0元/m²月,到2025年二季度降至108.3元/m²月 ,3年半时间累计降幅达21.5%,且下滑节奏加快,近期环比降幅甚至达到5%。出租率也不断创新低,降价已无法阻止出租率的持续下滑,市场供需失衡压力加剧。 产业园区陷入如此困境,原因是多方面的。从市场层面看,各地园区数量不断增长,但企业数量并未相应增加,没有足够大的市场“消化”新增厂房,导致去化难度加大。同时,随着《公平竞争审查条例》实施,招商环境发生巨大变化,以往依赖土地等手段吸引企业入驻的方式受到限制,尤其是对二三线及以下城市层级、产业根基相对薄弱的新兴高新技术园区冲击较大。部分园区招商过于注重数量,忽视项目与本地产业生态的匹配度,造成产业链碎片化,进一步加剧了行业“内卷”。 尽管产业园区现状不容乐观,但也并非毫无希望。一些地区已经开始探索破局之路,如通过政策创新吸引人才、组建产业链联盟促进区域协同、优化区域分工提高效率等。未来,产业园区运营需要更加注重“产业生态构建”,从单纯的空间供应者向“产业创新共同体”转型,才能在激烈的市场竞争中找到生存与发展的空间。#政万通 #经济发展 #项目 #产业园
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