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江北嘴新盘揭秘,聊一聊远达溉澜溪地块 项目规划: 新规低密产品,景观利用与布局设计,一共有12栋楼,高层下面全是架空层,一共8个架空层。 地块整体定位改善,全为新规产品,主打2梯2户、全景舱设计,户型跨度143-268㎡,涵盖高层和小高层两类业态,面积段纯粹,没有小户型。  - 限高规划上:拍卖土地时,文件有限高要求,小区整体限高80米,其中临塔子山公园的一侧限高60米。项目在实际修建时,是有所调规的,东侧小高层紧邻塔子山体育公园,限高60米,项目设计也是按照政策规划来的,设计为19层+3.15米层高,总高59.85米,契合60米限高要求;但是临9号线的西侧高层则突破原80米限高,调整后总高31层,搭配1楼4.8米架空层,总高达到99.3米。 - 布局上采用围合式设计,中间规划大中庭,楼栋呈东西向排布,避开了北侧6个大型天燃气罐的直接视野; - 西侧是25-31层的143㎡高层,东侧为19层的143㎡小高层,南侧规划195㎡(25-28层)和268㎡(27层)大平层; -景观资源上:不同楼栋呈现差异化:东侧143㎡小高层紧邻塔子山公园,低楼层看公园,高楼层还可看江景; 西侧143㎡高层,有中庭景观,且19层以上能看部分江; 268㎡大平层北面看中庭,南面无遮挡,可直望长江、朝天门大桥、来福士等城市景观。 #重庆买房 #重庆新房 #江北嘴买房 #江北嘴 #远达江北嘴
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