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轨道C11深度全面解读 你一定不了解轨道C11——这项目可真是把地铁、高空泳池和江景打包到一块儿,想打造成南宁的史诗级豪宅。 它位置倒是不赖,守着良庆大桥南,江对面的青山看得清清楚楚,脚底下就是四号线地铁。但偏偏栽在那个梯形阳台上,好多购房者瞅着都摇头,觉得这设计太“漏野”了。 先给大伙儿唠唠它的基本盘,数据都在这儿了:占地125亩,不算小了;总建筑面积大概39万㎡,盘头不小。容积率3.0,住起来不算挤;绿化率35%,环境说得过去。一共1515户人家,车位配比能到1:1.7,家里有几辆车都够用,不用愁停车。楼栋规划得也清楚,就11栋楼,不杂乱。现在卖得火的户型,建面从99㎡到344㎡都有,不管是小家庭还是想搞大平层的,都能挑着合适的。交付这块也踏实,有现成的现房,也有快交房的准现房,整体预计25年底就能全交完。对了,房子是毛坯交付,想装成啥样全看自己喜好,自由度高着呢。 今天这条视频,就斗胆跟大伙儿聊聊它的几个硬伤,制作不易,看完觉得有用的话,麻烦点个赞支持下呗。 头一个硬伤:布局有点膈应人 东边挨着良庆大桥,部分楼栋正对着桥体,讲究点风水的朋友,可能得琢磨琢磨这遮挡的事儿。 第二个:得房率不高 划重点啊,140平以下的户型全是单阳台;网上吹的大户型倒是双阳台,可那阳台是梯形的,用着不方便不说,看着还特突兀,太扎眼了。 第三个:视野说不定会打折 旁边地块规划要盖住宅,现在瞅着视野多敞亮,等以后那边盖起楼来,前排的视线保不齐就被挡了,而且将来盖多高也没个准信。 这几个坑,你都知道了不?赶紧转发给身边打算买房的朋友,让他们也心里有个数。 不过话说回来,也不至于吓得不敢买。C11的亮点其实也挺能打的,尤其是最后一个,得重点说说。 亮点一:颜值是真能打 项目请了设计大师操刀,用空中连廊弄出个能跟新加坡金沙酒店叫板的地标建筑。从轨道线条和山水里找灵感,把那种流畅的感觉融进楼里,还砸了一个多亿,搞了南宁头一份的金属穿孔铝板加全玻璃幕墙,再配上星光幕墙,远瞅着就像贝壳卧在江边、风帆立在水上,又灵动又洋气,轻奢感直接拉满。 亮点二:地铁直达,太方便 毕竟是做地铁出身的轨道集团,负二楼直接通四号线,下雨天出门都不用带伞,完全不怕风吹日晒。对了,楼下还带1.5万方的商业,过日子啥都不缺,多省心。 亮点三:云端看江,朋友圈神器 100米高的空中连廊配着无边泳池
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