00:00 / 00:51
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 01:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞540
00:00 / 00:42
连播
清屏
智能
倍速
点赞18
00:00 / 00:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞17
00:00 / 10:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 00:42
连播
清屏
智能
倍速
点赞26
00:00 / 00:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞13
00:00 / 01:42
连播
清屏
智能
倍速
点赞348
00:00 / 11:58
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 03:08
连播
清屏
智能
倍速
点赞6
00:00 / 00:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 00:54
连播
清屏
智能
倍速
点赞9
00:00 / 01:31
连播
清屏
智能
倍速
点赞323
3月前
富力地产现在怎么样了?最近有朋友问我这个问题。说实话啊,他现在的处境很尴尬。 作为曾经的华南五虎之一,富力地产在巅峰时期可谓是风头无两,不仅拿地手起刀落,而且造房子的速度也是快到离谱,一年能盖 10 多个楼盘,相当于一天一个小区。 但是呢,随着房地产进入白银时代,竞争越来越激烈,很多房企都开始放慢了脚步,唯独富力地产还坚持着他的高周转打法,结果就是负债越来越高,最后到了去年底的时候,总债务已经达到了惊人的 1500 亿人民币。 于是呢,从去年下半年开始,富力就开始被迫卖楼求生,那卖出的房子可就不得了了,直接占据了广州新房成交套数的榜首,而其他排名靠前的项目,要么是越秀地产开发的,要么是珠江实业开发的。 不过,虽然说富力地产通过卖房缓解了现金流压力,但想要真正渡过难关也并非易事,因为光是去年一年,富力地产的净亏损就已经高达了 98 亿元,创下了自上市以来的最大亏损额。而今年一季度,富力地产再次亏损了近 10 亿元,这也就意味着,富力地产从 2021 年至今,三年时间里,已经累计亏损超过了 110 亿元。 要知道,在 2021 年之前,富力地产可是年均净利润超过 100 亿元的公司呀!为啥短短几年时间,就亏掉了这么多钱呢? 其实原因很简单,那就是卖房收入根本不足以覆盖到期债务。去年,富力地产就有将近 600 亿的债务到期,其中光是需要现金偿还的部分就占了一半,而这些钱要全部靠卖房来还的话,恐怕得卖上好几百个项目才行,显然这是不可能完成的任务。 所以呢,面对如此庞大的债务,就算富力地产再想硬扛下去,恐怕也是力不从心了。那在这种情况下,富力只能选择出售资产求生,比如说前段时间就把位于北京的富力万丽酒店以 11 个亿的价格卖给了首旅如家,以及把天津一块地价 20 亿的地王打包给中梁控股,换来了 14.5 亿的现金等等。 除此之外呢,富力还在积极寻找战略投资者,毕竟对于一家房地产企业来说,最宝贵的资源并不是土地,而是金融机构的信任。只要能获得银行的支持,那么就能拿到更多的贷款,从而继续活下去。 而就在前几天,富力地产还宣布引入了中信证券、平安信托、广东粤财等三家战投,看来这一次啊,富力地产算是捡回一条命了。文本为AI编辑,仅供娱乐。#不一样的风景 #广东旅游免费景点推荐
00:00 / 04:38
连播
清屏
智能
倍速
点赞1
00:00 / 00:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞3