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慧吃慧玩❤️3月前
弹乐熊19.9就有200个弹珠 就在北京路天河城#弹乐熊#弹珠游戏#弹珠机#游玩好去处#假期游玩
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小松饼菜奈🍪1年前
北京路天河城A区5楼好好逛！广州宝藏地！！！#旅行vlog #总要来一次广州吧 #广州网红打卡地 #上热门🔥 #商场随拍
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小小敏儿💕2年前
太久没逛北京路步行街了，北京路天河城B区27号开业了，开业期间活动多多！#广州游玩推荐 #总要来一次广州吧 #购物中心
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九胃熊🐻1年前
不用预测，已经是北京路天河城排队顶流… #蔡澜点心#蔡澜点心广州北京路天河城店#松弛感
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Wenth阿文去哪拍2年前
北京路天河城B区终于开业了！空中花园真的太美了！！#广州旅游 #北京路天河城b区 #北京路天河城b区精致生活 #北京路美食 #旅行推荐官
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jy黄小酒7月前
建议起点先去动星拿打卡纸 然后按地图🗺️打卡 最后到达北京路天河城🎁领取 #原神 #广州吃谷 #二次元
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广州MYDreamWorld5月前
快码住这家广州最大专辑谷子店！教你怎么去！ 📍北京路天河城B区b1层g101 #广州mydreamworld #mydreamworld #广州专辑店 #kpop #专辑店
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贝勒哥（商业地产）8月前
天河城百货何以折戈北京路 恒润广场，原名名盛广场，自2004年封顶后历经多次转型，最终天河城百货于2023年3月26日撤场，项目随之更名为恒润广场继续运营。该项目地处广州北京路步行街核心商圈，由香港名盛集团投资15亿元兴建，总建筑面积逾10万平方米，楼高32层，其中商场部分面积超10万平方米。 2004年封顶后，名盛广场开启艰难转型之路。其间，金润国际以近30亿元全盘收购香港名盛地产旗下项目，名盛广场亦在其中。由于定位模糊、缺乏主力商家带动等原因，其招租率始终未达预期，人气低迷。为破困局，名盛广场引入天河城百货作为主力店“撑场”。 2007年9月25日，广东天河城百货与名盛广场达成合作，整体冠名并接管运营管理，天河城百货进驻1.2万平方米，同时负责剩余8万多平方米的招商与管理，合作期限19年。然而，即便有天河城专业团队加持，该项目15年来经营状况仍不温不火，与同地段的“粤海仰忠汇”（现名北京路天河城）形成鲜明对比，后者在天河城管理下生意兴隆。 如今，恒润广场的经营状况堪忧：负一层及夹层、一楼部分区域、二楼除中庭外大部、四楼部分区域以及三楼、五至八楼均处于空置状态，与周边北京路步行街每日30余万的客流量形成强烈反差。这一现象引发业界深思，同地段、同运营团队的项目为何命运截然不同？或许，这背后是否隐藏着一些尚未被充分认知的商业运营因素，值得我们深入探讨与反思。 作为一线大城市的广州最核心的商圈之一北京路商圈，年客流超过一亿多，日均人流量超过30多万。而恒润广场位于北京路商圈的核心地段，与兴旺的广百百货距离仅仅几十米，与著名的大佛寺也是近在咫尺，旁边的人流可谓人山人海的。近在咫尺的巨大客流，为什么不能让它旺起来呢？这不就是在大江大河边，却被活活地渴死吗？ 我们不能赖“风水”吧？难道又要赖“动线”？ 贝勒哥，这个项目给您，您能把它做起来吗？完全可以，这里是北京路，这里不缺人，就缺把人怎么引上来的动线。 那怎么才可以把它做旺？这是一个典型的有流量接不住的项目，只要在（从）动线入手，把流量接住了，这个项目完全可以旺起来 贝勒哥认为，该项目的致命缺陷在于动线规划的严重失误。以下是该项目的主要问题#天河城百货 #商业地产 #商场动线 #商圈 #购物中心
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明哥聊餐饮1年前
北京路天河城晚市餐饮上座率调查（上集） #明哥聊餐饮 #北京路 #北京路天河城 #餐饮创业 #滨寿司
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贝勒哥（商业地产）7月前
北京路天河城为何几经周折才旺起来 北京路天河城（A区）原名粤海仰忠汇，其项目历程颇具波折。2002年名为名城商业广场。期间曾烂尾，直到2011年粤海集团收购并注资后才重启，更名粤海仰忠汇。2015年12月12日正式开业，但前期处于边开业边改造的状态，直到2017年底完成改造并重新开业。即便如此，到2018年其开业率也仅达80%。 2020年有媒体发文质疑：作为粤海集团继天河城之后的又一力作，粤海仰忠汇与天河城相比却显得逊色得多。同为粤海旗下的项目，本是同根生，粤海仰忠汇你是粤海后妈生的？并质疑粤海能否拯救这项目？ 2020年11月，粤海仰忠汇正式更名为天河城（北京路），纳入统一的“天河城”品牌战略。 随着近年北京路步行街延伸至6号线地铁站，该路段人流量攀升，北京路天河城也随之越来越兴旺，项目内部人流量不断增大。然而，我们看到项目整体经营还是存在较多问题，究其原因在于项目存在一系列的动线规划问题，成为制约其发展的因素。具体问题如下#天河城 #购物中心 #商业地产 #商场动线 #商圈
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范范fantasy1年前
骑楼老街还得是广州北京路！带着父母来走一走吧！（附停车攻略） #天河城停车 #带着父母出去走走
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佳大欢喜（佳佳福利官）5月前
北京路天河城•嗨森汇乐园•39.9有100币，188有600币！都可以寄存不用一次性用完#周末去哪玩 #抖音搜索 #抖音搜索流量来啦 #北京路 #电玩城
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月月吃不饱1年前
蔡澜点心终于开到北京路天河城了，开业期间有好多新中式风格的周边可以领呢！#蔡澜点心 #蔡澜点心广州北京路天河城店 #松弛感
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广州柠檬妹2年前
北京路又有一个新的日落打卡点你们知不知道！真的巨巨巨好看#北京路天河城b区 #周末去哪儿 #日落
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小游游3月前
北京路步行街，天河城寄存，存包储物攻略
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广州MYDreamWorld5月前
22年女生勇闯专辑店vlog 💕广州北京路天河城B区B1层G101 #vlog日常 #专辑店 #广州mydreamworld #mydreamworld #kpop线下专辑店
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影子食胖N斤11月前
广州跨年好去处！氛围来了#广州跨年 #广州游玩推荐 #周末去哪玩 #跟我打卡最红地标 #总要来一次广州吧
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吃货kiki4月前
来北京路天河城B区五楼的PEPO 椒野浆果·Bistro，这里不仅氛围感好，出品不错，而且性价比高#附近美食 #发现宝藏小城 #氛围感餐厅打卡 #同城好店推荐
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熊喵导游攻略篇7月前
来广州北京路步行街不知道怎么玩，那么这条新颖玩法的详细游玩保姆级攻略送给你！跟我的·线路走省时又省力！假期过来广州游玩的宝子赶紧码住啦。 🌻游玩路线：北京路站b出口-天河城-天子码头（步行5分钟）-惠福一条街（步行5分钟）-北京路标志-大佛古寺-广百百货-广州之眼-千年古道遗址-网红裸眼3d-老字号一条街-公园前地铁站 #旅行推荐官 #旅游攻略#导游来了 #广州游玩推荐 #广州北京路步行街 #珠江夜游
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K宝稳得否🤎4月前
广州北京路步行街游玩攻略，8大打卡点，这条视频一定要点赞收藏好！#广州旅游攻略 #北京路步行街 #大佛古寺 #广州游玩推荐 #广州景点推荐
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步步在探10月前
2025年元旦节的广州北京路步行街是怎么样的呢？ 走进繁华热闹的北京路天河城现代化大型商场，经过历史悠久、香火旺盛的大佛寺，跨越千年历尽沧桑的北京路古道遗址。#2025年 #元旦去哪儿玩 #广州市北京路步行街 #北京路天河城 #北京路大佛寺
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熊熊吃喝玩乐10月前
EVA展来广州了！就在北京路天河城，谷子周边太丰富了，刷到赶紧去冲#广州遇见EVA #eva新世纪福音战士#二次元 #吃谷 #EVA
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剪刀手Vincent3月前
潮弹社开到北京路天河城B区了，新店开业快来体验一下弹珠快乐 #潮弹社弹珠 #室内遛娃 #亲子时光 #手眼协调 #儿童乐园
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贝贝的流水账1年前
在北京路天河城发现新开的宝藏店，主要不用排队，就进去试试，真的可以，下次再来#街边美食 #街边宝藏店 #艾特你的饭搭子来欢聚 #广州探店 #泰国菜
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晓风晚来4月前
广州北京路天河城 白鹿CROCS地广打卡💙#白鹿 #CROCS #李青月 #花如月 #地广打卡
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老戴探房1年前
北京路 天河城商场 行花街就楼下😁 #北京路步行街 #越秀区 #壹桂府
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车位甄选11月前
盘点广州北京路，超全停车攻略！ #广州 #北京路 #性价比超高 #停车费 #地下车位
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jy黄小酒11月前
广州新地标来咯！ #广州 #广州旅游 #广州拍照 #广州地标
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哨街广州7月前
一条视频教你来北京路怎么玩 #广州旅游 #广州景点 #广州五一游玩攻略 #vlog美食记 #机位天才已就位
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广州吃喝玩乐3月前
周末好去处北京路天河城弹乐熊新开业有弹珠机19.9有200枚弹珠, #弹珠游戏#弹珠机#游玩好去处#假期游玩##宝藏小店
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赵末汐11月前
属于广州的爱心树，就在北京路步行街，地铁可以直达打卡#总要来一次广州吧 #爱心树 #广州 #周末去哪玩 #旅行推荐官 @抖音小助手
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北京路天河城5月前
🐑咩~北京路天河城被羊村占领变“羊城”啦？！ 🥯青青草原的“小蛋糕”们 🥯在充满甜品的奇妙世界再次集结！ 📅 6.26-8.17 📍 北京路天河城 更多奇妙好物与有趣活动详情即将揭晓~ #北京路天河城 #喜羊羊与灰太狼20周年 #潮玩 #奇思妙想嘉年华 #喜羊羊与灰太狼快闪
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超级欣欣子1年前
家人们！最近真的要去北京路天河城吃饭呀！ A区B区代金券真的太划算啦！可惜每人只能囤两张，不然我天天带家人去吃！#抖音玩乐攻略 #性价比 #美食种草 #美食探店日记 #美食vlog
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广州车位王7月前
在广州热门商圈，出行怎么解决？ #广州 #北京路 #广州出行 #城市经济 #经济发展
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中头彩带你威4月前
来到广州才知道这是真的吗？#CPCB女装集合店 #广州旅游 #番禺#夏季穿搭#广州是个很神奇的地方
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广州地标式6月前
地段地段还是地段，今天它来了，地铁就在家门口，北京路就在楼下。天河城伴随你的生活。#今日好房 #地铁上盖
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范范fantasy1年前
藏在广州北京路不起眼的博物馆，你一定没去过。 #老洋房 #旅行vlog #广州南越王博物馆 #天河城停车
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亦美游记4月前
来广州旅游，一定要住北京路商圈，无论去哪里都很方便。#北京路步行街 #广州旅游攻略 #暑假嗨玩计划 #超时光美宿
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°Oo丫丫oO° 🌸🌸10月前
tips：第一站，广州市北京路步行街+天河城网红打卡地！（广州地铁6号线北京路站B出口）这几天桂林下大雨，还降温，穿着厚厚的棉衣过来，到了广州热的不行，先帮孩子们买薄衣服👚👕#总要来一次广州吧 #广州游玩推荐
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kiki去哪儿1年前
跳跳方块你敢挑战吗？就在北京路天河城四楼！#跳跳方块 #广州跳跳方块 #广州探店 #周末去哪玩 #广州游玩推荐
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浩然超会玩11月前
盘点一些北京路新打卡点，快艾特你好朋友去#总要来一次广州吧 #广州旅游 #citywalk #旅游攻略
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蔓宝杨老板3月前
经过北京路第一次上班的地方 #北京路 #泰康广场 #海珠 #广州 #天河广场
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影子食胖N斤6月前
北京路citywalk攻略来啦！太好吃好逛了 #总要来一次广州吧 #广州吃喝玩乐 #旅行推荐官 #北京路步行街 #广州citywalk
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影子食胖N斤6月前
北京路citywalk不走回头路攻略来啦！ #总要来一次广州吧 #珠江夜游 #北京路步行街 #天字码头 #旅行推荐官
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广州张国潮男士理发馆肖威3天前
#专业男士理发馆 #专业男士发型设计 #专业男士修面 #专业男士发型设计 #专业男士烫发
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吃不胖柒柒3月前
妈呀！在北京路天河城3楼花19.9就有200颗弹珠，足够我在这玩上一整天了，真的太好玩了，刷到的趁现在新店开业闭眼冲呀！#潮弹社 #周末去哪玩 #宝藏小城 #烟火小店 #就爱这么过夏天
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莎姐广州吃货10月前
北京路天河城新开的电玩城 39.9就有110的币！赶紧团假期一定用得上#嗨森汇 #电玩城#综合大牌计划 #超划算逛吃指南
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周末探广州2月前
什么？北京路天河城也有啦！周末快带你的宝宝一起！#智秒小屋#国庆去哪里玩 #周末去哪玩 #亲子乐园 #游乐场
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梁大大女神~经10月前
在北京路天河城39.9就有110币，全场通玩 #嗨森汇 #电玩城#周末去哪里玩 #春节去哪玩 #北京路 @嗨森汇乐园（广州北京路天河城店）
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陈大大大大3月前
北京路天河城也有潮弹社啦🔥新店开业19.9=200个币#潮弹社 #弹珠 #周末去哪玩 #亲子游玩好去处 #遛娃好去处
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黄麟5天前
#广州市 #北京路 #天河城 #大榕树 下 #城市打卡地
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德朗吉多1月前
北京路天河城3楼 嗨森汇 299🉐1000枚欢乐币 99🉐220枚欢乐币#电玩城 #电玩城扛把子 #游乐场 #游戏厅 #夹娃娃呀夹娃娃
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南风玩转广东2周前
19.9有300枚弹珠就在北京路天河城 #跟着抖音去追雪 #弹珠游戏 #弹珠机 #游玩好去处 #假期游玩
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稻草人3周前
大锅铲·贵州酸汤火锅 (北京路天河城店) 终于大降了 今晚售完就改价#吃货的世界唯有美食不可辜负 #美食 #美食推荐
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就是这个范4周前
广州终于有数码宝贝沉浸式主题展了，就在北京路天河城B区负一楼，早鸟票赶紧囤！#数码暴龙 #CYDF数码宝贝展 #数码宝贝主题展广州站#北京路
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老覃爱钓鱼2周前
妈呀！在北京路天河城3楼花19.9就有200颗弹珠，足够我在这玩上一整天了，真的太好玩了#潮弹社#周末游玩好去处#弹珠机#潮弹社弹珠
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琳林探广州2周前
在北京路天河城4楼也可以玩弹珠啦！双十一19.9就有300颗弹珠#弹珠游戏#弹珠机#游玩好去处#假期游玩#遛娃好去处
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小林同学V10月前
北京路天河城新开了一家超好玩的电玩城，只要39.9就有110枚游戏币，一卡还能畅玩电玩区的所有项目！！#嗨森汇 #人气电玩城推荐 #亲子游玩好去处 #电玩城 #周末去哪玩 @嗨森汇乐园（广州北京路天河城店）
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小新超会玩3月前
如果花19.9在北京路开心快乐一整天！潮弹社也开来北京路天河城了，19.9就有200个弹珠玩一整天都没问题！#潮弹社 #弹珠游戏厅 #北京路天河城 #遛娃好去处 #寻味烟火气
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广州吃喝玩乐2周前
北京路天河城弹乐熊19.9有300个弹珠,溜娃可以玩足一天,还能兑换礼品先囤了 #弹珠游戏#弹珠机#游玩好去处#假期游玩
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周末愉快🌱1天前
11月29日天河城爱心树实拍，爱心树重新修剪了，人不多很出片。属于广州的爱心树，就在北京路步行街，地铁可以直达打卡 出行攻略： 时间：2025年11月29日，上午11点 地址：广州6号线，北京路地铁站A2口出来 🚗开车直接导航到“北京路天河城B区”，下车没走两步就能看到啦～ 📷：尼康Z8+24-70f4，拍照的时候记得蹲下来噢！这样才可以更好的拍到人与树的合影！ #我在出片前线 #广州拍照圣地 #尼康云创
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郑微微是我1年前
偶遇北京路天河城的年代感快闪展，感觉回到小时候的样子好开心🥳#春日给家变个装
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知知爱捣蛋4月前
就在北京路天河城B区一个西餐厅，竟然把云贵川口味融合在一起，#春日好食光 #美食推荐 #北京路附近美食 #西餐厅 #美食不可辜负
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