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深圳南山《绿景白石洲》五大缺点分析,缺点一,这块地是做的城市更新旧改项目,从航拍画面可以看到,周边全部都是待拆的居民房,整个项目分四期开发,建面500万,开发周期在8-10年左右,这期间难免会受到噪音和粉尘的影响,缺点二:小区楼层总高是244米,73层, 5到48楼属于低区,有4 部电梯,49-73层属于高区,是3部电梯,这个高度坐电梯的时间肯定会长一些,另外还有一个问题,从视频可以看到,这个电梯的速度非常快,这种高速电梯有部分业主反映会耳鸣,然后耳压也会比较高,考虑白石洲的业主一定要带家里人先反复乘坐电梯感受下,看能不能适应然后再做决定,缺点三,小区停车位不足,一期三栋住宅有1257户,两栋公寓有1489户,停车位是1983个,要知道公寓跟住宅的停车位是共享的,算下来车位配比只有1比0.72,车位是明显不足的, 缺点四:现在在卖的一期容积率是10.3,这个容积率快赶上公寓了,另外楼与楼之间这个间距也是比较密,缺点五,户型得房率只有百分之70.46,相当于你花100平的钱买的房子,套内能使用的只有70多一点,我们一起来看看一百八十多平的户型,客厅是挺大的,但两个次卧也是一样要把飘窗利用起来做榻榻米,以上就是老白总结的绿景白石洲五大缺点分析,如果你能接受她的缺点,白石洲这个地段确实好啊,好了,今天视频就到这里,希望可以给你在深圳购房起到帮助,点赞加关注,我是老白,期待与你的下一次相遇#一个敢说真话的房产人 #绿景白石洲 #深圳新房 #深圳新房测评 #深圳新房
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