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农村老家有房的或有申请建房资格 农村老家有房的或有申请建房资格的,一定认真听完这个视频,今年中央一号文件再次强调,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部占地建房。总之,只要不是农村户口的,就一律不得在农村占有房屋和宅基地,花钱买也不行。有很多为了小孩上学,已经把户口从农村迁出来了,他们还能继承父母在农村建的那些房屋吗?答案是可以继承房屋,但是不能继承宅基地。这个问题很复杂,要仔细理解政策的设计逻辑,不然一个错误的决定就有可能让你丢失一笔资产。怕记不住的可以点上关注,以备将来翻看。为什么要这么设计?因为房屋它是属于个人资产,那既然是个人资产,就不能随意没收,所以就必须允许后人来继承。但是宅基地呢,它不是属于个人资产,它是属于村集体的,所以只能使用不能继承。这个问题就复杂在我们继承了父母的房屋,却不让继承下面的宅基地。下面宅基地只有使用权,如果哪天要拆迁,那只能拿到房屋的拆迁赔偿款,宅基地的补偿金是拿不到的,而且这个房子被征收了以后,村集体也不会另外再给你找一块宅基地,这个政策同时还意味着,如果父母在农村有一块宅基地,但是上面又没有建房子的,是不能直接把宅基地继承给后代的。所以如果父母在农村还有宅基地,一定要趁他们还健在的时候抓紧申请建房,因为只有建了房才能够继承,否则父母一旦过世,后代就永远失去了申请建房的资格。再告诉大家一个好消息,从今年5月1日起,将要实施农村集体经济组织法的第13条、十七条和18条规定,只要你以前是农村户口,因为上学、服役、务工、婚姻等原因,户口迁入城镇,成为非农业户口的,只要你家里还有房屋或者是土地,这个土地包括承包地和自留地,只要村集体同意,户口就可以再迁回农村。成为农村户口,可以重新获得村集体经济组织成员的权利,包括依法申请宅基地的使用权,那也就是在农村建房的权利啊,还有参与分配集体收益。最后再告诉大家一个好消息,2024年到2027年,全面乡村振兴计划将有7万亿的巨资投向农村。#宅基地 #宅基地建房 #宅基地申请 #宅基地使用权
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最近呢,有很多人都在说,农村的房子确权只剩2年了,没有确权的房子不能居住,宅基地也会被收回去,2年以后啊,也不能在建新房子了,是真的吗,根据2025你那的一号文件,2027年之前必须完成房子的不动产权确权,不然会怎么样怎么样,今天娜,我们一起来解读一下,文件叫做关于进一步深化农村改革,扎实推进乡村全面振兴的意见,其中26条原文是管好用好农村资产资源,扎实哦做好房地一体宅基地确权登记办证,里面并没有给出完成宅基地确权的具体的时间表,那2027年这个说法呢,是这么来的,其实那是今年的6月30号,人民日报刊发了一篇文章中提到,据资源自然局相关介绍啊:按计划2027年底前有望基本完成全国房地一体宅基地确权登记颁证这个任务,原文呢是说有望基本完成,那就是说计划完成的这个意思,但要注意并没有说2027年以后全国宅基地确权工作他就停止了呀!所以说也就不存在说确权只剩2年的这个说法,更不存在说没有确权的房子就不是你的,怎么样怎么样的这个说法,而且据2025年5月1号实施的集体经济组织法,第十三条第六款也明确规定了农村集体经济组织的成员享有依法申请取得宅基地使用的权利,这是法定的啊!所以呢,不存在说2027年以后就不能建新房子了,知道了吧,所以总结起来说就是,如果你现在已经建好了的房子,那你尽快去办理确权没有毛病,毕竟呢,有了不动产权证呢,心理面会更踏实对不对,但是如果你现在还没有建房,那也不影响啊!只要你是农村集体经济组织的成员,那以后啊,还是可以依法申请宅基地的建房,建好房子以后啊,依然可以申请确权办证,不会说2027年以后就确权不了权了啊!更不会说2027年以后就建不了新房子了,懂了吗大家#农村政策分享#农村政策解读#乡村振兴#正能量#上热门
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