00:00 / 03:17
连播
清屏
智能
倍速
点赞69
00:00 / 00:18
连播
清屏
智能
倍速
点赞17
00:00 / 01:01
连播
清屏
智能
倍速
点赞245
00:00 / 01:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞25
00:00 / 00:29
连播
清屏
智能
倍速
点赞114
00:00 / 01:29
连播
清屏
智能
倍速
点赞12
魏小小1周前
注意,不要再乱买房子了,十五规划一出来,五年的买房逻辑全变了。我今天就把十五规划关于房地产的部分我看了能有几十遍,我发现了一个非常恐怖的消耗,不知道你们是否有留意到,如果你们还没有去读懂,那么接下来的五年,你在房子上面做的任何一个决定都有可能让你倾家荡产。你信不信来点赞关注一下,让我们来看一下未来五年的房地产逻辑。你们知道十五规划最狠的地方在哪里吗?其实根本就不是在具体的政策,咱们不去抠那些枯燥的条款,关键是现在房地产的归属板块变了,以前你们看啊,所有的五年规划里面,房地产都跟GDP、投资、消费绑在经济发展栏里了,那这次直接放进了保障和改善民生的板块,跟养老、医疗、教育凑在一块儿了,那可不是一个简单的调了一个位置。是国家给房地产重新定性了,从今年起,房子它不再是经济增长的发动机,其实就是咱们老百姓安身立命的民生用品,跟柴米油盐是一样的,核心就是住的舒服。第一部分就是27年买房报富神话将彻底终结了。你们想一想,老一辈的人,从1998年房改到现在,整整27年,上海的房价从3000块飙到了现在的十几万一平,涨了有50倍。简单打个比方,九八年你花了50万买的房,现在都值2500万了。这就是为什么中国人都信买房等于发财,但现在支撑神化的三根柱子全塌了。第一根就是城镇化红利耗光了,九八年城镇化率才30%,现在都达到66%了,农村里再进城的人基本上都没有了,后续呢,没有人接盘,那第二根就是人口断崖式下跌。跌二三年中国人口首次出现了一个负增长,出生902万,死亡,你们看有多少人1100万呢?你们看现在买房的年轻人是越来越少了,这就是实打实的一个趋势。那第三根就是货币放水的时代结束了,M2从10万亿涨到了300万亿的日子已经一去不复返,那规划明确的防范房地产的风险,大水漫灌旧楼市根本就不可能了,数据不会说谎。21年到二四年,全国楼市销售面积暴跌了35%,销售额呢,跌了39%,三四线的城市售楼处几乎是没有人了,你还按老思路去买房的,指定会输的很惨。第二部分就是分化时代,一个生存法则,规划里因城施策四个字,价值千金,这意味着啥?就是中国人再也没有统一。的全国房价了,只有城市的专属房价,你看有的城市它会接着涨,有的城市可能随时崩盘,有的城市可能会横盘30年,你怎么去判断呢?看三个核心的指标,第一个就是看人口流向,24年沈阳人口净流出是2.8万,却增了9万套房子,人都走了,房子还在疯狂的建,
00:00 / 00:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞1