00:00 / 04:12
连播
清屏
智能
倍速
点赞7
#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #名人豪宅 #淺水灣 南区下一个破顶成交在这里!浅水湾道110号,豪门新贵的终极目标。 身为深耕香港豪宅市场30年的代理,我见过无数顶级物业,但浅水湾道110号始终是我心中一颗被低调包裹的明珠。 这座由乐声电子打造的顶级豪宅,仅有的4栋别墅前临浅水湾壮丽海景,私密性极高,堪称名人圈的隐藏宝藏。 说起乐声电子,年轻一代可能不太熟悉,但在我30年豪宅代理生涯中,亲眼见证了他们从浅水湾道110号到近期大潭道45号,即将推出的南湾坊1号这一路来的精益求精。 乐声电子的豪宅作品不多,但每一个都是精心打造的艺术品。他们在大潭道45号的项目,单栋洋房成交价就高达4.78亿*,呎价逼近10万港元,实力不容小觑。 根据市场数据,浅水湾道110号目前的估计售价约3-5亿,估计呎价约有機會突破$100,000,但这个数字对于已经十多年未有二手交易的该屋苑来说,参考价值有限。 浅水湾道110号最近的交易记录要追溯到多年前。在当今市场上,这种长期没有二手放盘的顶级豪宅,一旦有业主放盘,必将引起实力买家的激烈争夺。 从2025年上半年的市场数据来看,山顶南区豪宅市场已呈现量升价跌态势,一二手合共录得70宗成交,金额约57.09亿元。这说明市场活跃度正在提升,尤其是优质豪宅更是买少见少。 虽然全球经济增长放缓,但豪宅租赁市场却价量齐升,2025年上半年山頂南區錄得256宗租賃成交,较2024年同期增加18.5%。 这显示市场对顶级豪宅的需求依然强劲。在我看来,浅水湾道110号绝对是**南区下一个有望刷新呎价新高的潜力股。
00:00 / 01:56
连播
清屏
智能
倍速
点赞46
00:00 / 01:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞183
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞1