00:00 / 04:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞1488
00:00 / 01:37
连播
清屏
智能
倍速
点赞13
00:00 / 00:52
连播
清屏
智能
倍速
点赞433
00:00 / 01:41
连播
清屏
智能
倍速
点赞32
00:00 / 04:17
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN
00:00 / 03:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞2012
00:00 / 00:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞1084
00:00 / 11:34
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
00:00 / 11:57
连播
清屏
智能
倍速
点赞8
00:00 / 01:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞23
00:00 / 00:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞2585
00:00 / 01:09
连播
清屏
智能
倍速
点赞7873
00:00 / 02:34
连播
清屏
智能
倍速
点赞122
00:00 / 03:40
连播
清屏
智能
倍速
点赞25
大阪Dina4月前
日本买房必懂术语解析!看完再也不懵圈✨ 准备在日本买房的宝子们是不是都有过这种经历? 看房时被一堆日语术语砸晕:LDK、畳、坪、借地权… 光这些词就够头大了!今天整理了超实用的术语解析,小白也能秒懂~ ✨ LDK 布局 这是日本户型最常见的表述! L = 客厅(Living)、D = 餐厅(Dining)、K = 厨房(Kitchen) 比如 1LDK,就是「客厅 + 餐厅 + 厨房一体化」+1 间独立卧室 ⚠ 划重点:同样是 1LDK,空间分配可能天差地别! 厨房占比大→适合爱做饭的姐妹 客厅宽敞→朋友聚会超方便 看房时一定要问清具体尺寸呀~ ✨ 面积单位:畳和坪 日本不用平方米,这两个单位必须记牢! ✅ 1 畳≈1.62㎡(就是一榻榻米的大小,卧室常用) ✅ 1 坪≈3.3㎡(整体房屋面积多用这个) 举个栗子:看到 “50 坪” 别慌,换算成平方是 165㎡左右,瞬间有概念了吧~ ✨ 借地权:省钱但有坑 买这种房子 = 拥有房屋所有权 + 租土地使用权 优点:比带土地所有权的便宜很多! 缺点:要注意租期,到期可能要续约或搬走 👉 投资党:租金回报率可能稍高,但转让时流动性差,一定要权衡清楚! ✨ 建蔽率 & 容积率:影响居住体验 这两个数据直接关系到住得舒不舒服! ▪ 建蔽率:房屋占地 ÷ 土地面积(比如 60%,就是最多用 60% 土地盖房,剩下的留作庭院) ▪ 容积率:总建筑面积 ÷ 土地面积(300%= 最多盖 3 层,每层面积不超土地面积) 买新房看这个→知道小区挤不挤 买二手房想翻新→这两个数据会限制你的改造哦! 这些术语就是日本购房的 “密码”,看懂了才能选到真正适合自己的房子~ 下次看房记得把这些记在小本本上! 还有不懂的术语?评论区问我呀👇 #日本买房攻略 #海外置业 #日本房产 #买房必看 #日语术语
00:00 / 01:44
连播
清屏
智能
倍速
点赞1