#常德路1295号、1307号和1313号均位于上海市普陀区内环以内、长寿路街道辖区内,是建筑年代久远的老旧住宅。目前,它们正处在一个非常重要的“旧住房成套改造”阶段。下面这个表格能帮你快速了解它们的基本信息和核心动态。 项目常德路1295号常德路1307号常德路1313号 建筑年代约1970年代(房龄约50年)约1980年建成1979年建成 房屋概况非成套旧住房(通常指多家合用厨卫)楼栋总数1栋,约18户楼栋总数1栋,约44户 核心状态旧住房成套改造(协议置换)旧住房成套改造(协议置换)旧住房成套改造(协议置换) 改造关键时间2025年10月9日至10月18日进行居民意愿征询2025年10月9日至10月18日进行居民意愿征询2025年10月9日至10月18日进行居民意愿征询 💡 改造计划解读 这三个地址目前最核心的信息是已被纳入普陀区的“旧住房成套改造”计划,并且是以“协议置换”的方式推进。 • 改造性质:官方明确此次改造为“非征收、非解困”。这意味着它不同于一般的房屋征收动迁,补偿方式和对户籍的处理可能有所不同。 • 居民意愿征询:政府在2025年10月9日至10月18日期间,就该地块以成套改造(协议置换)方式实施的方案进行了第一轮关键的居民意愿征询工作。这标志着改造项目进入了实质性推动阶段。 • 未来展望:这次改造是上海市大规模城市更新的组成部分。根据规划,上海正加速推进此类项目,计划到2026年底全面启动整体改造,并于2027年取得重要进展。因此,该区域未来的居住品质和城市面貌有望得到显著提升。 🏙️ 周边环境与生活配套 这三个地址地处上海内环内的成熟居住区,生活配套相当便利。 • 交通便捷:它们都靠近地铁13号线长寿路站,从1号口步行均在300米以内,公共交通十分方便。 • 商业氛围:周边有大型商业综合体“天安千树”以及189弄购物中心等,能满足购物、餐饮、娱乐需求。 • 便民服务:常德路1295号内有一家名为“小顾修车开锁配钥匙”的便民店铺,为居民提供日常服务。 • 居住环境:该地段是传统的居住区,周边有较多建成于2000年后的住宅小区,居住氛围浓厚。 💎 总结 常德路1295号、1307号和1313号是位于上海市中心区域的三栋有约50年历史的老旧住宅。它们目前正处于“旧住房成套改造(协议置换)”的关键阶段,这意味着居民
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Day.22 OfficeVlog 今天去探访静安新上市的地标建筑,PAC吉宝静安中心。 吉宝静安位于上海市静安区常德路688号,距离7号线昌平路仅200米,是新加坡吉宝置业在上海开发的首个商办综合体项目,由一栋37层约180米的国际甲级办公楼,以及5座裙楼4.3万方的开放式街区构成,总建筑面积18.6万方,将品质办公、商业生活、自然景观、艺术装置、社交体验于一体。 今天先看主体建筑位于6层的360平米样板空间,最小面积可分隔为180平,承重柱贴边设计形成无柱大开间,铝板一体化吊顶模块化布局设施。 落地窗边设置幕墙通风器,提供超高新风换气系统、空气PM2.5净化和空气质量监测系统、茶水间过滤直饮水系统、无接触式按键系统、行政淋浴房等多项健康办公设施。科技感、智能感拉满。 3楼提供大中小会议和发布活动场地,按需灵活租赁。 1楼挑空大堂11米。有19部电梯+2部货梯高速直达高中低区楼层,通过小程序和人脸识别自动设置楼层和电梯等候位。 室外落车区域宽阔,且有金属玻璃雨棚承接,雨天上下车无烦恼。 三面沿街开放式的多巴胺商业空间,正成为时下新晋潮流网红打卡地。 红砖建筑高低错落、多层连廊绿植步道立体式布局的商业空间让PAC处处可打卡。 沿着内庭还布局了樱花大道,来年春天又是一景。 这里经常策划市集和社交活动,每天都有新玩法。 街区底商引进了知名餐饮品牌的上海首店和米其林标准餐厅,以及土耳其/西班牙/意大利等异国风味餐厅。 购物商场入驻了南京西路商圈第一家盒马鲜生门店,正在招揽市井生活餐饮配套店面,满足员工日常用餐需求。 项目停车位共有800多个,非固定停车费每月1500元。 吉宝静安中心正在办公招募期,交付方案灵活,租赁优惠多多,值得重点推荐参观体验。
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