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3月29日 #等额本金和等额本息的区别 买房是人生大事,选对房贷还款方式,能省下不少钱!今天,就给大家讲讲房贷中常见的等额本金和等额本息,助你做出更优选择。 先来看看等额本金。它是将贷款总额等分,每月偿还固定本金,加上剩余贷款在本月产生的利息。特点是前期还款压力较大,因为每月还款本金固定,利息随本金减少逐月递减,所以还款总额逐月递减。打个比方,贷款 100 万,分 30 年还清,首月还款可能超 8000 元,之后每月以十几元到几十元的幅度递减,整体利息支出相对较少。适合前期收入较高、想节省利息的朋友。 再讲讲等额本息。每月还款额固定,看似简单省心,实际上还款初期,利息占比大,本金占比小,随着时间推移,本金占比逐渐增加,利息占比逐渐减少。还是以贷款 100 万,30 年为例,每月还款额约 5300 元,全程稳定不变。这种方式还款压力较为均衡,适合收入稳定,对每月还款金额有明确规划的人群。 等额本金利息少,但前期还款压力大;等额本息还款轻松,总体利息支出多。那到底该怎么选呢?如果手头资金充裕,不担心前期还款压力,且想节省利息,选等额本金;要是收入稳定,更注重每月还款的稳定性,等额本息会是更好的选择。 房贷选择影响深远,大家一定要结合自身经济状况,做出最适合自己的决定。觉得有用的朋友,点赞、收藏,分享给身边准备买房的小伙伴吧
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