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第5273成交,剛註冊成交港幣1,300萬,感覺5分,葵涌和宜合道90-114號成城大廈地下12號舖,建築面積約1000呎,實用面積約800呎,門闊約16呎,深約50呎,註冊成交港幣1,300萬,租客現吉,樓齡52年。 原業主於2005年12月以港幣590萬買入,持貨20年,升幅120.34%。最新簽約日期是2025年10月3日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算,這間舖月租值港幣$39,000是市值。 這間舖民生段,近石蔭路交界,旁邊有麥當勞,基本民生需求。現吉,大大件。價算賣得靚. 想即時收料,join link https://chat.whatsapp.com/I7vA25Lz0FXJrqWCvPq3L4?mode=wwt 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。 想搵舖?長租/短租/營業額分成/固定租金 all flexible,業主可現金$$資助租客進場。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScc-J1zbf1LfKAg9zYga8EsUV6IWen_IIXK1QGzhQSf1AmlxA/viewform 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年,我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相: https://drive.google.com/drive/folders/14ttcQCpMO0mLGyjH05zj5rJIbNAq6E7i 也可聯絡我其他同事: Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 60
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今日註冊,第5266成交,註冊成交港幣2,550萬,感覺7.5分,觀塘物華街31-41號南洋大廈地下D號舖連入則閣,建築面積地舖約900呎及閣樓約700呎, 合共約1,600呎,實用面積約1,140呎,門闊約17呎3吋,深約42呎,註冊成交港幣2,550萬,租客新之食餐廳,租金$115,000至2027年5月,樓齡59年。 原業主2004年11月以2908萬買入,持貨21年都輸12%😥 這段屬於物華街最核心旺段,對正裕民坊。此舖門闊約17呎,深約42呎,地舖實用約700呎,建築900呎,連入則閣。 多年租客,這段人流是好多,唯一觀塘較少外來遊客, 可見到的重建潛力已經展現了。2550萬是靚舖! 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。 想搵舖?長租/短租/營業額分成/固定租金 all flexible,業主可現金$$資助租客進場。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScc-J1zbf1LfKAg9zYga8EsUV6IWen_IIXK1QGzhQSf1AmlxA/viewform 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年,我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相: https://drive.google.com/drive/folders/14ttcQCpMO0mLGyjH05zj5rJIbNAq6E7i 也可聯絡我其他同事: Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) 盛滙商舖基金創辦人李根興 Edw
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