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卖了21年房子的童先森4天前
买房必懂，拆解房屋面积。 买房只看总价？大错特错！得房率才是隐形省钱密码！💰 同样 100 平房子，有人实际能用 85 平，有人只剩 75 平？今天童先森拆解得房率真相，教你看懂面积背后的划算度～ ✅ 得房率 = 实得面积 ÷ 建筑面积，数值越高越划算； ✅ 公摊面积是得房率 “天敌”，电梯井、走廊都在其中； ✅ 套内面积 － 墙体面积 + 不上证可用面积，才是真正的实用空间！ 大白话讲清得房率计算逻辑，避开套路，花同样的钱住更大的房～ 收藏起来，看房直接对照查！ #得房率 #买房选房技巧 #房产干货分享 #房屋面积解读 #买房省钱指南
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达哥在长沙找好房子6天前
地铁口，一小书包，无雷区中书包，有小区环境，也很适合投资收租。周边配套成熟。
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李子｜优居2周前
春夏绿意，秋冬金黄，这种感觉真的舒服~👌 产权面积91㎡，实得约110㎡，适合想自个儿装修的朋友~ 昨天去已安家同视野角度，正在做微改和全装的朋友们家（微改的已入住），她们说下午看着夕阳西下超nice，两个朋友是楼上楼下位置，视野也开阔✌，今天来看看这个，据说性价比也不错，有需要的朋友瞅过来哟~ #新川板块二手房 #高新区买房 #优质好房推荐 #必卖好房子 #中德英伦联邦
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潘老师探房丨精选1月前
复式选购指南丨如何做到产证123㎡，实得200㎡？ 5房2厅3卫的完美布局，竟只用了123平的房票！ #原创视频 #浦东周浦 #顶楼复式 #同城推荐 #一镜到底
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小姜探好房3周前
160平的实得的面积，怎么做到产权面积只有115？#美的国宾府 #精装修 #精装跃层 #光屿 #花溪新房
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淑芬在成都卖房子1月前
新规产品的别墅大家看过没有呀？今天我是第一次看新规别墅产品，产权面积200平，实得面积600平。 居然是双花园，地上一楼带大花园 地下一层（其实不算是地下一层），带超大花园，完全不用担心别墅采光问题，都是全明户型 还有两个超大的露台。 满足对房子的全部幻想，这是一套理想中的房子，喜欢的宝子们评论区留言吧 #新规别墅#别墅#花园别墅#青龙湖#成都购房
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^_^😇 卖房的阿杜1周前
#提升幸福感 #清泉坝.中航城 #精装修、带大露台 #产权面积79平米、实🉐面积160平米#做好准备
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南充看房找小何3周前
一梯两户洋房高品质小区豪华装修五室，洋房带地下室带二楼阳台带花园阳光房带花园亭子，马可波罗地砖，菲林格尔木地板，二楼和负一楼全部用格力中央空调，产权面积125平实际使用面积300多平方，5室4厅3卫2厨，豪华装修，家具家电齐全。
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上海小李探房4天前
· 【实得面积大】：建面130.77平，套内实测约124.4平，得房率超95%。为实际使用面积买单，不是为公摊买单。 · 【健康户型】：真正的“全明户型”。所有房间、厨房、两个卫生间都有窗户，阳光充沛，通风无忧，杜绝暗间。 · 【功能强悍】：双阳台（客厅大阳台+主卧私密阳台），双明卫。客厅面宽8.9米，空间感堪比改善户型。 · 【即住无忧】：精装修，保养好，无需额外投入，省去装修的金钱和时间的巨大成本。 · 【诚意急售】：价格有诚意，看中可谈，产权清晰，交易安全。#实景拍摄
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屋檐冷暖5天前
房地产基础概念：产权，容积率，绿化率，公摊面积，商品房/回迁房，期房/现房，首付#比例，不动产权证#房地产#基础概念
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妙言2周前
哪有什么意难平，你住这套别墅你也行。产权面积440平，实得面积超过了1200平，做了7个套房。#别墅豪宅 #大平层#独栋四合院#成都独栋
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贵阳房产 郝姐看好房1月前
大营坡地铁口，万科富中，产权面积144平，实得面积160平米左右，毛坯4房两卫，单价8千多
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溆浦小唐选房4周前
产权 140。实得生活面积 400+平#好房风向标 #花园露台 #溆浦 #溆浦二手房
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租房售房小刘4天前
🏠 房源硬实力 ✅ 面积：产权97㎡+赠送10㎡=实得107㎡ ✅ 户型：3室2厅1卫 格局方正 ✅ 装修：豪华现代风 全新国际品牌家具家电 拎包入住 ✅ 配置：全屋恒温地暖+水暖 温暖无忧 ✅ 景观：河景房 视野开阔无遮挡 💰 劲爆房价 ✅ 85净收！净收个税！ ✅ 买房送车位 一步到位
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贵阳租房，小杨探房1周前
1楼带花园的洋房， 产权面积：120平 实得面积：290平 满二 #高端小区 #实景拍摄 #环境不错 带地暖，带两个产权车位 带前后花园，侧边花园也可以用，装修成本大概在150万左右， 现代简约风格，懂品位的看过来#出售
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燕子找房4天前
真的假的，高层的价格买叠拼别墅？！#成都买房#城南买房#成都二手房#花园房#叠拼别墅
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龍頭街·华堂1周前
#龍頭街招商盛启！ 🚨昆明商铺“膨胀”秘籍曝光！ 原来真有商铺敢这样送面积❗ 产权150㎡ 实得370㎡ 地铁口+准现房+高赠送 💰这配置在北市区真的没对手 正在找铺的老板们速看 👍品质型社交休闲商业中心 ✔地铁口准现 💯可租可售 🆒商办全能
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天府王大刚1周前
产权面积333平，实得六七百平，上下五层，装修都花了四百万左右，然后装修花了3年精心设计打造的，家具家电都有，精装入住#北大资源溪山樾别墅#精装别墅#带影院的别墅 #别墅豪宅 #良心推荐
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贵阳地产李先生1周前
#精品洋房 #院子生活 120平产权面积洋房 实得400平米使用空间 带前后侧3个花园 花园有120平左右 开车金融城3到5分钟
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螳螂2月前
#平层别墅 #仁山公园 #
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方哥探房1月前
要是贷款能贷100年我也想这套房子#毛坯房 #露台 #贵阳房产#二手房#方哥探房
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谭姐忙着看房3天前
精装套四双卫，产权面积88.58平，实得100平左右挂牌价63.8万#原创视频 #实拍
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贵阳房产鹏哥说房2月前
贵阳南明区跃层114平，产权面积，实得175平，喜欢是一种感觉#贵阳山景房
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倩MM专业卖房🏡🏘️1月前
#高县二手房 #符江二手房 #高县符江二手房
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观唐湾·缦云3天前
伊川首个真四代洋房登场｜家家送庭院，实得面积＞产权面积#第四代住宅 #观唐湾缦云 #观唐湾 #伊川房产 #空中花园
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米易安家乐4天前
#米易 #米易同城
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贝壳豪宅销售顾问1月前
保利#大联排别墅，电梯 产权面积223平米，实得400多平，带双车位。 正看湖和两河森林公园。
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宁国小包总说房4天前
#房产小知识
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小杨的安家笔记3周前
#豪宅大平层 华润悦府难得一见的通透跃层，产权面积187平，实得260平，不摆了，缺点就是有点贵#同城优先推荐上热门 #这样的小区环境你喜欢吗 #万象汇
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贵阳房产鹏哥说房3周前
浙江东都云湖天境，双拼别墅，产权面积235平，实的1100平，上下总共有6层，贵阳市观山湖区为数不多，小区自带湖景的房子，一条视频带你沉浸式体验一下，这套别墅的空间感，花园面积200平，带前后花园感受一下#浙江东都云湖天境双拼别墅 #浙江东都云湖天境双拼别墅怎么样 #贵阳市观山湖区浙江东都云湖天境的别墅怎么样 #浙江东都云湖天境双拼别墅什么时候交房 #东都云湖天境双拼别墅花园面积多少平
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鹭岛阿强探好房4天前
五缘湾｜产权181㎡实得180㎡ 带超大露台的“100%空间兑现”大平层 在五缘湾，当一套房产的产权面积与实得使用面积无限接近1:1时，它本身就是一个强烈的价值信号。这套产权181㎡的大平层，不仅做到了使用约180㎡的极致效率，更额外奉上一个二三十平方米的专属超大露台。它用实打实的空间数据与居住体验向市场宣告：真正的奢侈，不是飘渺的概念，而是每一平米都可供您自由支配的生活领土。 核心价值一：100%空间兑现率，对高公摊时代的直接回应 面对如今新房市场动辄25%甚至更高的公摊，这套房子呈现出一种“复古般”的实在。接近100%的得房率，意味着您为产权支付的每一分钱，都几乎无损地转化为脚下的地板、触手可及的墙面。这不仅是一笔经济账，更代表了一种毫无浪费、尽在掌握的空间主权。 核心价值二：超大露台，定义进阶版平层生活 这不仅是阳台，这是一个面积堪比一间次卧的空中庭院。当别人的户外空间仅能摆放数盆绿植时，这里足以布置成户外餐厅、孩子的游乐场或您的星空客厅。它彻底打破了平层住宅的边界，将生活从容地延伸至自然之中，其带来的居住舒适度与情趣增值，远超数字本身。 核心价值三：“四房两卫+巨厅广台”的舒适模版 · 阔绰公区：约六七十平方米的客厅提供了家庭社交、亲子互动与品味展示的绝对舞台。 · 实用格局：四房两卫满足多代家庭的刚性需求，功能分明。 · 体验超越：综合其无敌的得房率与露台配置，其实际居住的宽敞感、功能性与生态性，足以与市面上许多宣传“第四代住宅”概念的新品一较高下，且呈现的是所见即所得的现房状态。 这套房子，是献给空间实用主义者和生活美学家的礼物。它适合那些厌倦了为虚无的公摊面积付费、渴望在核心区获得一块真正宽敞且带院落的领地、并追求即时入住舒适度的家庭。选择它，即是选择了一种拒绝妥协、高度兑现的实在生活。 #实景拍摄 #一镜到底 #原创 #同城 #五缘湾
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成都|大平层、别墅推荐官@鑫鑫3周前
成华区•380W买下叠现房别墅 实得350平！！视频中这套叠拼别墅为261平的下叠别墅实体样板间所拍摄。一镜到底。 产权面积为261平，实得350平，上下共4层，花园面积60-200平。 清水交付，70年产权现房，即买即交付 #温暖冬天在迷你 ＃成都买房 #叠拼别墅＃带院子别墅＃上叠和下叠 #小别墅大花园 ＃成都别墅 ＃人见人夸的家 ＃合院别墅 ＃成都叠拼别墅
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贵阳房产小罗妹带你看好房4天前
珠江湾畔产权187平米实得300平米带花园麻将房#贵阳房产 #贵阳二手房 #花园 #复试楼带露台 #地铁口的房子
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小张房产信息咨询3周前
产权面积118平，实得面积130平，带独立入户和生活阳台#上热搜 #今日好房推荐 #性价比超高 #精装修好房 #同城热点
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伍姐姐找房4天前
香树湾边户别墅来到2字头啦，产证面积218平米，实得面积约500平，地面三层，南北双花园，还带两个车位 #豪宅 #长兴秀江南#香树湾#中海锦珑湾
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成都绵阳房产3天前
#绵阳 高新区半山墅区实地探房，下叠产权面积142平，实得300平左右，超级哇塞 #好房推荐 @DOU+小助手 #别墅 #带花园的房子 #房产
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南昌大龙置业咨询6天前
南天阳光11层洋房顶楼复式，产权面积111平，实得200多平，六房三厅两卫+储物间+露台，90多个就可以带走 #南昌房产#南昌买房#南昌二手房#南昌经开区#南天阳光
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芮言妈探房2周前
仙林大学城83平三房户型，实得160多平，总价只要1字头#高性价比好房 #强烈推荐 #露台花园 #南京买房#仙林大学城
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小王姐房产日记4天前
#买房知识 #房屋户型图推理 #每天跟我涨知识 #超级实用的小知识 #一般人不告诉他
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沈阳loft公寓 木木^_^^_^^_^1周前
润央企背书+中环核心地段，这套第四代住宅大平层，藏着三重硬核价值！ ✅ 空间暴击：225㎡产权面积，实得高达280㎡，相当于白赚55㎡，得房率碾压同板块楼盘，每一分钱都花在刀刃上； ✅ 品质暴击：全精装交付，甄选一线家装品牌，从墙面材质到卫浴五金，细节拉满高端质感，省去装修烦恼与耗时； ✅ 产品暴击：第四代住宅标配空中花园+垂直绿化，通风采光升级，告别传统平层压抑，让家成为会呼吸的生态空间。 无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，280㎡的阔绰尺度都能完美承载，央企品质+核心地段+稀缺产品，闭眼入的终极置业优选！#华润中环阅府 #第四代住宅 #大平层生活 #改善房 #精装大平层
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大刘诚选丨瑞都豪宅1周前
装修花了1500万，产权面积870平米，实得面积1200平方米，花园就占地一亩，房间都做了十个实在是太大了#成都别墅 #庄园大宅 #成都买房 #二手房 #独栋别墅
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昆明房产.凯歌1周前
这个花园要怎么装修才有感觉 俊发生态半岛产权面积126 实得面积628平米 花园250平米 两层地下室 可改造空间大#俊发生态半岛 #电梯洋房 #花园洋房 #洋房 #二手房
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会理房产小甘1周前
三房两厅两卫，活动空间很大，户型动线合理，首付只要7万左右#精装房 #会理房产#强烈推荐 #好房推荐带你看房
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贵阳老郭地产观4天前
#金融城 #双拼 #湖景 #别墅 ！产权面积235，实得1100！#贵阳老郭地产观
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大连高新园区悦目居选房房地产经纪有限公司1周前
万科观贤别墅，产权面积116平，实得面积300多平，上下一共五层，精装修，带大露台，低于市场100w，有需要的朋友，随时联系我！#万科观贤别墅
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泉州房产小陈1周前
晋江“世茂湖心岛”，联排中户，产权面积259平，实得面积500平，上下共5层，有电梯位。#泉州别墅 #晋江别墅 #豪宅大平层 #联排别墅 #大别墅
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三人行房产—谢柯3天前
紫云府，上叠产品，上下三层，产权面积165 ㎡，实得300多㎡，全屋中央空调加地暖，五房，可满足四代同堂，感兴趣的老板，评论区留言！#紫云府别墅
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昆明小戴看房1周前
#高端小区 #今日好房推荐 #昆明房产 #滇池 #大观公园 绿地海珀澜庭 花园别墅，证上309平米，实得面积500平米。带产权车位+储藏室。房东急售，随时看房，欢迎咨询。
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诚为豪宅vlog3天前
#洋房 #实地拍摄 #高端小区 #今日好房推荐 #南北通透的房子 精装洋房保养9.5成新，产权面积120平，实得面积超140平，电梯一梯两户！小区中庭！130多个拿下，带车位！
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仁寿房产小李探靓房1周前
产权面积99平方（实得200平方），洋房跃层花园房，四间大室室（主卧达到25平方），三厅，四个卫生间，60平方花园平台，视野开阔，豪华装饰，美的中央空调，全屋实木真皮家具，品牌家电，一切售后都有保障#永兴 #顶跃 #顶跃带屋顶花园 #洋房 #花园
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黔西市爱贝信息咨询4天前
#抖音热歌 ……最后没有让我赢……
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成都选房帮-阿健4周前
郫都区别墅，上叠产权面积81平实得使用面积约300多平，中叠产权面积103平，实得使用面积约200多平，下叠产权面积84平，实得使用面积约400平。#好房推荐 #成都新房 #买房 #花园别墅 #选房帮-阿健
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买房找宜宝呀5天前
中叠叠拼别墅三跃四（带负一楼约七八十平）产权面积158.39平方，实得面积240平米左右。挂价278万，看上可谈，密码看房#实景拍摄效果 #现代简约风格 #性价比超高 #今日分享
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东胜老王二手房6天前
花52平米的钱买到104平米的房 #同城 #二手房 #便宜 #东胜老王二手房 #捡漏
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@@贵阳房产程姐5天前
中航城联排别墅、上下四层、产权面积326平、实得面积差不多1000多平，五百多万就可以拿下 。
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地产小马哥|美联优选房1周前
大连东港的家人们！600㎡花园+350㎡实得面积的下跃，新装修只住9个月，这谁顶得住啊！ 产权证才173平，实际能用到350平！负一层双面采光，完全不压抑，阳光直接洒进来！600多平的私家花园，种花、烧烤、遛娃，想怎么造都行！房主刚装完9个月，家具家电几乎全新，拎包就能住！东港这种配置的下跃，真的捡漏了！ 想看房的评论区扣1，带你实地感受花园生活！ 话题：#大连东港好房 #下跃带花园 #大连买房 #拎包入住好房#小贝选房团
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小馨探1周前
重庆北滨路独栋商业，产权面积4823.37平，实得近万方，可租可售，全玻璃窗幕墙，前身是高端足浴#重庆#重庆房产 #两江四岸 #独栋 #商业地产
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