00:00 / 00:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞83
第 20 单元:住房 住房成本采用 30% 规则 这30%这条规则对于租房者和买房者来说都是一个共同点。根据这条规则,你的住房成本不应超过30%税前月收入的百分比。例如,如果你的收入$4000每月尽量将住房成本限制在$1200。 这是如何计算的? “住房成本”不仅包括房租或抵押贷款,还包括房主或租客保险、房产税、水电费以及任何维护或维修费用。因此,在考虑30%规则是,您应该考虑所有的住房开支,而不仅仅是租金或抵押贷款。 那么,回到$1200住房预算。这意味着你可能需要寻找价格低于$1200租房或买房,留出一些余地来支付其他住房费用。这种实用的方法能帮你找到真正符合预算的房子。 3倍租金规则 出租时,房东经常使用“三倍租金”规则。它与30%规则——只是措辞不同。如果一套公寓的租金$1000,房东可能希望看到你至少赚$3000每月税前收入(相当于房租的两倍)也是为了确保你有足够的钱来支付食品杂货、电话费、车贷和其他生活开支。 为什么信用评分很重要 这30%这条规则是了解您能负担得起多少住房的一个很好的起点。但是,能够支付房租或抵押贷款只是其中一部分。您的信用评分是另一个重要因素。 您的信用评分就像一张记录您过去如何使用资金的成绩单。它能显示您是否按时支付账单,或者您是否遇到过任何重大财务问题。房东和贷款机构会查看您的信用评分,以确定您是否是一个安全的贷款人。 假设你$5000一个月。使用30%规则,你可以负担得起$1500一个月的住房。$1500一个月后,一切就绪了。但如果您的信用评分较低,您可能会遇到麻烦。银行可能会看到您的低信用评分,并变得谨慎。他们可能会认为借给您有风险,担心您可能无法按时偿还抵押贷款。因此,即使您有能力偿还抵押贷款,也可能无法获得抵押贷款批准。 租房也是如此。如果您的信用评分显示您可能难以按时支付租金,房东可能会犹豫是否将公寓或房屋出租给您。 底线 买房是人生大事,但不必担心。您可以制定预算,存够首付,并考虑保险和其他费用,这样就能轻松搞定一切。祝您购房之旅一切顺利! #个人理财#金融#租房 #买房
00:00 / 29:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 05:56
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 00:43
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
00:00 / 01:42
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN