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未来刚需 下一个取代房子的刚需会是什么呢?关注松哥房产让你对未来的局势看得越来越清楚,请点赞收藏好,慢慢琢磨,我们现在开始,如果你能理解为什么房地产能够代替盐,你就能够预测未来的趋势。那么什么东西能取代房地产呢?其实回顾中国几千年历史,你就看到,从春秋战国一直到清朝,盐的价格一直居高不下。在古代,老百姓贩卖私盐可是重罪,可能会被处以极刑。为什么普通老百姓吃点盐却要付出这么高的代价?难道在古代盐真的非常短缺吗?常识告诉我们,盐在自然界是随处可见的,肯定不缺,但盐的价格之所以高,是因为它被垄断了。你可以不吃鲍鱼燕窝,但盐作为生活必需品,老百姓不可能因为涨价就不吃,所以,只要掌控了盐矿的开采、加工、生产和流通环节再抬高价格就能充盈国库,可以说古代搞钱的支柱产业就是盐商,这一点应该不难理解吧。那房地产为什么能取代盐呢?这个问题很有意思。房子和盐虽然都是商品,但如果我们把他们看作资产,房子就比盐更具优势。房子和盐一样,都属于刚需品和可垄断的商品,但房子的独特之处在于,它不仅是刚需品,还能创造债务。还有很多朋友不知道如果不清楚今年要不要在南京买房或者如何选房选板块,可以扣个 888,把南京买房避坑指南拿回去好好看一看,你想想看,通过房地产,只需要一个首付,就能用银行的贷款掏空你家庭的大部分储蓄,同时又能通过 30 年房贷持续获得未来的收益,甚至把你牢牢按在工作岗位上,不敢轻易跳槽。这个优点是盐做不到的,可以说,房子是既能创造财富又能捆绑人的强大资产。但即便房子如此强大,它也并非无懈可击,因为房子背后有债务,债务有时间周期性。房价的上涨离不开杠杆,但杠杆是双刃剑也可能会导致崩盘。这几年房价下跌最难受的就是房产多贷款杠杠大的群体,房价跌一半但是贷款没有减少,所以即便是看起来很强的资产,也有它的脆弱性,但如果能多了解资产的规律和周期,还是能够把握机会的。那么未来能取代房地产的资产会是什么呢?一个优秀的资产应该具备几个特征,第一,它必须便于官方控制垄断,第二,它必须是老百姓刚需品,第三,它需要能够创造债务,这样超发的货币才能驱动经济发展,第4,它应该具备货币化的能力。那么,未来能成为新房地产的资产会是什么呢?我认为可能就是那些由国家垄断经营,与民生密切相关,具有战略意义,并且能通过股权形式货币化的企业,未来能够带来巨大财富的可能正是这些具有刚需垄断地位。可债务化的股权资产你们怎么看呢?#南京楼市
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