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商业微史记7月前
5月1日"好房子"国标施行！标准是什么？旧房会跌价吗？ 这些答案来了！ #好房子#好房子新国标5月1日开始实施#经济学知识看世界 #掘金计划2025 #DOU上热门
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发哥短剧2周前
住建部旧房改造新规#正能量 #上热门话题🔥🔥🔥 #讨论
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财经杂志1周前
仇保兴：“老旧小区改造”中央文件为何首提“自主更新”？政府包干模式行不通了吗？#《财经》可持续发展论坛 #《财经》长青企业案例
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阿哲小伙、说旧改5天前
旧房改造有新规定#热点新闻事件 #农村自建房 #政府工作报告
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枣庄日报1周前
#山东新闻联播 #主播说 ——住房“以旧换新” 官方指南来了（来源 山东新闻联播） #山东 #新政 #解读
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财经观察室1周前
深夜财经第548期：城市更新进入高质量推进阶段，老旧小区微改造后，周边二手房会迎来价值重估吗？ #房地产 #楼市 #买房 #房产 #二手房
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海阳市房地产开发协会1周前
山东住房“以旧换新”官方指南解读…
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但行好事莫问前程1周前
#我为济宁点个赞
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💎狼人乔峰二手油罐车洒水车1周前
房地产变革已经开始： 三个模式：卖旧换新，收旧换新，拆旧换新。 各抒己见，大家说说这房价是⬆️涨是⬇️降✌✌✌
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周周探好房5天前
悦园凤起潮阳层高超国标70公分，旧房换新，赠送车位#带你看房#好房推荐#秦皇岛新房#秦皇岛四代住宅#秦皇岛新房
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陈老湿说房1周前
山东房产新政策，以旧换新#抖音房产#以旧换新 #陈老湿说房
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勤勤说说看1周前
住房升级不用愁！山东打响了全国首个住宅“以旧换新”
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微观豪宅 | 牛岳1周前
住房“以旧换新”具体怎么落地#房产政策解读#菏泽房产 #地产
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太原我要说6天前
中央发文支持老旧小区原拆原建太原的危房预制板房有盼头了#太原 #山西 #城市更新 #老旧小区改造 #棚户区改造
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扫房商学院1周前
二手房“以旧换新”政策全解读 “卖旧换新”（经纪人主场，风险托底） “收旧换新”模式（资本入场，角色拓展） “拆旧换新”（城市更新，长远机遇） ‘焕新’再售”，“微改造+功能升级” 房产市场再次迎来红利风口啦 #二手房以旧换新政策
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水云身1周前
#山东房改新政
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莒县家旺房产1周前
想置换房子的可以联系我了😁#莒县房产
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第一财经1周前
老旧小区“原拆原建”潮来了：越来越多老小区开始推倒重建，多地政府鼓励小区业主自主改造，有小区90天就完成改造
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刘同学好房安家（淄博）1周前
12月12日山东打响以旧换新第一枪！淄博当下二手房市场会有怎么样的变化？新一轮大拆迁还是继续推进老旧小区改造？旧房美化？目的还是要大量去库存！#山东以旧换新政策 #淄博 #买房政策 #淄博楼市 #淄博旧房翻新
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月明说房1周前
房子以旧换新
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3705房产网1周前
#旧房换新房 #旧房换新房政策 #旧房换新
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天津小滕聊房产1周前
#二手房新政策 二手房官宣了 以旧换新三种模式 卖旧换新 收旧换新 拆旧换新 #天津房产新政策 #天津美好购房季 #调节热选盘
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济南楼市说1周前
山东出奇招！老房原地重建？二手房直接换新房？ #金融常识 #济南房产 #济南买房 #同城房产 #房产以旧换新
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舜馨管家～邻里帮6天前
舜馨管家正规建筑公司转型旧房维修装修老旧小区综合治理#老旧小区改造 #小区改造 #工地 #老房改造 #工地建筑
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济宁红霞说房1周前
#我要上热门 #正能量 #每日分享 #口播分享 山东房地产大变革以旧换新政策开始啦
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诸城圣玺房产1周前
山东楼市放大招！“以旧换新”15条硬核政策，明年楼市稳了？#同城精选 #同城热门热点 #推流 #上热门 #同城优先
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平房四合院尹博6天前
2025年马上结束，最后的好消息#平房 #北京胡同 #平房小院 #北京城市更新 #北京腾退
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济宁老张地产圈1周前
“以旧换新”新举措，旧房有了新出路#我要上热门🔥🔥 #济宁楼市 #住房 #以旧换新
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泰安房产李哥1周前
老房子的春天来了？#山东房产最新政策 #房产以旧换新 #老房子 #新房 #泰安房产
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东莞墙面翻新（乳胶漆刷漆-艺术漆）。5天前
墙面翻新，新国标环保材料。施工效率快，完工即可入住。 #墙面翻新#勤劳致富#上门刷漆 #乳胶漆 #旧房改造翻新
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快乐就好1周前
❤❤❤居民老房子如何变成好房子？ ——城市更新范畴❤主要采用原拆原建模式 ❤ 北京市西城区：1.原拆原建模式，2.居住居民100%同意，3.资金来源：新建后居民原来面积内政府出资40%，居民出资60%；超出原来面积居民承担100%； 广东广州采用原拆原建模式，资金来源采取居民出一点，企业出一点，政府补一点的多筹资机制。 福建厦门房屋年限满40年居民可申请，同样采取原拆原建模式。
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朝阳房产小满2号5天前
朝阳老旧小区拆迁最新进展 1动迁范围与时间 2当前进展与补偿方案 #朝阳拆迁最新进展 #朝阳拆迁补偿标准 #朝阳房产小满 #
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张跑合er（济南房产）1周前
住房以旧换新，稳楼市去库存山东打响第一枪的政策 山东也是好起来了，“以旧换新”共有三种模式分别是 1、卖旧换新，2、收旧换新，3、拆旧换新。这还不够对于参与“以旧换新”的居民发放购房补贴 http://zjt.shandong.gov.cn/art/2025/12/12/art_102884_10351006.html?xxgkhide=1 #热点 #以旧换新 #楼市政策 #新政策 #住房
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梅小姐6天前
12月12日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，解读最新发布的《关于住房“以旧换新”的指导意见》。提出了住房“以旧换新”的三种模式：卖旧换新、收旧换新、拆旧换新。1、卖旧换新，鼓励房地产经纪机构开展住房“卖旧换新”业务，对旧房未在约定时间内售出的，由房地产经纪机构联动房企对旧房开展“兜底收购”或退还新房意向金，意向客户无需承担违约责任。（这个我们在2020年就做过，效果一般，主要是短时间内卖出去价格都是要打折）；2收旧换新，鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房，目前主要的主体是开发商（没钱收）银行（不想收）中介机构（玩不起）城投（没有钱），唯一的出路是旧房子也是这个开发商的，新房子也是这个开发商的。这是唯一的钥匙；3拆旧换新，这更是一个庞大的业务，城镇老旧住房原拆原建更新模式，允许补齐公共配套设施，新增建筑量不计容积率（最后这句其实有含金量）。 目前的金融政策有导向，但是难落地。因为银行是商业机构，需要控制风险且盈利。对于贷款主体，没有稳定的还款能力，购房贷款、装修贷款、运营维护资金，贷出来的钱最终是要还的，领导压着签字了，回头领导走了，签字人终身责任制。所以，大家还是会很谨慎的对待新业务。 如果济宁也开始执行这个政策了，建议几个点：1、95%的楼盘参与，扩大老百姓对各种产品的可选项；2、评估价按照小区本房源的购买价格*24个月内已售成交均价*楼座*户型*楼层各因素采用不同的权重指数综合评估；3、大济宁所有楼盘均可参与置换，包含各个县市区；4、包含所有产品，想买公寓商铺写字楼别墅的，都可以参与；5、扩大公积金的适用范围，用了几次都可以用，买什么产品只要想买，都可以使用公积金；6、居住类基础物业费标准从0.6--1.2，每2--3年由业主、同行、街道、住建评估的打分，对于服务够标准还不交物业费的业主家采取必要措施，对于不合格的物业公司撵走…… 哈哈哈，一家之言，再说就多了，感谢关注，福生无量……#山东 #济宁 #房地产 #政策 #流量
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张跑合er（济南房产）1周前
住房以旧换新，稳楼市去库存山东打响第一枪的政策 #张跑合er 山东也是好起来了，“以旧换新”共有三种模式分别是 1、卖旧换新，2、收旧换新，3、拆旧换新。这还不够对于参与“以旧换新”的居民发放购房补贴。#房地产新政策 #楼市政策 #以旧换新 #买房
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绿城春江明月廉兴华1周前
#近日山东省住房和城乡建设厅出台了关于住房依旧换新的指导意见，如果这个政策已出台，给未来的房产市场将注入了一针强心剂，救老百姓于水火。此政策分为三个部分我结合重点来为大家解读下 第一：鼓励“卖旧换新”。支持房地产经纪机构开展住房“卖旧换新”业务，推广“帮卖”模式，由房地产经纪机构、房企与购房群众签订三方协议，对旧房在约定时间内售出的，按约定流程办理新建商品房购买手续；对旧房未在约定时间内售出的，由房地产经纪机构联动房企对旧房开展“兜底收购”或退还新房意向金，什么意思呢，我的理解就是，就是和开发商签订帮卖协议，你先选定这里的一套你相中的房子，然后交意向金，售楼处委托中介结构帮您卖房子，比如以三个月为例，中介根据市场价把您的房子卖出去了，那么您就得买这套新房子，如果您的房子在约定的时间没有卖出去，开发商就得把意向金退给您，其实这个政策在今年有的楼盘已经在执行了，再有就是关于兜底收购这个事，我感觉比较难，因为房产机构推销不出去的房子，他们也很难干收购这个事。 引导“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。由ZF主导的，可结合国有企业主责主业指定本地国有企业作为收购主体，什么意思呢，我的理解就是ZF来收购您的房子，然后根据市场价格评估给您资金让您去买新房，把您的房子用来出租或者当人才公寓，但是这个方式我认为很难，因为ZF也没钱啊，再有就是指定某大型企业来收购，我感觉这事也难办，除非就是您的房子符合公司收购标准，比如当公司宿舍或者公司的办公地点等。不过这个对您的房子要求比较高了。 拆旧换新”。依据国土空间总体规划，加快推进城市更新所在区域详细规划编制或修编，鼓励引导各市因城施策、一项目一策推进城镇老旧住房自主更新、原拆原建。 这句话什么意思呢，就是如果您感觉你住的房子所在小区房龄老龄化严重想换新的楼房，可以在原址上拆了重新建，我认为这个方案挺好，不过这个要求小区业主集体集资来建房子，这个困难就比较大了，因为小区人口多众口难调，所以实施起来比较麻烦，我个人认为这个政策适合只有几栋楼的小区，因为人口少协调起来会少方便很多。你们怎么看条政策呢，评论区聊聊#济南新房#济南起步区桑梓店#山东以旧换新#财金绿城春江明月
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尹记2周前
电动自行车新规来袭，旧国标车何去何从#电动车 #交通工具 #新国标 #民生
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随我一路看房6天前
山东省发布楼市新政策，2026年楼市政策能不能企稳，就看这些大招怎么执行了#楼市新政 #青岛楼市 #以旧换新 #干货分享 #知识分享
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慕容小毅1周前
卖旧、收旧、拆旧三种模式 #山东新闻联播#主播说住房"以旧换新"官方指南来了#房产 #房产知识 @鑫沃·世纪城
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老王聊房♡菏泽1周前
#山东稳楼市，推出住宅“以旧换新”政策#楼市观察#政策分析#老王聊房
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滨州香溪翠庭小张1周前
#楼市 #山东 山东楼市好消息 住宅也能以旧换新了
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问家1周前
房产“以旧换新” 山东出台房产“以旧换新”指导意见，烟台版的具体实施细则预计近期也将发布。#烟台楼市 #以旧换新 #房产以旧换新 #好房子看这里 #烟台房产问家老刘
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济南好房1周前
《关于住房“以旧换新”的指导意见》。以下为全文：一、丰富“换新”模式 （一）鼓励“卖旧换新”。支持房地产经纪机构开展住房“卖旧换新”业务，推广“帮卖”模式，由房地产经纪机构、房企与购房群众签订三方协议，对旧房在约定时间内售出的，按约定流程办理新建商品房购买手续；对旧房未在约定时间内售出的，由房地产经纪机构联动房企对旧房开展“兜底收购”或退还新房意向金，意向客户无需承担违约责任。 （二）引导“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。由政府主导的，可结合国有企业主责主业指定本地国有企业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式，收储辖区内的普通商品住房，用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。由房企主导的，购房群众先行支付新房首付，旧房房款可直接抵顶剩余新房房款。由其他主体主导的，旧房房款由收购主体直接拨付给销售新房的房企。 （三）探索“拆旧换新”。依据国土空间总体规划，加快推进城市更新所在区域详细规划编制或修编，鼓励引导各市因城施策、一项目一策推进城镇老旧住房自主更新、原拆原建。优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，成熟一个推进一个。项目在符合专项规划和详细规划等规划要求、不对周边产生负面影响（日照采光、建筑结构、质量安全等）且建设资金可实现平衡的前提下，允许补齐市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等，增设必要的电梯、风道、公共走廊等附属设施及公共景观，新增建筑量不计入容积率。对建筑间距、退距、密度以及日照、绿地、停车泊位等无法达到现行标准和规范的，可通过技术措施以不低于现状条件为底线进行更新。 二、拓宽处置途径 （四）鼓励旧房“焕新”再售。鼓励采用“微改造+功能升级”模式，对旧房通过简单美化或全面精装等方式，完善旧房使用功能，提升房屋品质和价值，提高市场流通性。 （五）支持用于发展租赁住房。鼓励各类市场主体结合当地实际和市场需求，将收购房屋改造为租赁用房。鼓励企业探索创新“收储+托管”运营管理模式，委托第三方专业租赁机构开展租赁服务。 三、降低换新成本 （六）加大换新购房补贴发放力度。鼓励各市根据本地实际情况，对出售自有住房并购买新房的群众发放“以旧换新”补贴，激活群众多样化改善性住房需求。 （七）鼓励企业加大换新支持力度。鼓励房企在依法依规
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寿光敏姐聊房产1周前
山东住房“以旧换新”新政解读 #寿光#寿光寿光#寿光二手房#寿光房产#同城房产
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(房点铺子) 济阳楼市甄选1周前
山东“以旧换新”政策出炉了！#以旧换新 #房产 #济阳房产
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老王威海房产1周前
山东最新的以旧换新指导意见来啦！#威海房产 #山东以旧换新 #同城房产 #威海丽姐聊房 #老王威海房产
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全款收房罗老师6天前
#全款收房#卖房#二手房#收房#热门话题
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青西新区王栋安家1周前
西海岸新区以旧换新最新政策，青岛院子可做到全国房产换购#青岛院子联排别墅 #西海岸新区房产以旧换新 #灵山湾联排别墅
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麦田守望者Ly1周前
#老旧小区原拆原建潮来袭！2000年前小区全覆盖，关键规则速看#老旧小区原拆原建#住房改造新政策#老房焕新攻略#民生福利指南
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长沙靓宅旧房翻新1周前
千万不要觉得旧房装修麻烦，阿健一站式搞定 旧房翻新自主标准，你们觉得还可以吗？#长沙二手房翻新 #旧房改造#老破小改造 #厨卫装修 #墙面翻新
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李帮主探房1周前
#以旧换新 #政策解读 #政策 #淄博楼市 #楼市新政策
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廊坊新标装饰6天前
在廊坊旧房翻新不一定很费钱，找我装修几个w就可以搞定🤝#装修日记vlog #装修实拍现场 #廊坊装修 #永清装修 #新标装饰
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济南清泉聊房1周前
房地产：以旧换新 指导意见#济南清泉聊房
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