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房山区青龙湖镇拆迁项目涉及以下具体规划及时间安排: 一、核心规划内容 1. 项目范围与规模 • 涉及村庄:北车营村、焦各庄村、上万村三村,以及北车营村FS16-1101-0001地块(村庄居住用地及公共配套服务)。 • 安置房建设:位于青龙湖镇01街区,总建筑面积164,426.06平方米,规划总建筑面积327,029.54平方米(含地上155,362.99平方米、地下171,666.55平方米),投资估算9.87亿元,计划工期606天。 • 配套工程:包括东一路代征道路及管线工程(1.66公顷)、供热工程(覆盖17.3万平方米热力系统)、换热站施工(工期65天)等。 2. 补偿政策 • 土地补偿:按土地性质、面积及区域年产值确定,耕地补偿参考近三年平均年产值倍数。 • 房屋补偿:提供货币补偿(评估房屋价值)或产权调换(置换比例1:1或更高),支持结合型补偿(货币+安置房)。 • 安置补助:保障农业人口生活水平,提供安置房或补助费;地上附着物及青苗按实际价值补偿。 • 其他:搬迁补助、临时安置费、停产停业损失补偿(针对经营性房屋)。 二、时间安排节点 • 2024年9月:发布拆迁服务、拆除工程、测绘及评估招标公告,涉及北车营村、焦各庄村、上万村三村,启动安置房项目(FS16-0001-0018地块)建设。 • 2024年12月-2025年3月: • 2025年3月19日-29日:东一路代征道路及管线工程国有土地使用权划拨公示。 • 2025年3月:青龙湖镇01街区4号、5号地土地一级开发项目推进。 • 2025年5月:供热工程国有土地使用权划拨公示(5月12日-22日),支持安置房热力系统建设。 • 2025年7月:换热站施工招标,工期65天,覆盖17.3万平方米热力系统,助力32.7万平方米棚改安置工程。 • 长期规划:项目整体预计2026年底完成,具体拆迁启动时间需以政府公告为准,如2022年9月发布的国有土地征收暂停事项公告(2022年9月24日-2023年9月23日)。 三、实施主体与监管 • 建设单位:北京市城投嘉业房地产开发有限责任公司、北京市房山区青龙湖镇人民政府。 #惬意的乡村生活 #农村发展
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