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买房时和银行的贷款千万别瞎签! 尤其打算提前还款的朋友 今天给你扒一下和银行贷款的核心注意事项,这些条款一定要盯死! 先明白两种还款方式: ✅ 等额本金:你的月供中本金是固定的,月供中的利息随剩余本金减少而递减的,还下来总利息更省,但前期月供多! 收入不稳定的朋友慎选 ❌ 等额本息:你的月供金额是每个与固定,好处是好规划开支,但前期还的大多是利息,本金占比很少,还下来的总利息要比等额本金高。(可用房贷计算器详细算一下) 重点划给提前还款的朋友!这几点直接决定你是不是冤大头: 1. 贷款年限必选30年!别听银行忽悠选20年,30年还款周期更长,前期月供压力小,后续手里有钱就能提前还,(缩年限 缩月供)灵活性直接拉满; 2. 提前还款选可以「缩短年限+但月供不变」的银行 现在很多银行默认「年限不变+月供减少」,后期你怎么还都可以 但咱必须得拥有这个权利 3. 违约金&还款限制要盯死:必须选「随时能提前还且无违约金」的银行!拒绝那种“得还款满1年/2年才能提前还款”和“一年只能还1次”的霸王条款,至少要支持每月能还1次; 4. 还款门槛越低越好!一定要选「万元起还」的银行,别碰10万、20万起还的坑!手里攒个3万5万就能还,积少成多省利息,等着攒10万20万再还,纯纯当冤大头! 最后提醒:选银行别迷信大小,放款条件好、提前还款政策宽松 政策灵活 省钱又省心 才是王道!毕竟贷款30年周期长 你们贷款时遇到过哪些奇葩条款?评论区分享你的踩坑经历,帮更多朋友避坑!#哈尔滨房产#银行贷款 #房贷 #房贷避坑指南 #房地产
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