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辉哥港圈财富通2月前
郑志刚亏掉720亿离场！K11神话破灭，藏着3个败家教训！ 曾被捧为“富三代标杆”的郑志刚，终究还是栽了！执掌新世界8年，把爷爷郑裕彤的家业亏出20年首亏，股价缩水720亿港元，自己黯然退场，这哪是败家？是踩碎了豪门传承的所有红线！今天3个教训，有钱人和创业者必记死！ 第一，激进扩张烧光现金流！他把K11从香港几家狂扩到38座，光内地就砸26个项目，深圳K11 ECOAST单项目投资超百亿，开业首年就亏2.3亿港元。更疯的是，他打破港资房企30%负债率的铁律，把真实负债率拉到88%，还发年利率8%的永续债，最后短期债务超320亿，账上现金才214亿，缺口百亿，这不叫拓业叫赌命！ 第二，艺术梦盖过生意经！K11每平米租金比海港城贵15%，销售额却低20%，每月电费600万是竞品三倍，就为给艺术品恒温。深圳项目砸15亿搞艺术板块，结果被骂“乡镇博览会”，78%是量产装饰品，根本带不动消费，坪效只有万象城的60%，忘了商业的核心是赚钱不是摆阔！ 第三，没制衡的决策必翻车！李兆基设50亿决策线要集体签字，郑志刚却独断专行，2021年楼市颓势下还砸200亿重仓大湾区旧改，项目去化率不足40%。家族没及时刹车，最后只能卖资产救命，香港愉景新城、深圳前海大厦全甩了，才回笼80亿。 郑志刚的教训不是艺术错了，是把爱好当生意，把杠杆当底气！豪门守业靠稳健，不是靠野心！赶紧收藏给家里掌事的看！#郑志刚 #K11 #香港生活 #大佬思维 #信托
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锐艺书画院1年前
被香港新世界抛弃的不止是郑志刚，还有他一手打造的K11！那么郑志刚究竟输在哪里了呢？！#探店 #设计 #商场 #K11 #商业思维
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文山聊财经4月前
800亿负债爆雷，新世界三代接班人难辞其咎，虽力挽狂澜顺利过关却黯然退场，是时代负英雄还是英雄负时代？ #新世界 #郑裕彤 #郑志刚 #郑志刚接地气 #k11
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辉哥港圈财富通5月前
投资k11危机负债郑志刚亏1500亿#K11 #郑志刚#郑裕彤 #负债 #香港大佬
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Sara家办圈5月前
学历越高败家越狠？ 郑志刚用 K11 证明：2.3 亿亏损只是开始！#富二代创业那些事 #k11 #掘金计划2025 #香港 #郑志刚
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锐艺书画院10月前
郑志刚下课后的K11如今怎样了？ 谁也不会想到K11会陷入到如此困境，这是我曾经最喜欢的，如今也是最有艺术氛围的购物中心！想当年这家店在上海刚开业的时候，可以用人山人海来形容！还记得当时过来看莫奈展，真的很惊艳！可以说开创了艺术购物中心的新格局！通过“艺术、人文、自然”三位一体模式，将展览工作坊与零售相结合！吸引了大量有品味的消费者尤其是年轻人！ 据统计，在莫奈特展首日，吸引3500人次，展览期间总客流量高达35万，带动商场销售额增长30%，租金提升70%！ 这个数据放到今天依然是惊人的！ 然而时过境迁，特别是疫情以后，人突然就少了很多！去年艺术展几乎没有断过，今天的展也还是很值得看的，来自法国的塞萨尔·皮耶特全球美术馆首次个展「渲染 Render」，这里有艺术家二十余件全新创作的绘画与雕塑作品。应该是截止到本月的16号，还有几天的时间！ 只是很无奈的现象是，来看展的人明显减少了，即使特意来看展，顺便逛逛的不少，但留下来消费的也在明显减少！ 这里面当然有消费降级的原因，但K11自身的问题不容忽视，一方面这家购物中心的先天结构条件及面积太小，不是很适合做商场，动线不够流畅死角太多！ 另一方面，就是因为面积太小，在招商上的定位就很难把握，招了一些小众品牌和设计师品牌对人流的拉动效应几乎没有！奢侈品牌物业条件也不允许，类似华为小米这种大众品牌又没啥特色！所以除了餐饮等刚需以外，时尚零售部份很难火起来！ 用艺术人文自然为主题没错，但它只是加分项，能把人流吸引进来，如果没有合适的内容就很难实现转化，久而久之，人气自然就没了！所以要想改变这个局面，在商品的选择和品牌的定位上要清晰明确，不能既要又要！走不了大众化就把个性化和主题化做足！希望K11能在2025年给我们带来惊喜！#设计 #艺术 #购物中心 #K11 #画画
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保瓶儿小童总6月前
香港郑氏家族大爆雷！ 1500亿负债还不起利息，富三代把k11玩成焚钞机？#郑氏家族 #香港豪门 #富三代 #家族企业 #现金流 @抖音小助手
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吴三国5月前
香港郑家爆雷+宫斗，最后一天借857亿续命，名媛上位踢哥出局 郑裕彤稳健一生，孙子激进十年，郑家百年基业为何摇摇欲坠？哈佛毕业的艺术少爷，一手把郑家推到1300亿负债深渊！#财经 #老百姓关心的话题 #香港 #四大家族
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Keith Wong2月前
从事艺术20年，我都没遇过这么离谱的事！ 《K11太子湾艺术品发霉事件》 至今天我发布影片这一刻 由9月2日至今，已经一个半月 我同事多番追问这个《DAST创意零售街区》代营运公司 并于9月12号提出： 「下周五前需要给我们解决方案，或者是你们想办法还原，不然就是看如何赔偿，否则我们法务这边就会采取措施」 对方公司于当天回覆： 「这里也把信息跟K11同步下，追一下反馈」 看来这个代营运方公司已经把问题及责任推给K11了 其实代营运顾名思义就是负责项目营运 现场管理及销售人员都是他们负责的 常理来说对于产品状态不会几个月都没有发现异样 除非他们根本就没有认真去营运及管理这些艺术品 所以我也不明白这个问题跟K11场地方有何关系？ 难道现场没有冷气湿度很高？不会吧？ 至今还没有收到他们任何回覆 这个执行公司对这几十万的艺术品发霉事件不了了之 毫无跟进或想协调处理的意思 下一步我就交由律师处理 #内容太过真实 #k11 #发霉 #艺术 #离谱
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《企业界》杂志社6月前
香港顶级富豪郑裕彤家族“暴雷”陷债务危机 分析人士：可能是因为第三代接班人郑志刚的激进扩张 #k11 #郑志刚
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家族办公室那些事1年前
新世界地产预亏200亿，郑志刚出售K11断臂求生？ 令人震惊的是，截至上周五，作为香港最大的房地产集团之一的新世界发展，总市值跌落到160亿港元，意味着其今年预亏已经超过整个公司市值。#香港 #地产 #周大福
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北方房产2月前
377 亿重启!郑志刚的新K11能救青岛商业吗? #金融 #干货分享 #投资 #财经
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王大花大女主1年前
香港K11郑志刚亏损200亿卸任CEO #香港经济 #财经热点 #郑志刚 #郑志刚辞职 #香港K11
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嘉琳秘书长4月前
粤语｜郑志刚彻底退出家族企业？ #郑志刚 #周大福 #商业帝国 #k11购物艺术中心 #郑志刚时尚圈社交天花板
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卤蛋超人悦6月前
从富可敌国到濒临破产需要几年？ 最大的启示就是千万别和大势对着干，即使富可敌国也会被碾成渣渣#商业#郑志刚 #趋势 #消费 #周大福
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沈博士谈并购上市5月前
新世界暴雷，郑氏家族退出历史舞台，郑志刚是败家子吗？#富二代 #郑志刚 #新世界 #郑氏家族 #爆雷
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有头脑vs很高兴6月前
豪门要保不住了！ #香港四大家族 #周大福 #新世界百货 #郑裕彤 #家族信托
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丹尼俊4年前
新世界创始人郑裕彤孙子郑志刚打造的尖沙嘴K11，目前是九龙最高端购物商场！#热门 #郑裕彤@抖音小助手
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静时间1周前
天津K11更名 巧合还是新人新气象 K11灵魂人物单飞，品牌独立 。今年11月天津K11 Select改名为天津K11，走老钱风。是巧合还是新掌门人，独立掌控品牌后，新气象下的必然调整？#K11 #天津商业 #商场 #购物
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宝哥朝九晚五聊资产1周前
中国第一高楼破灭 #不良资产处置 #东方之门 #经济 #房地产你@风口中的小白 @琳子
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房产老撕6月前
首家香港房企暴雷 #香港 #新世界 #K11 #一个敢说真话的房产人
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Adrian郑志刚4年前
你见过8.5米高的玫瑰吗？#郑志刚#艺术 #K11MUSEA #创意摄影
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瓜棚夜话5天前
四年亏光64亿，从梵高真迹到街边盖浇饭，华谊兄弟的“皇帝”生活是怎么幻灭的？#娱乐评论大赏 #娱乐播报台 #人物故事 #真实还原 #明星背后故事
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每日经济新闻1年前
#新世界发展20年来首亏近197亿港元 ！#郑志刚回应辞任原因，香港郑氏家族“接班人”格局生变
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悦悦爱逛街8月前
4.28！深圳K11 ECOAST今日开业抢先探！！ 斥资百亿的深圳K11 ECOAST终于开业了！！ 4月28日，郑志刚亲临现场！！ 预测未来将成为深圳新的城市地标~~！五一你打算去逛逛吗？ 地铁12号线太子湾站C出口可到达~快去打卡吧！！
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泼猴寻找金箍棒6天前
当100万还“不够花”：解析娱乐圈与普通人的“悲欢隔离” #生存#赚钱
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反茬大叔的频道1年前
宁波K11究竟怎么回事？ |工程进度|名字由来|郑志刚|香港新世界|十年工期|全球第八座|年轻消费群|网红经济|天一商圈|香港K11定位|剥剥栗子20241204
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抖音百科4年前
郑志刚——K11艺术基金会创始人#郑志刚
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文明说6月前
香港第一家爆雷房企出现了 #一个敢说真话的房产人 #文明说
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墨香与灯丝1周前
#商业模式 前几天万达刚赎回一座万达广场，才二十四小时就火速卖掉，这操作是不是透着缺钱的急劲儿？过去十年王总跌得有多惨？八十多座万达广场卖光，总部都拱手让人，资产缩水九成，兄弟反目、接班人跑路，富豪榜直接跌出一百五十名！#认知 #眼界 #感悟 #人物故事
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kimi的碎碎念6月前
非要等儿子烂泥扶不上墙了才考虑女儿接班？ #周大福 #郑志刚 #郑志雯 #k11 #名媛
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瓜棚夜话6天前
四年亏光64亿，从梵高真迹到街边盖浇饭，华谊兄弟的“皇帝”生活是怎么幻灭的？#娱乐评论大赏 #娱乐圈大瓜 #人物故事 #真实事件 #娱乐圈
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瓜棚夜话6天前
四年亏光64亿，从梵高真迹到街边盖浇饭，华谊兄弟的“皇帝”生活是怎么幻灭的？#华谊兄弟3年巨亏62亿 #娱乐评论大赏 #娱乐播报台 #人物故事 #真实还原
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庚金看地球1年前
郑志刚辞任发表感言 新世界集团暂停派息 #郑志刚 #新世界集团 #周大福 #郑家纯 #粤语
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红星资本局1周前
华谊兄弟被执行超7000万元 创始人俩兄弟变“负翁” 7年亏超82亿 昔日“影视一哥”怎么了？#华谊兄弟
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紫微小王子1年前
新世界集团郑志刚终归也逃不了命运的安排。#新世界 #周大福 #k11 #郑志刚
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小迷妹4年前
千亿富豪郑志刚父子同台！共庆K11MUSEA周年快乐！#郑志刚 #K11
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圈内师老师6天前
华谊兄弟，败走资本局 股价暴跌、连年亏损、创始人被限高，曾经中国最牛的电影公司，为何会落到今天这般局面？#电影 #资本 #零距离看懂财经
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纵横四海1周前
重要提醒 正能量。
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陈铭全讲商道6天前
商业骗局 新能源车企亏损背后的真相 #新能源 #经济 #财富 #商业 #认知
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《可看》3年前
#郑志刚呼吁香港年青一代为国家效力#投资2000亿重仓大湾区 #K11创始人#周大福传承 #成长思维 #企业家 #热点 #香港 #新世界集团 #鄭志剛
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珊姐爆有料1周前
史诗级翻车用了17亿，最后却倒亏5.51亿元 #财经 #财经知识 #财经辣评 #财经金融
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信息搬运工老贺1周前
6000万认购私募巨亏八层！这瓜不小，我整理了这四点信息 #真实生活分享计划 #dou上热门 #热点新闻事件 #财经 #观点分享 一个管理规模不到5亿的私募却能得到一笔6000万巨款的信任，我不知道该说这个上市公司心大还是该说这个管理人“实力”牛😅@DOU+小助手 @抖音小助手 @生活服务热点中心 @热点小助手
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情感小宝1周前
#热点 #最新消息 #流量 #娱乐圈 #明星
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牛牛故事1周前
继王健林身价缩水820亿后，王思聪再迎噩耗，名下资产成负值#我要上热门🔥 #创作人计划 #上热门🔥 #人生哲学
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蛇口水湾19792年前
深圳K11购物中心 #招商蛇口 #太子湾 #K11 #郑志刚 #深圳豪宅
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和之以天倪4天前
最牛天使投资人栽了！5.93亿破产重整砸向*ST长药血本无归 最牛天使投资人栽了！5.93亿破产重整砸向*ST长药，血本无归？财报的核心价值是排雷，掌握“生意烂、压力大、信号多”的三箭识别法，能避开大部分坑；我是天倪，您身边的并购重组专家，明天继续讲解知名投资人在破产重整栽的大坑，关注我，别错过！#破产重整 #青年创作者成长计划 #抖音合集升级计划 #知识前沿派对 #*ST长药#龚虹嘉#海康威视#财报真相#天使投资人#业绩承诺#财务造假#退市#对赌#问询函#债务逾期#重整投资人@汇生破产重整 @樊月鹏主任聊破产重整 @长药@天使投资人 @财报吐真言 @破产重整投资人 @和之天倪管理咨询 @西湖大学 @安徽汇通达 @湖北汇通达 @汇通达铁军 @上市公司大追踪
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