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#鞍山 #充电站 #淘电电 家人们,如今新能源车越来越多,小区里私人充电桩的安装矛盾也越来越突出。业主吐槽物业办事敷衍,物业又为安全隐患和权责问题头疼。其实,物业公司只要建立一套科学的管理体系,这些问题都能迎刃而解。今天我就给大家讲讲,物业公司规范管理小区私人充电桩的5大核心要点。 先说申请条件管控。以前随意安装,导致电容超载、车位纠纷不断。现在要明确准入门槛,有产权车位的,得提供产权证复印件;租赁车位的,租赁合同得大于等于1年。另外,业主需要签署充电桩安全承诺书。 充电设备的选择也很关键,劣质产品容易引发火灾,物业还得担责。一定要选通过CQC认证,有过压、过流、漏电、防雷击保护功能的。像公牛、能效这些国产的,大品牌安全可靠,售后网点多。 施工规范也不能忽视。施工单位要有施工资质,是正规公司,安装电工得有低压电工证和施工案例。施工方案要规范,线路走向、安全间距都有要求。 日常维护得厘清责任,业主负责充电桩本体或委托安装企业定期检查维护,物业负责公共线路巡检,杜绝细小隐患引发较大安全风险。 另外,作为物业公司也要为小区居民充电做长远考虑,如果小区电力容量有限,那么应该预留出一些安装公共充电桩的容量。我们可免费安装几台公共充电桩,公共充电桩的利用率远高于私人充电桩,一台充电桩能满足6-10台新能源汽车充电需求。以免出现小区电力容量不足,新买新能源汽车的业主根本无法安桩充电的情况。想知道如何预留容量及免费安装,请联系我们。 做到这些,物业就能从阻拦者变成服务者,从背锅侠变成风控官,甚至从成本中心变成利润点。想知道更多细节,关注公众号回复“充电桩管理”,免费获取全套管理模板。
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