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很多卖家在准备卖房时,都会问我同一个问题:什么时候才是卖房的旺季?是不是一定要等买家最多的时候出手,才能卖出好价格? 说实话,这也是一个非常典型、但很容易被误导的认知。 在这期视频里,我结合最近真实的卖房咨询,系统地跟大家讲清楚一个核心逻辑:卖房的旺季,并不等于成交量最大的时间,而是竞争对手最少的时候。 房子的成交价格,本质上由两个因素决定——库存和需求。当市场上房源不多、但买家依然存在时,你的房子反而更容易脱颖而出。 以目前的 尔湾房产市场 来看,整体库存维持在相对低位。如果你的房子条件不错,在这种环境下上市,更容易成为市场上的“焦点房源”。相反,等到暑假买家确实变多,但如果市场上同时出现八九百套竞争房源,买家的选择权反而更大,议价空间也会明显增强,卖家的优势并不一定更高。 此外,尔湾作为典型的 学区城市,真正因为孩子入学而买房的家庭,往往集中在 上半年出手。这也是为什么我一直强调,1–5 月是尔湾卖房最重要的时间窗口。如果你计划在 2026 年卖房,现在这个阶段,更适合做的是提前准备,而不是等所谓的“热闹市场”。 如果你已经在计划 2026 年尔湾卖房,或者不确定自己的房子适不适合在上半年上市,欢迎和我预约一次 一对一卖房规划咨询。我会结合你房子的具体条件、市场竞争情况以及你的个人目标,帮你制定一套更清晰、可执行的卖房策略。 #尔湾卖房 #尔湾房价 #尔湾房产经纪人 #尔湾房产中介
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