房段子7月前
招商锦城序170样板间终于曝光了! 第一次来看这个170平的样板间,刚出电梯就觉得不一样——2T2的配置,家门口还有个七八平米的前厅,以后快递堆门口不碍事,换季的鞋架也能光明正大摆这儿,隐私感拉满。销售说这两栋楼前后都没高楼挡着,对面就是学校,低楼层也不怕采光,三楼的样板间看了下,中午11点客厅还亮堂得不用开灯,这点对成都冬天太友好了。 进门最打眼的是那个空中院馆,大概8平米,连着客厅又挨着次卧。销售说可以改茶室、书房,或者并到次卧做套房。要是家里有俩娃,改成儿童房正合适,采光比普通次卧还好;要是老人常住,和旁边次卧打通做个带书房的套间,老人家起夜不用穿过客厅,也方便,但是要牺牲独立套房卫生间哈。加上入户前厅和南边的阳台,相当于三个“户外空间”,晾衣服不用和晒被子抢地方,种点花花草草也有地儿了。 南向21.8米的开间确实霸道,五开间朝西南,家里从早到晚都有太阳。主卧在端头,40平的空间比我现在住的客厅还大,270度的玻璃窗直接把视野“焊”在中庭景观上,销售说对面学校最高就五层,以后起床拉开窗帘,看到的不是别人家窗户而是绿树和操场,这点比那些楼挨楼的小区舒服太多。主卧衣帽间是步入式的,你媳妇的大衣终于不用挤在衣柜里,主卫双台盆+浴缸,早上俩人能各用各的,不用抢镜子。 最惊喜的是得房率113.2%,实得192平相当于白赚20多平。LDKG厅有50多平,岛台+西厨+餐桌一体,周末喊朋友来吃饭,在岛台切水果能直接和客厅看电视的人聊天,孩子在地毯上玩玩具,老人在阳台晒太阳,一家人各干各的又不冷清。四个卧室都能放1.8米的床,现在住的140平次卧只能放1.5米床,老人来了总说憋屈,这儿客房放完大床还有余地打衣柜。 当然也有小毛病,西厨没做背柜,烤箱和锅具收纳有点紧张。不过销售说交付时墙面都留了插座,自己装个吊柜或者洞洞板就行,反正精装不包厨房,后期按自己习惯改更灵活。开发商封好了全屋玻璃窗,省去自己装的麻烦,型材厚度和隔音效果摸着都扎实,成都的妖风天应该扛得住。 60来套的体量确实稀缺,两梯两户意味着每层就两家人,等电梯不用靠“抢”。作为改善型买家,最看重的还是空间的实用性——不是为了大而大,而是每个功能区都能实实在在服务生活。170平做到三卫双套房,老人房和儿童房都不将就,采光和视野还挑不出毛病,得房率比同面积段高不少,相当于用170平的钱住出200平的舒适感。#招商锦城序 #二八板块
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家里装修,射灯角度怎么选?一条视频讲清楚【收藏】 你是否担心选择了小角度射灯,会曝光,明暗对比太强,空间不够亮;选择了大角度射灯,空间缺少氛围感和明暗层次,达不到效果;今天从三个方面讲清楚,家里装修灯光角度如何选择?最后一点最重要。 一、筒灯和射灯概念 有不少粉丝向我们提出,为什么我家里的灯光设计师都安排了射灯,没有筒灯呢;这里给大家插播一个知识点;LED灯具的发展;早期的筒灯是平面散光,光束角一般在90°至120度之间,可以直接看到面光,不可调节角度;随着LED灯具的创新发展和应用普及;高级空间如星级酒店,餐厅会所,博物馆的专业控光产品,随着市场的需求和价格的下调逐渐的平民化;防眩更好,光学配光精准多样的射灯渐渐代替了传统面光的筒灯;从专业灯光角度,配光36°以上的射灯可以理解为泛光筒灯的效果; 二、现代装修的关键词:个性化,体验感,极简,空间美学 合理的灯光点位和灯具参数角度配置,可以让空间既明亮又有氛围,同时通过精准的灯光设计,让灯光提升空间的效果,也让日常家居生活更具场景化;那么不同的空间位置灯具的角度应该如何搭配;首先在功能区域和过度区域,厨房,书房,衣帽间,过道,阳台,可以选择36°至60°的防眩射灯,功能区域灯具瓦数大一些,过度区域瓦数小一些;茶几,餐桌,书桌,吧台,床尾,洗手盆,马桶,可以选择中光束角24°;玄关摆件,床头两侧,地面射灯可以选择小角度15°能达到焦点照明,小角度防眩也更好;空间的区域补光射灯,如客餐厅房间四周射灯可以选择36°;通过不同射灯角度设计,可以让空间形成主次有立体感,明暗有度,营造舒适的家居氛围; 三、角度选择还需注意 射灯角度选择没有绝对的标准;需要综合考虑,如层高较高,需要适当降低灯具的光束角;层高矮则反之;空间面积大小和基础光的强弱;如在客厅有充足的基础光线情况如正灯槽/反灯槽,该区域的射灯角度可以适当降低,选择36度和24度为主;反之则需要提高角度来降低空间的明暗对比,补充空间的照明需求。主播整理了关于家居空间射灯角度如何选择的文档资料,有需要可以评论区获取。 最后灯光角度的选择还和空间的风格材质,以及个人需求有关;需要注意,真正明亮又有氛围的空间应当是多考虑间接光或者装饰性环境光,给空间充足的柔和的基础光线和层次感,减少直射光源射灯。#灯光设计
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