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#继承过户 #公证继承 老人去世早没有档案材料,如何办理继承过户? 家人们!有没有遇到过老房过户卡壳的糟心事?老一辈的人去世早,没死亡证明、没户籍记录,公证处卡着不给办继承,难道房子只能烂手里? 别慌!钟涛律师处理过太多这种 “历史遗留问题”,今天就给大家捋明白:碰到解放前去世没死亡证明、农村没户籍登记的情况,千万别死磕公证处!普通人哪儿凑得齐几十年前的老材料?硬耗纯属耽误时间,换条路 —— 走法院调解,就是过户的 “绿色通道”,又省事又稳妥! 先说说王女士家的事儿,大家可能都有共鸣。房子是 1995 年她父母共买的,房本只写了父亲的名。2022 年母亲去世后,父亲想卖房养老,到不动产中心才知道,得三个子女出 “放弃继承” 公证书才行。 本以为公证挺简单,结果公证处要求:必须提供母亲、姥姥、姥爷的死亡证明,还有当年的户口本或户籍底卡!王女士委屈坏了:姥爷解放前意外去世,那时候农村没身份证更没死亡证明;姥姥 1992 年去世也没正规证明,母亲几十年前嫁走,老户口早没记录了,这不是为难人吗? 其实好多家庭都碰到过这种事!老一辈去世久,没死亡证明、没户籍记录,公证处偏要这些 “找不到的材料”,不少人急得想放弃卖房。但我跟你说,完全不用慌!可以走法院解决。 为啥公证处走不通,法院能解决?很多人一听 “打官司” 就怕麻烦费钱,这都是刻板印象!针对这种历史遗留问题,法院处理特别灵活,简直是 “对症下药”! 法官懂法律、有经验,知道解放前没身份证、农村老人去世没证明是当年的普遍情况,不会像公证处那样 “一刀切” 要材料,而是结合你能提供的证据综合判断。可能有人问,打这个继承官司要准备啥材料?都是家里能找到的,照着清单凑就行,一点不复杂! 基础身份材料:所有继承人的身份证、户口本原件 + 复印件,结婚证,结婚证丢了就去民政局开婚姻证明 最关键的死亡相关证据:母亲的死亡证明好弄,医院证明、派出所注销证明都行,实在没有社区证明也能凑活。重点是姥姥、姥爷的 “间接证明”,不用原件:村委会 / 街道办开的《死亡情况说明》,让老支书、老邻居签字盖章,特别顶用;家里有族谱的,拿复印件,法院认;有坟墓的拍张墓碑照片,上面的名字年份也是证据;母亲的出生证明能证明亲子关系,有就带上。 以上材料足够法院调解使用了。 就像王女士家,三个子女都愿意放弃继承,大家没争议,法院很快组织调解,出具《民事调解
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