曾经的深圳北站五虎之一,他开盘时间是最早的,但现在只剩下他没卖完了,那问题到底出在哪里了呢,大家好我是说房子缺点的老白,应粉丝要求,今天我们要测评的楼盘是龙华北站的保利招商龙誉,老规矩我们先说缺点再说优点最后在进行总结啊,缺点一,大家关注的噪音问题,老白把4号线和6号线还有高铁经过的噪音都测试了一遍,这个是我站在1栋35楼95平主卧拍的视频,大家一起感受下……4号线最大噪音去到了77分贝,再来听听6导线的,………………可以看到6号线装了隔音罩的原因,在62左右徘徊,跟马路上的车流噪音接近,没什么区别,那再来听听高铁经过的噪音………….最大噪音是71.5分贝,其实在深圳只要挨着主干道,车流量60分贝左右的噪音是很难避免的,但超过70分贝确实影响休息,很难静下心来,除非把窗户关上,缺点二,花园比较小,一共六栋楼分成南北两个区隔开,可活动空间有限,缺点三,南区车位不足,南区总户数896,车位只有707个,算下来车位配比是一比0.79,北区总户数604,车位600个,接近一比一够用了,南区和北区地库没有互通,这个通道是被隔开来的,平时通勤开车比较多的业主要注意这个问题,缺点四,北区一共604户,商品房有497套,其中1栋里面参杂了107套安居房,南区共896户,商品房有253套,5栋里面自持租赁房有539套,安居房104套,特别是自持租赁房,人员流动性大,居住没那么纯粹,缺点五,公摊大,产证面积是96平,套内是70.49,得房率只有百分之73.41,另外物业费每平米去到了6块钱,还是挺贵的,以上就是老白总结的保利招商龙誉5大缺点分析,那说完缺点我们再来说说优点,深圳北站属于是新的超核枢纽六加一总部基地之一,地段是没得挑的,本身龙誉已经是现房了不用等,加上双央企开发,品质也是不错的,总结一下,龙誉最大的问题就是噪音,一定要自己实地感受,在开窗户还是觉得能接受的情况下再去做决定,本身现在能选的房源也很少了,剩余房源主要集中在2栋和6栋17层的小高层,好了本期视频就到这里,希望可以给你在深圳买房起到帮助,点赞加关注,我是老白,期待与你的下一次相遇#保利招商龙誉 #保利招商龙誉#一个敢说真话的房产人 #深圳新房测评 #深圳之眼老白
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