阮宏6月前
物业操作引争议,公共收益岂能成“私享” 在上海新华御湖上园小区,业主通过索要前期物业合同,揭开了物业在公共收益管理中令人担忧的一幕。物业与杭州众缘科技服务有限公司签订的《京东智能柜合作协议之补充协议》,暴露出一系列违背诚信、疑似侵占公共收益的操作,让业主权益处境堪忧。 协议中,服务费拆分(场地租赁费、电费、物业服务费 )环节,在无业委会监督的情况下,物业单方面敲定费用构成。小区公共区域的场地本属全体业主共有,场地租赁费理当与业主权益紧密相关,可物业却未让业主参与协商,业主连费用拆分是否合理都无从知晓。是场地租赁费虚高?还是物业服务费与实际服务不匹配?这些疑问,物业未给业主解答机会,公共收益的合理分配成了“空中楼阁”,业主对公共资源产生的收益,失去了基本的知情权与监督权。 再看不同位置快递柜付费期限及“价格另议”约定,物业再次绕过业主自主操作。公共收益关乎全体业主,费用调整本应让业主参与决策,可物业却悄然主导协商。后续“价格另议”无业主参与机制,物业若随意调整费用,业主既无法监督新价格是否损害公共收益,也难以保证这些收益用于小区改善。公共收益沦为物业可随意调配的资源,业主的决策权、收益权被无情架空 。 物业这般操作,违背了诚信原则,更涉嫌侵占公共收益。公共收益是小区公共资源的“果实”,应反哺业主、用于小区建设,可如今却在物业的操作下,成了“糊涂账”。无业委会时,物业本应更谨慎守护业主权益,而非肆意主导公共收益相关事务。 我们强烈呼吁区房管等相关部门介入调查,绝不能容忍以“退款了事”敷衍塞责。必须彻查物业在公共收益管理中是否存在系统性违规、是否蓄意侵占业主权益,要将调查过程、结果向全体业主公开,明确责任归属,给出具有法律效力的处理意见。唯有如此,才能还业主一个公道,让公共收益真正回归其应有的公共属性,也让物业的管理行为置于阳光下,接受监督、规范运行。
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【新闻快讯】中企强势入局!三家国际巨头竞逐沙特阿美Shedgum天然气扩建项目 原创 TOPCO TOPCO CSSOPE 2026年1月26日 08:25 河北 2人 在小说阅读器中沉浸阅读 2026年1月25日,据能源行业权威媒体报道,沙特阿美Shedgum天然气压缩厂扩建项目竞标进入关键阶段,中国石化(Sinopec)联合体与中国石油工程建设公司(CPECC)两大中企主体携手国际巨头同台竞技,提交技术与商务标书角逐核心EPC合同。该项目作为沙特阿美2030年天然气增产战略的核心支撑,隶属于88亿美元主天然气系统第三期(MGS-3)扩建工程,预计2028年投产,将进一步深化中沙能源产业链合作,助力“一带一路”倡议与沙特“2030愿景”精准对接。Shedgum与相邻的Uthmaniyah工厂同为沙特天然气处理网络核心枢纽,目前分别承担每日8.7亿立方英尺和12亿立方英尺Khuff伴生气的处理任务。本次扩建工程是沙特阿美提升天然气处理能力的关键举措,目标将天然气产量较2021年提升60-80%,通过新建设施、升级管网及集成智能控制系统,构建高效灵活的集输网络,为沙特工业发展、电力供应及能源结构优化筑牢基础。作为中东地区规模领先的天然气基础设施升级项目之一,Shedgum扩建工程与MGS-3项目协同推进。MGS-3项目总投资达88亿美元,涵盖17个EPC合同包,计划安装17座新天然气压缩机组、铺设4000多公里管道,全面完工后将新增89.2百万立方米/日的处理能力,对区域能源安全与转型意义深远。此次竞标汇聚了全球能源工程领域的顶尖力量,竞争格局清晰明朗:西班牙Tecnicas Reunidas与中国石化组成的联合体凭借深厚积淀领跑赛道,双方优势互补,兼具欧洲工程技术底蕴与中国能源企业的高效执行能力,近期刚斩获沙特阿美Jafurah气田33亿美元合同,在中东大型能源项目中展现出强劲竞争力,延续了中沙能源合作的良好势头。印度Larsen & Toubro(L&T)工程公司作为区域深耕者,凭借多个沙特能源基础设施成功案例及MGS-3项目Package 8管道安装工程的中标经验,具备出色的本地化执行与资源整合能力,成为有力竞争者。中国石油工程建设公司(CPECC)则依托中东市场多年深耕优势,已在MGS-3项目前期中标多个合同包,深刻掌握沙特阿美项目规范与技术要求
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