成都政府“扎起”!老楼装梯补20万!川川教你“耙活”领补贴! 一、既有住宅自主增设电梯政策(2024-2029年) 1. 适用范围 对象:成都市国有土地上未设电梯的合法多层住宅(非征收范围)。 表决要求:需单元内双2/3业主参与表决,且参与表决业主中双3/4同意。 2. 责任分工 主体:业主为实施主体,负责资金筹集、工程管理。 协作单位: 设计单位:技术论证与施工图设计。 施工单位:按图施工,保障质量安全。 街道/社区:组织调解、公示监督、补助发放。 3. 资金筹集 来源: 业主按楼层比例协商分摊。 可申请使用住宅维修资金或提取住房公积金。 鼓励社会资本参与投资。 政府补助: 20万元/台(6层及以上或2008年前竣工的4层及以上住宅)。 二、老旧电梯更新专项行动(2024-2027年) 1. 更新目标 数量:2024-2027年累计更新4000部老旧电梯。 对象: 使用≥15年,或<15年但故障率高、群众更新意愿强的住宅电梯。 需经安全评估机构鉴定为需换新/改造。 2. 资金模式 筹集原则: 业主出资 + 财政补助 + 残值抵扣 + 电梯企业让利 业主出资来源:维修资金、公共收益、自筹。 政府补助: 换新:≤10万元/台(补助50%费用)。 改造:≤5万元/台(补助50%费用)。 三、政策共性要点 政府引导: 街道/社区全程参与协调,提供财政补助(加装补20万/台,更新补5-10万/台)。 业主主体: 资金以业主承担为主,可动用维修资金、公积金、公共收益。 安全优先: 增设电梯需符合结构/消防标准;更新电梯需专业安全评估。 智慧化管理: 推广电子投票表决(“智慧物业平台”),简化申报流程。 长效保障: 鼓励购买电梯综合保险,明确使用单位维护责任。 注:加装电梯政策有效期至2029年,更新行动方案实施至2027年。 #成都老旧小区改造 #成都加装电梯 #政府补贴 #成都惠民政策 #蓉城物业龙门阵
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