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不懂变通,深圳中介干不下去了,我又回惠州了 兄弟们,我又回惠州了,深圳真的混不下去了 去年9月份深圳楼市一系列政策,放开限购,深圳中介真的是赚的盆满钵满!于是呢,去年年底计划去深圳卖房,本想趁深圳楼市好,捞一笔,万万没想到,从3月份到7月份,4个月,一套房子都没卖出去!为什么会混不下去,最后一点很重要,不管你是买房的还是卖房的,看完,可能对你有帮助! 回来总结了一下,深圳目前就三种中介能生存,我发现我都做不了!特别是最后一类中介,你们可要注意啦! 首先,深圳有一类中介你不得不佩服,特别专业,每个区域的发展史,未来画饼,新房二手房的详细情况,更重要的是深圳的教育,他们弄得是清清楚楚,没有在深圳呆个几年,很难达到这样的级别,就跟我了解熟透惠州一样!所以我这四个月干不过别人,那是真不丢脸!这类中介虽然专业,但是不会跟你说深圳楼市还会低迷,不会告诉你,深圳现在天量的新房和二手房,只能以价换量,毕竟要卖房,为了生存! 第二种中介呢,也很厉害,这种基本以团伙为主,有一定的资金,疯狂的通过用低门槛热点楼盘在抖音,蝴蝶好,小红书上投流,然后获取你的电话,下面一批人疯狂的人海战术电销,典型的就是那个地铁口远洋天萃,这样的中介特牛,什么房子都会有自己对胃口的客户存在,低门槛就能让这类客户忽略房价! 第三类可牛了,返佣群体,深圳现在的楼市,佣金动不动就几十万,你要知道,新房的服务标准是不匹配这个佣金的,只是地产商将放假优惠以佣金形式给到中介,高佣就容易让中介都来推广,然后弊端就是中介拿着高佣当竞争筹码,惠州的返佣就传染到深圳去了!这类中介通过签订AB类返佣合同来取得客户信任成交,前段时间那个承诺返佣28万的中介网络爆火,现在深圳返佣骗局公司占了70%,剩下的只是有大平台背书,但是返佣骗局,大家还是要谨慎!你像好点的楼盘,鹏程云筑10万一套的佣金也卖的挺好! 最后一点其实很重要,这三类中介我干不了,回来主要原因还是因为深圳的楼市没有底,我总感觉跟当初惠州楼市一模一样的走势,现在新房太多,二手房甩卖的更多,加上60多万人在保障房,在我感觉,深圳楼市还会跌,我不忍心我的客户抄在高点,当初2022年,我放弃惠州,就是因为我的预感准确,惠州连跌了三年,现在还没平稳!所以,大家还是看好自己的钱包! #惠州中介 #深圳中介 #深圳楼市 #返佣 #骗局揭秘
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