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老马说房6天前
上海外环内放松限购了 上海外环内一年社保就可以买房了， 究竟是开门还是考验呢？ 放开以后这两类房子任然需要慎重 #老马说房 #一个敢说真话的房产人 #上海买房 #上海楼市#上海新房
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长盛财经6天前
全部放开，两步之遥
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上海选房061年前
为什么浦东有些地段外环比内环贵 #上海买房 #李哥选房
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年纪不大的老姜11月前
上海外环隧道2025年3月22日0点通车，一年了，郊环终于可以减轻压力了，感谢一线工作人员的辛苦付出！#上海外环隧道 #外环隧道大修 #交通出行 #外环隧道通车 #路况信息
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老谢聊上海6月前
上海梧桐区的骄傲，非徐汇莫属！！——徐汇区区域探秘 #上海楼市 #上海徐汇 #徐家汇 #上海买房 #上海
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顾村房产大割（张店长）6天前
上海沪7条、外环外不要社保也能买了、外环内一年就能买了、外环内增加一套购房名额、
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C位嫡长女11月前
沪C：除了上海外环内，全世界都可以去！ #沪c #上海 #车牌选号 #内容过于真实 #内容启发搜索
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山哥认知圈5天前
上海1年社保就能内环买房了 “沪七条”上海楼市新规，外环内房价是涨是跌？#房价走势#上海#房地产#楼市#房产税 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提鲕金支里缴纳社保或个税证明。 既按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年鉿贞靶中以上的，在全市范围内限购1套住房。
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感性城市SCity8月前
上海外环外商场凭什么火？在上海的商场发展史里有个绕不过去的教科书级案例，一个二圈层的购物中心，无数远郊商场拿它做对标，开业快十年了，依然是品牌在上海外环外的开店首选，就连高化轻奢的引入也堪称神操作，今天我们就来聊聊，它是如何吸引品牌，怎么把生意做好的？#商业观察 #购物中心 #上海周末去哪儿 #上海商场 #上海七宝领展广场
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裘小冰说房6天前
上海限购政策继续放开本次针对非沪籍 #上海买房 #上海楼市 #上海限购政策 #上海二手房 #上海买新房 @DOU+小助手
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阿兰朵AI5天前
沪七条的新政到底讲了什么 #房地产 #上海房市 #沪七条 #外环内 #公积金
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第一财经6天前
“沪七条”重磅发布 如何撬动上海楼市？中介：外环内二手房更好卖了 刚需房源可能要火︱一探
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魔都财观(晴房)7月前
上海外环外最后的信仰，开始加速跌了... #房价 #楼市 #上海楼市 #房地产 #买房
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不倒翁上海2年前
外环外哪个区域最有发展
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闵行坤哥说房4月前
上海阳城 闵行外环内，改善盘必看之上海阳城#上海阳城 #梅陇四大名园 #闵行梅陇 #上海二手房#闵行买房
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中新经纬6天前
#上海发布楼市沪七条 非沪籍居民缴纳1年社保 可购买外环内住房
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职妈后援6天前
上海房市新政！2月26日开始实施！非沪籍买房社保1年全城通！ #上海楼市新政 #非沪籍购房 #上海幼升小 #学区房 攻略 #2026入学 #人户一致 #居住证积分 #购房资格 #入学规划 #社保满一年
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魔都财观(晴房)1年前
上海外环外的4个“小金刚”板块 #上海 #环线 #楼市 #买房 #二手房
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老钱侃楼市1年前
聊聊浦西的外环板块 #上海买房 #老钱侃楼市
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老谈咸聊5天前
第121集｜聊聊沪七条#干货分享 #沪七条
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上海楼市红嘴鸟8月前
上海郊区房子有多难卖？外环外的房东 现在全都睡不着觉！#上海楼市 #上海房产 #上海房价 #上海买房 #上海外环
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面朝大海1988崇明小江探房5天前
💥关于限购调整： 1、非沪籍外环内购房，社保或个税3改1 2、非沪籍社保或个税满3年，外环内可增购1套（相当于本地居民家庭待遇） 3、居住证满5年的非沪籍人士，上海全市范围可购1套
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务实派资产观5天前
上海楼市新政刷屏了，但我看到的可能和你们不一样 #上海楼市 #沪七条 #上海买房 #楼市新政 #热点解读
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一本正经讲房😎4天前
#限购政策 #上海楼市 限购政策：外环外：.本地户口家庭、单身：不限套数 .外地户口家庭、单身：只要在上海交满1年社保或税单，也可以不限套数。 外环内： .本地户口家庭、单身：最多买2套。.外地户口家庭、单身：在上海交满1年社保或税单，可买1套，如果交满3年社保或税单，可买2套（相当于本地家庭待遇）。另外，居住证满5年的非户籍人士，在上海全市范围内可买1套
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财经佬5天前
上海限购再开口，外环内真的好买了吗？ 2月25日，上海五部门宣布调整限购规则，次日起非沪籍在外环内购房社保门槛从3年降至1年，持居住证满5年者可全市购房1套。上海成为此轮第二个跟进的一线城市。公积金首套上限同步提至240万元。新政能否打破"刺激效果仅维持一个月"的魔咒？你怎么看？ #上海楼市 #限购松绑 #非沪籍购房 #一线城市房产 #公积金政策
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魔都探房周经理4天前
上海沪七条2月26日起执行👇 ✅ 外环内购房：社保仅需1年 ✅ 社保满3年：外环内可买2套 ✅ 居住证满5年：免社保直接买 ✅公积金可贷240万多子女最高达324万 #加入创作者计划 #上海房产政策 #购房 #上热门 #上热搜
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任姐魔都生活5天前
#上海房产#内环内 #外环#上海房价#买房知识
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南嘉财经5天前
上海正式发布沪七条，调减住房限购政策，符合条件非沪籍可在外环内增购1套！别再盲目喊房价涨跌了，背后的政策逻辑、对全国楼市的影响，90%的人都看错了！ #热门 #房地产 #财经 #创作者扶持计划 #上海发布楼市“沪七条”
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我爱我家～李雪冬6天前
#上海房产新政 上海沪七条2月26日起执行👇 ✅ 外环内购房：社保仅需1年 ✅ 社保满3年：外环内可买2套 ✅ 居住证满5年：免社保直接买 ✅公积金可贷240万多子女最高达324万
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青浦江哥看好房（招人）6天前
我的初衷还是一样你们需要就买不需要不要买！绝不会给yao你吃 新政最新解读如下：上海房地产新政七条（2026.2.26起施行） 一、限购松绑 1.外环内购房：非沪籍社保从3年降至1年 2.外环内增购：社保满3年可多买1套 3.居住证满5年：全市可购1套，免社保要求 二、公积金优化 1.首套最高可贷240万（多孩+绿色房最高324万） 2.已结清贷款再申请：按"认房不认贷"执行 3.多孩家庭买二套：额度上浮20% 三、房产税减免 沪籍成年子女购房：取消"首次购买"限制，唯一住房即免税 一句话总结：社保1年买外环内，居住证5年直接买，公积金额度大涨，改善置换免税。#房产知识分享 #说真话 #青浦
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上海张姐探房5天前
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行） 一、限购放宽（最重磅） • 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套 • 非沪籍社保满3年：外环内可买2套 • 非沪籍1年社保：外环外不限套数 居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税 二、公积金大提升 • 首套家庭最高：240万（原160万） • 多子女+绿色建筑：最高可贷324万 • 公积金结清后，可再次贷款 • 多子女家庭二套也能额度上浮 三、房产税利好 • 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税 • 与父母共有房，置换后唯一可退税 一句话总结 门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。
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顾左右投研笔记5天前
上海楼市发布沪七条 上海发布“沪七条”： 非沪籍外环内购房社保从3年降到1年 社保满3年可增购1套；居住证满5年全市可购1套。 公积金首套最高贷240万，多子女家庭买绿色建筑可贷324万。 这不是简单放松，而是精准的“身份松绑”。 #上海楼市 #政策 #买房 #财经 #房地产
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写字楼招商办公室Jeffrey5天前
🌿🌿先看核心变化： 1. 门槛大降：非沪籍外环内购房社保/个税从5年砍到1年，相当于直接把上车门槛砍了80%。 2. 名额放宽：社保满3年的非沪籍家庭，外环内可增购1套，从“1套”变“2套”，改善需求彻底松绑。 3. 身份破局：持居住证满5年，全市限购1套且无需社保，这是对长期贡献者的直接利好。 🌱🌱从市场逻辑看，这波政策精准打击了“需求端”的两大痛点：一是新市民的首套刚需，二是改善家庭的置换需求。外环外不限套数，更是为产业人口导入打开了通道。但要清醒的是，政策是“松绑”不是“爆炒”，核心目标是“稳预期、促流通”，而非制造新一轮行情。#沪7条 #沪7条新政策 #房地产 #写字楼 #办公室
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魔都爱家探房5天前
沪七条政策对非沪籍是利好消息，社保/个税满1年：外环外不限套数，外环内限购1套，社保/个税满3年：外环内限购2套#上海买房 #沪七条 #上海房产 #6号线地铁 #捡漏房
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Bella豪宅秀5天前
“沪七条”大白话解读！ 一、限购（外地人买房） 社保 / 个税连续 1 年：外环内可以买1 套。 社保 / 个税满 3 年：外环内能买2 套，跟上海家庭一样。 居住证满 5 年：全上海都能买1 套，不用社保。 二、公积金 首套最高240 万，绿建 + 多子女最多能到324 万。 认房不认贷：名下没房就算首套。 多子女家庭，二套公积金也能多贷 20%。 三、房产税 成年子女在上海唯一住房，从 2026 年起免征房产税。#沪七条 #上海楼市 #上海买房 #上海新房 #陆家嘴太古源源邸
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@房小李｜上海5天前
【“沪七条”核心内容】 第一条：外环内购房社保年限大缩短 对于非沪籍居民家庭或单身人士，如果想购买外环内的住房，社保或个税年限要求从原来的连续满3年直接缩短到了满1年。 也就是说，刚来上海工作满一年的朋友，就有机会上车外环内了。 第二条：社保满3年的非沪籍可增购一套 如果你已经在上海缴纳社保或个税满3年及以上，现在可以在外环内增购1套住房。 这对于想改善居住条件的非沪籍家庭是个大利好。 第三条：居住证满5年买房无需社保 持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍家庭或单身人士，现在可以在全市范围内限购1套住房，而且不需要提供社保或个税证明。 第四条：公积金贷款额度大幅提高 这是实实在在的省钱。购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高到了240万元。 如果叠加多子女家庭或购买绿色建筑的政策，最高甚至可以贷到324万元！二套房的额度也相应提高了。 第五条：公积金贷款套数认定优化 以前用过公积金贷款、现在已经结清的家庭，只要在上海无房或只有一套房，再次购房时仍然可以申请公积金贷款。 这对于“卖旧换新”非常友好。 第六条：多子女家庭公积金支持升级 多子女家庭的福利来了！公积金支持政策从首套房扩展到了第二套房。购买二套房时，最高贷款额度可以在普通额度基础上再上浮20%。 第七条：沪籍成年子女购房免房产税 如果你是上海户籍，且是成年后才购买自己的唯一住房，哪怕小时候和父母共有过房子，现在这套唯一住房暂免征收个人住房房产税。这个政策从2026年1月1日起执行，之前多缴的税还可以退还。 总的来看，这次“沪七条”通过“降门槛、增额度、减税费”三箭齐发，既照顾了刚需上车，也支持了改善置换。对于即将到来的楼市“小阳春”，这无疑是一剂强心针。#房产知识分享 #房产 #祝你马上成功马上发 #房产经纪人 #上海买房
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小胖看房直播精选8月前
八百万是在外环外还是外环内买好些？ #买房攻略 @小胖看房 #新房 #楼市
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五金皇后5月前
上海解除外环外购房限购 上海是最宜居的城市，现在解除外环外购房限购，所有高质量人才都会来上海发展！ #上海房产#上海解除外环外购房限购#上海放开外环外限购房价会涨吗#苏州房产#上海外环外放开限购对房价的影响
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孙说水水水1月前
莘庄，上海真正的外环之王 #莘庄 #板块 #板块分析 #闵行 #上海板块
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钟钟沉浸式看生活5天前
全国的兄弟姐妹们，同步下2026年2月25日上海刚出的“沪七条”楼市新政，限购放开特别大： ●非上海户籍可以买全上海，不分内外环了，社保或者税单上班满1年，可买1套。 ●社保或者税单上班满3年，可买2套和上海户籍一样。 ●居住证满5年，不用社保也能在上海买1套。 ●公积金贷款也提额了，首套最高240万。
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联投置业in广州（文津府）5天前
昨天发布的上海新政，给我们什么启示？#天河 #房产
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小狮说房5天前
外环线迎来最大规模升级 #小狮说房 #上海房产 #上海买房
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大表哥在徐汇6天前
上海沪七条2月26日起正式执行！ 外环内购房：社保仅需1年！ 社保满3年：外环内可买2套！ 居住证满5年：免社保直接买！ 公积金可贷240万，多子女家庭最高达324万！政策变动还挺大的，你们觉得这次调整会有啥影响？ #沪七条#沪七条新证详情#上海最新房产政策解读#上海楼市#沪七条新政解读
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江琴说5天前
上海“沪七条”的潜台词，只说给懂的人听#上海#新政#楼市#沪七条
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我们视频6天前
上海进一步优化调整房地产政策 缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限
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王十府说房3月前
上海外环，潜力最大的板块！#上海楼市 #上海买房 #楼市 #买房
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上海星苏新 宅5天前
上海沪七条2月26日起执行👇 ✅ 外环内购房：社保仅需1年 ✅ 社保满3年：外环内可买2套 ✅ 居住证满5年：免社保直接买 ✅公积金可贷240万多子女最高达324万
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沪上快速卖房老张5天前
上海楼市2026新政出炉 外环远郊何去何从？ 上海楼市马年刚开年就劲爆不停，这几天沪七条登陆，又是拆迁政策，又是多区官方收储政策，一套组合拳下来，大家是不是有种感觉，核心区是亲儿子，有上面托底、远郊则有点放养的感觉。#上海楼市 #楼市新政 #上海二手房 #外环限购 #上海卖房
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上海房产大刘6天前
上海楼市“沪七条”新政解读，上海最新房地产政策调整：1.非沪籍购房社保要求降至1年，满3年可在外环内增购1套；2.公积金贷款额度提高至240万，多子女家庭叠加政策可达324万；3.成年子女购买唯一住房暂免房产税。2月26日起施行。#上海房地产新政 #公积金贷款 #限购政策
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梁霄地产天下4天前
直播回放精彩点评：新政是否利空外环？ 直播回放精彩点评：新政是否利空外环？#地产#上海房产
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恳叙地产朱店长5天前
上海沪七条2月26日起执行👇 ✅ 外环内购房：社保仅需1年 ✅ 社保满3年：外环内可买2套 ✅ 居住证满5年：免社保直接买 ✅公积金可贷240万多子女最高达324万 新政咨询朱店长☎18217598218
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鹿志铭 置业顾问5天前
#黄埔买房 上上海限购政策关于限购最新调整：1，非沪籍外环内购房，社保或个税3改1 2，非沪籍社保或个税满3年，外环内可增购1套(相当于本地居民家庭待遇) 3，居住证满5年的非沪籍人士，上海全市范围可购1套 关于公积金政策 1，首套最高额度从160万元提高到240万元，二星绿建上浮15%,多子女家庭上浮20%，叠加起来，最多可达324万元。 2，公积金贷款认房不认贷，名下无房就是首贷，名下1套就是二套贷款。 3，扩大对多子女家庭贷款范围，第二套额度也能上浮20%. 关于房产税 1，成年子女家庭在本市唯一住房，2026年1月1日起免征个人房产税。 (原来的表述是首套，卖一买一要交房产税；现在卖一买一不征了，支持置换。)#沪七条 #限购 #上海买房 #买房攻略
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凤凰网房产6天前
上海发布楼市“沪七条”， 非沪籍外环内购房社保3年改1年。 #上海楼市 #买房 #限购 #房产税 #房贷
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静安于宸说房4天前
上海买房新政直接放宽#房产知识分享 #新政解析#外环内购房#限购放宽
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超牛的黄主任5天前
调侃两句#日常唠嗑 #我的真实日常 #黄主任的豪宅圈
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生活在上海市中心2月前
上海外环内嘉定区，去年229万的房子，今年卖多少？
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央广网6天前
上海发布楼市“沪七条”！符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房
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丹俊聊策划4天前
楼市释放新信号#楼市
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上海先德地产～赵静5天前
沪7条（2026年2月25日发布，2月26日起施行） 一、限购放宽（核心3条） • 非沪籍外环内社保/个税：3年→1年 非沪籍家庭/单身买外环内住房，连续缴满1年即可。 • 满3年可外环内增购1套 社保/个税满3年，外环内可买2套；外环外不限套数。 • 居住证满5年可购1套（无需社保） 持上海居住证满5年，全市限购1套，免社保/个税
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胡导的白日梦1周前
如果上海不堵车，跑完一圈外环要多久呢？ 省流版：59分钟 跑了两次，都是59分钟
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