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四金农村小院（装修中）1年前
不管建不建房，都要了解国家政策。 #农村自建房#农村小院 #宅基地建房
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松哥说房4月前
农村宅基地审批制度为老百姓撑腰！#内容过于真实 #正能量 #社会百态 #宅基地 #自建房
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宅基地过户8月前
一户一宅制度 我国农村宅基地实行一户一宅制度，旨在保障农民基本居住需求并节约土地资源。然而实践中，因继承分户政策调整等原因形成的一户多宅现象屡见不鲜。2023年，自然资源部联合农业农村部发布的关于规范农村宅基地审批管理的通知明确指出，对符合特定条件的一户多宅应依法确权登记。本文结合最新政策与司法案例，解析合法一户多宅的六类情形及法律依据，帮助农民了解自身权益。一、因继承形成的合法一户多宅根据民法典第1122条，农村房屋作为私有财产可依法继承。继承房屋后，即使继承人已有宅基地，仍可继续使用房屋占用的宅基地形成地随房走的合法多宅。例如，父母去世后，子女继承其名下农房，即使子女已另有宅基地，该房屋及宅基地仍可确权登记，但需在不动产证书上注明继承取得政策依据。自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地确权登记的通知自然资发2020 84号明确，因继承形成的一户多宅应予登记。最高人民法院判例2017最高法行申1126号指出，继承导致的多宅不得简单撤销。2、符合分户条件但未分户形成的多宅。根据土地管理法第62条，农村村民达到分户条件，如结婚、成年子女独立生活，可申请新宅基地。若因历史原因未及时分户，但已合法取得第二处宅基地并符合规划，经村集体同意并补办手续后可确权登记。典型案例，河南省宜阳县农民王立伟因家庭成员增多，经村集体同意购买第二处宅基地，法院认定其子已达分户年龄，虽未实际分户，但符合分户条件，最终维持宅基地使用权合法性。3、宅基地总面积未超标的多宅。若农户因历史原因拥有多处宅基地，但总面积未超过省级规定标准，可合并按一宅确权。例如，某农户原有宅基地60平方米，后因修缮另获40平方米总和，未超当地120平方米标准，则两处均合法。政策要点，各省标准差异大，需查询当地规定，超出部分需在确权证书中标注，暂缓登记，待分户或退出后处理。4、合法买卖农房形成的多宅。土地管理法第九条明确，宅基地归集体所有，但允许本集体经济组织成员之间流转。同意集体经济组织内部成员经村集体批准可买卖农房。村民通过买卖、赠与等方式取得同村房屋，需签订书面合同并经集体同意形成的一户多宅受法律保护。买方因此形成的多宅合法，但卖方不得再申请新宅基地。例如，村民张某为改善居住条件，向同村李某购买房屋，经村委会公示无异议后，可办理过户登记。限制条件，买方需为本集体成员且无宅基地交易，需#宅基地建房 #宅基地 #一户一宅 #宅基地申请
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王洋说9月前
宅基地不能随意买卖，是国家对农民的一种保障！ #宅基地 #宅基地买卖 #民生 #农村 #农村自建房
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北京衡杓律师事务所1年前
宅基地确权的重要意义
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村干部邱美丽（江苏徐州）1年前
这次农村宅基地改革试点意义重大，不管你是城里打拼的，还是扎根农村的，都得把试点地区的政策细则摸透。把握机遇，共同推动农村发展迈向新台阶。相信在新政策的引领下，农村的明天将更加美好！#创作灵感#宅基地建房 #服务三农支持三农 #社会热点 #乡村振兴
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王五哥10月前
农村房屋，和宅基地意义你们懂吗#支持三农扶持三农发展 #老百姓关心的话题 #实在人说实在话 #抖音助农 #宅基地 @抖音创作小助手 @抖音小助手
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小巫大世界1月前
宅基地禁止买卖 宅基地禁止买卖，土地国有化守住百姓最后的生存退路。#宅基地 #土地 #土地国有制
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乡村规划研究所2天前
《土地管理法实施条例》明确了五大禁止，守护农民宅基地权益#乡村振兴 #三农 #宅基地 #土地 #农民
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听獬讲法2天前
宅基地、城市房屋的发展历史#宅基地 #宅基地建房 #拆迁
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明德讲三农（每天晚上8点直播）10月前
农村宅基地跨村买卖是真的好！#宅基地 #农村 #农民 #农村自建房
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乡村振兴-老陈有话说6月前
农村老家的宅基地，到底要不要盖房子 农村宅基地，不是用来炒作的，而是用来生活的。 当你用是否升值的问题看待它时，就已经让它失去了生活住所的意义。
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鄂州逗哥正能量1周前
土地管理法实施条例，严守耕地保护红线，强化宅基地权益保障#乡村振兴#农村发展 #三农 #老百姓关心的话题 #农村宅基地
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林浪3天前
2026年农村土地政策看点# 🎉2026农村土地政策来啦！✨承包地新规有啥变化？🤔宅基地权益如何保障？💡速看改革重点！
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筑造无界孙百晓5月前
2025年宅基地政策解读 #川朗建筑#孙百晓#中央一号文件解读 #农村宅基地 #宅基地政策
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狗熊研究所1年前
土地兼并是如何产生的？——宅基地流转——上期 #狗熊研究所 #人文星闪耀计划 #用知识解构社会现实 #宅基地流转解读 #社评杂论
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乡村小孟5月前
宅基地确权登记，权利人和共有人的法律意义！#农村生活 #我的乡村生活
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乡村有才哥（讲三农）1年前
中央1号文件为什么要限制城镇人口和退休干部到农村买地建房？有什么深远的意义？#农村宅基地 #农村 #宅基地建房 #我在头条涨知识#乡村生活
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高唐军哥3周前
农村农民宅基地合法权益保障#高唐 #同城 #高唐军哥 #农村 #三农
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弓长赶海（带你寻找最美小院）4月前
2024年一号文件，农村宅基地改革都说了什么？咱们农民收藏 2024年一号文件，农村宅基地改革都说了什么？咱们农民点赞收藏，咱们农民得明白#三农#民房乡村守护人#小院改造#威海乳山小院#乳山海景小院
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孟文静律师1周前
土地新规！耕地保护+宅基地权益！ #热点 #土地 #征收补偿 #法律 #老百姓关心的话题
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常皓玮2月前
宅基地改革，是盘活释放乡村土地资源的“终极武器” 乡村振兴战略棋局（四），阐释宅基地改革的终极意义#乡村振兴 农地改革#农文旅项目#乡村建设
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学习课代表3周前
#新闻联播 #干货分享 #宅基地 #赚钱 #政策解读
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陈妹（自建房）3月前
你们问的农村宅基地建房问题，看哈你目前是啥子情况#宅基地建房 #农村建房#乡村别墅
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琮创三农政策咨询3周前
一号文件再次明确，进城落户农民土地、宅基地权益有法律保障。 #三农#乡村振兴 #进城落户 #土地 #宅基地
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孙子源律师9月前
#dou上热门 #宅基地 #宅基地建房 #孙子源律师
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景区实战派11月前
乡村振兴中宅基地的独特价值与隐患，从深圳城中村的变迁，看宅基地的政策变化，和国家对宅基地管控的深层意义意，不懂集体土地，你的农旅项目注定是失败的试验品，集体土地尤其是宅基地你了解多少？#乡村振兴 #乡村振兴dou行动 #乡村振兴在路上 #乡村振兴我来助力 #景区运营
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老梁聊法商1年前
农村盖房有什么意义？#认知#支持三农扶持三农发展 #宅基地建房 #宅基地#农村盖房
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莫旗兰姐8月前
#莫力达瓦#宅基地改革#三权分置
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情感小朱1年前
#农村宅基地 #达人解读什么是农村宅基地 #农村 #土地权益 #政策解读 农村宅基地，这个和农村生活息息相关的重要概念，今天终于给大家讲清楚啦😃！它的定义、所有权归属、分配原则等，都是很关键的知识点呢🧐。而且随着农村土地制度改革，它的价值也在不断变化😏。老张的例子更是给大家提了个醒😜。大家一定要重视起来，别因为不了解而吃亏呀🤗。你们身边有没有类似老张这样的情况呢😉？快来评论区说说吧😎。
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树下财经1年前
中国宅基地制度再升级：守护农民根基的“三重锁”与“新活法” #掘金计划2025 #财经 #宏观经济 #中央一号文件 #土地
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西昌发哥建房2月前
农村宅基地 2026农村宅基地新规没有宅基地，你也可以建房了！#宅基地 #农村宅基地 #自建房 #农村自建房
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BRTV民法典通解通读3年前
《民法典》第362-365条——宅基地的使用权。#民法典
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农村自建房啊妹3周前
农村宅基地确权真的有这么重要吗？#农村生活 #每天分享科普知识 # 农村宅基地确权
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专做广元农村自建房9月前
宅基地建房新制度 1. 申请手续不用再绕村委转，直接找村集体就能办； 2. 乡镇审批大提速，20天内必须给明确答复； 3. 老宅基证在手的朋友直接开建，不用重复申报； 4. 重点提醒，宅基地只能盖自住房，搞商业小心被收回； 5. 分户政策更人性化，结婚添丁的可以申请分户盖房，但是对于不同的地区可能会存在些差异，还有什么不懂的，大家可以在评论区留言讨论 #农村建房 #宅基地建房 #宅基地新政策 #乡村振兴 #农村自建房
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武邑亚太3周前
农村宅基地制度#农村#三农#宅基地建房 #土地#农村生活 @抖音小助手
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乡村观察研究所4月前
农民的房子农民做主 保障农民宅基地权益#农村 #三农 #宅基地 #自建房 #创业
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杨子清11月前
农村宅基地制度出现了大变化！ #农村 #宅基地 #政策 #必看 #农村宅基地新规
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多米不躺平2月前
#老百姓关注的问题 #老百姓关心的事 #农村宅基地制度改革 #农村自建房 #口播
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连长｜倍乐仕仿石漆3天前
农村盖房的意义到底在哪？#农村盖房 #农村盖房子 #宅基地建房 #乡愁记忆农村老家 #倍乐仕仿石漆
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郑建伟8月前
农村宅基地上房屋实行一户一宅制度，家庭成员有权共同行政复议
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满律师3月前
涉农法律：宅基地使用权制度保护农民合法权益
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返乡阿峰5月前
一条视频讲清楚宅基地的基本政策#知识分享 带你了解#宅基地#三农
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宇墅科技2月前
宅基地确权好处与流程，两分钟教会你#农村自建房#别墅设计#宅基地
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墨斗建设—大包建房1周前
农村盖房的意义到底在哪#自建房#宅基地建房#建房的意义#老宅
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乡村小孟3月前
宅基地确权的重要性，不了解的要吃亏！#我的乡村生活 #宅基地#土地
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小叶律⭐8月前
7、宅基地产权制度的基本内容 #宅基地 #土地
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小叶律⭐8月前
6、宅基地制度的四大特征 #宅基地 #土地
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河南中不中10月前
宅基地必须抓紧时间完成确权 #三农 宅基地还没有完成确权的，或者有问题的，要抓紧时间确权了。根据《乡村全面振兴规划（2024～2027）》文件第29条的说法，要在2027年完成大部分宅基地确权工作。宅基地的确权工作实际上在2020年之前已经开始了。为什么有些人觉察不到呢？有两大主要原因：一个是有些地方工作进度安排的比较慢。第二个原因是有很多地方的宅基地确权是先处理那些没有任何问题的合规合法的宅基地，那些有问题，有争议的宅基地确权工作还没开始。像咱们大河南2022年的时候，都出台了加快宅基地确权工作的文件，而且像我们村今年三月份就开始了一些宅基地遗留问题的统计工作。如果你自己的宅基地确权工程当中存在一些问题，一定要抓紧时间，找出问题出在哪里。在接下来机器视频当中，我将会详细地帮大家解读有关宅基地确权过程当中遇到的各种各样的问题，请大家保持关注。@DOU+上热门 @抖音创作小助手
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农村土地宅基地咨询（小王）7月前
宅基地三权:所有权、资格权、使用权。#农村#宅基地#农村政策
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小牛乱弹琴2月前
农村宅基地制度有变？三个变化，有房有地得留意了#宅基地 #农村 #农村宅基地变化
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无界乡墅莲子2周前
还在纠结要不要回乡建房？5点讲透建房的意义#农村自建房 #乡村别墅 #宅基地建房
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琮创三农政策咨询1月前
土地管理法条例出台，落实最严格的土地保护制度。 #三农#乡村振兴 #宅基地 #土地 #土地管理法实施条例
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农业植保～秀秀3天前
2025年中央一号文件，宅基地制度改革，农村宅基地也能生钱了？#三农 #农村宅基地 #农村生活 #心系三农服务三农 #抖音记录农村生活
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CC哥聊自建房1月前
还在纠结要不要回乡建房？5点讲透建房意义 #自建房 #农村自建房 #宅基地建房 #自建别墅 #农村别墅
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桐城海哥建别墅9月前
为什么那么多人选择回乡建房，自建房的意义是什么#宅基地建房 #乡村别墅 #自建房
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建别墅的朋哥6月前
农村建房，宅基地如何完成确权！#宅基地确权 #农村自建房 #农村别墅设计师
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野路子合伙人1年前
和你想的不一样，中央一号文件的真实用意！#一号文件#农村宅基地#大局意识#商业思维
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返乡建房的阿宝1月前
#自建房记录全过程 农村宅基地建房确权手续重要性请知悉哦#农村自建房#宅基地确权#宅基地建房
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张工大包建别墅1月前
农村老家盖房的意义在哪？#农村自建房 #全现浇剪力墙#聊城大包建房 #正能量
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